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高津ロイヤルハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,810万円 〜 1,920万円 （126万円 〜 130万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町２丁目３ー１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
高津ロイヤルハイツの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の90.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷町六丁目駅の築年数で見たマンション価格
高津ロイヤルハイツの最寄り谷町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高津ロイヤルハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.3万円に比べて、築40年以上では135.7万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
1LDK
47.58㎡
5階 東
2DK
47.58㎡
6階 東
2LDK
48.98㎡
7階 東
1LDK
47.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 47.58㎡ | 東 | 3階 東(47.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 47.58㎡ | 東 | 5階 東(47.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 48.98㎡ | 東 | 6階 東(48.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 47.58㎡ | 東 | 7階 東(47.58㎡)を無料査定する |
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高津ロイヤルハイツの存在する大阪府大阪市中央区瓦屋町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1981年12月 | 51.84㎡ | 44.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,798万円 | 1983年2月 | 62.4㎡ | 44.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 63.13㎡ | 63.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1996年7月 | 78.73㎡ | 65.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1996年4月 | 67.38㎡ | 51.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1983年2月 | 81.29㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1998年7月 | 19.25㎡ | 50.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2019年11月 | 21.24㎡ | 94.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1998年6月 | 19.25㎡ | 59.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 1996年4月 | 72.31㎡ | 47.7万円 | 12 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1981年12月 | 69.82㎡ | 38.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1996年7月 | 68.08㎡ | 79.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2000年11月 | 68.14㎡ | 56.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2015年9月 | 23.1㎡ | 77.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 4,400万円 | 2004年6月 | 75.41㎡ | 58.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 72.96㎡ | 40.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 68.08㎡ | 55.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1983年2月 | 89.74㎡ | 46.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 63.13㎡ | 59.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 2013年2月 | 23.36㎡ | 68.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,500万円 | 2004年6月 | 90.67㎡ | 60.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2012年9月 | 56.55㎡ | 61.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2001年4月 | 72.08㎡ | 59.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 1983年2月 | 62.4㎡ | 45.7万円 | 9 | 4DK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 62.4㎡ | 52.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1983年2月 | 21.16㎡ | 42.1万円 | 5 | - |
| 2023年9月 | 1,400万円 | 2001年4月 | 21.67㎡ | 64.6万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 2001年4月 | 21.67㎡ | 59.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,000万円 | 1981年12月 | 64.37㎡ | 31.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 1996年7月 | 68.08㎡ | 59.9万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 2014年2月 | 24.48㎡ | 69.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 52.63㎡ | 66.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 2000年11月 | 68.14㎡ | 64.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1983年2月 | 54.06㎡ | 45.9万円 | 9 | 3DK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1983年2月 | 54.06㎡ | 45.9万円 | 9 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 谷町グランドハイツ | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目５−２８ | 1982年2月 | 58.54㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上本町 | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目２−８ | 2003年4月 | 60.02㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリーブハイツ谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町８丁目１−５２ | 1977年5月 | 52.25㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町８丁目１−４３ | 1998年1月 | 72.22㎡〜 | 4,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光ハイマート上町 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目１−３０ | 1978年2月 | 37.8㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目１−５３ | 1995年11月 | 67.41㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目３−８ | 1986年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目１−３３ | 2004年9月 | 55.58㎡〜 | 3,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス上町台東平 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目３−１２ | 2011年1月 | 21.09㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエアリビオ上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目１−４１ | 2006年2月 | 60.85㎡〜 | 4,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン上本町 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目３−１３ | 2006年2月 | 24.16㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上本町第5 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目４−９ | 1986年9月 | 46.47㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド上町台 | 大阪府大阪市中央区東平１丁目２−１５ | 2003年11月 | 64.74㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフディナスティ日本橋 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目９ー７ | 1998年7月 | 19.0㎡〜 | 954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ高津公園 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−１４ | 2018年3月 | 58.2㎡〜 | 4,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス高津公園ディオ | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−２０ | 2017年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム高津公園 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目３−１ | 2000年11月 | 63.64㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション谷町9丁目 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目４−３ | 1996年7月 | 62.45㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日本橋 | 大阪府大阪市中央区高津２丁目３−１ | 1987年5月 | 17.2㎡〜 | 739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスニュー高津 | 大阪府大阪市中央区高津２丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |