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ネオハイツ内本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 606万円 〜 3,131万円 （107万円 〜 111万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区内本町２丁目４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオハイツ内本町の
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
ネオハイツ内本町の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の110.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市天王寺区, 大阪市北区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ内本町の最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ内本町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.9万円に比べて、築40年以上では135.8万円と63.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
20.61㎡
1階 北東
ワンルーム
20.21㎡
1階 南
ワンルーム
22.47㎡
2階 東
ワンルーム
20.21㎡
2階 北東
ワンルーム
22.47㎡
2階 北東
ワンルーム
20.21㎡
3階 東
ワンルーム
19.44㎡
3階 東
1DK
26.64㎡
5階 北
2LDK
61.04㎡
5階 南
ワンルーム
19.28㎡
5階 北東
1K
18.72㎡
6階 東
ワンルーム
19.44㎡
6階 北
3LDK
69.29㎡
6階 東
1DK
26.64㎡
6階 北東
ワンルーム
20.21㎡
7階 北
2LDK
69.29㎡
8階 北
3LDK
69.29㎡
8階 北東
2LDK
42.63㎡
8階 北
3LDK
69.69㎡
8階 東
ワンルーム
19.44㎡
8階 北
3LDK
66.51㎡
8階 南西
3LDK
66.51㎡
8階 南
2LDK
40.63㎡
9階 北
1LDK
31.42㎡
9階 東
1LDK
31.42㎡
9階 北
1LDK
61.04㎡
11階 東
ワンルーム
34.63㎡
11階 北
2LDK
61.04㎡
12階 東
1LDK
34.63㎡
12階 北
2LDK
61.04㎡
12階 北
2LDK
69.29㎡
12階 北
3LDK
69.29㎡
13階 北東
4LDK
92.9㎡
14階 北東
ワンルーム
31.42㎡
14階 南東
3LDK
69.71㎡
14階 南東
4DK
69.71㎡
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ネオハイツ内本町の存在する大阪府大阪市中央区内本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 6,680万円 | 1999年1月 | 28.26㎡ | 236.4万円 | 6 | 1K |
| 2019年4月 | 4,480万円 | 1978年3月 | 55.35㎡ | 80.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,690万円 | 1986年10月 | 31.77㎡ | 116.1万円 | 9 | 1R |
| 2018年10月 | 1,180万円 | 1982年7月 | 22.47㎡ | 52.5万円 | 2 | 1R |
| 2018年7月 | 6,480万円 | 1982年9月 | 21.73㎡ | 298.2万円 | 3 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・サン谷町 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目 | 1979年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオン本町通ベルージュ | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目１−１１ | 2002年1月 | 56.35㎡〜 | 3,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東本町第2 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−１０ | 1983年2月 | 23.64㎡〜 | 878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン東船場 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−９ | 1982年11月 | 19.88㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルブライト本町東 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−１５ | 2010年2月 | 28.65㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン谷町四丁目4 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−８ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 内本町ビューハイツ | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目３−１０ | 1981年10月 | 31.39㎡〜 | 941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 内本町中央ビル | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目３−９ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドリームスクエア | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目１ー６ | 1979年5月 | 46.15㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ東本町 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−３ | 1979年10月 | 25.92㎡〜 | 969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア大阪城西 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−３ | 2005年10月 | 22.45㎡〜 | 1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ大手前 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−１１ | 1998年3月 | 56.58㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ上町 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３−１１ | 1982年2月 | 38.4㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート大手前グランアクシア | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−１３ | 2008年3月 | 26.92㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア大手前 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４ー６ | 2002年2月 | 20.79㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天満橋 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−７ | 2013年7月 | 65.81㎡〜 | 4,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ大手前エヴァース | 大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目１−６ | 2012年1月 | 20.6㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ大手前ソレイユ | 大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目１ー１０ | 2014年2月 | 23.68㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオール大阪大手前タワー | 大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目２−１１ | 2008年1月 | 48.74㎡〜 | 4,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベクトルパーク | 大阪府大阪市中央区糸屋町１丁目４−１２ | 2003年7月 | 92.4㎡〜 | 6,863万円〜 | このマンションの相場を見る |