ザ・パークハウス武蔵小金井の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
6,176万円〜 6,302万円（293万円〜 295万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都小金井市本町３丁目１０−９
築年月	2013年2月
総階数	10階
総戸数	47戸
専有面積	60.07㎡〜 70.73㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	武蔵小金井駅徒歩10分

施設・設備

防犯ｾｯﾄ錠

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

光FIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

ザ・パークハウス武蔵小金井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス武蔵小金井」は、2013年02月に竣工した地上10階建てのマンションです。総戸数は47戸であり、JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅まで徒歩10分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。194m先にはセブンイレブンムサシ小金井北口店があり、418m先にはファミリーマート小金井桜町店があります。さらに、飲食店も多く揃っており、104m先にはラコメディア、217m先にはナポリの窯武蔵小金井店があります。利便性を重視する方には嬉しい情報です。

また、生活に必要な買い物も周辺施設で可能です。331m先にいなげや小金井本町店、608m先にまいばすけっと武蔵小金井駅北店、609m先にダイエー小金井店イオンフードスタイルがあります。これらのスーパーが近くにあるため、日常の食材の調達もとても便利です。

さらに、病院や薬局も近くにあります。58m先に友利内科クリニック、79m先にまちば薬局があります。住民の健康をサポートする環境が整っています。

周辺施設だけでなく、公共施設や学校も充実しています。325m先に小金井市公民館本館、460m先に小金井市役所小金井市悠友クラブ連合会があり、587m先に都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部北多摩住宅管理センタも存在しています。さらに、公園や学校も徒歩圏内にあり、上水公園や小金井市立小金井第二小学校まで徒歩で行けます。

保育園や幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも住みやすい環境です。145m先にまなびの森保育園武蔵小金井、184m先にキッズガーデン小金井桜町、214m先にしんあい保育園があります。

「ザ・パークハウス武蔵小金井」は周辺の施設が充実しており、暮らしやすい環境が整っています。JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅や周辺のコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが徒歩圏内にあり、生活に必要な施設が揃っています。

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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性

ザ・パークハウス武蔵小金井の存在する東京都小金井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。

周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	121,396	100.0
2020年	123,523	101.8
2025年	124,621	102.7
2030年	125,177	103.1
2035年	125,042	103.0
2040年	124,038	102.2
2045年	122,267	100.7

※周囲の市区町村は西東京市, 小平市, 国分寺市, 府中市, 武蔵野市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス武蔵小金井の最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス武蔵小金井は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.9万円に比べて、築40年以上では158.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス武蔵小金井の存在する東京都小金井市本町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,198万円	2013年2月	68.34㎡	105.3万円	1	3LDK
2024年4月	8,780万円	2002年11月	75.05㎡	117.0万円	7	3LDK
2024年4月	2,880万円	1970年11月	49.5㎡	58.2万円	6	1LDK
2024年4月	1,980万円	1969年12月	49.0㎡	40.4万円	7	-
2024年4月	7,380万円	2005年11月	71.74㎡	102.9万円	10	2LDK
2024年4月	1,380万円	1969年1月	36.54㎡	37.8万円	4	2K
2024年4月	6,630万円	2008年11月	75.12㎡	88.3万円	6	3LDK
2024年3月	3,780万円	1987年6月	58.0㎡	65.2万円	5	3LDK
2024年3月	1,980万円	1969年12月	49.06㎡	40.4万円	7	1LDK
2024年3月	6,780万円	2015年1月	69.43㎡	97.7万円	12	3LDK
2024年3月	980万円	1981年9月	38.12㎡	25.7万円	3	2DK
2024年3月	6,280万円	2001年10月	72.63㎡	86.5万円	3	3LDK
2024年3月	6,480万円	2000年7月	73.41㎡	88.3万円	9	3LDK
2024年3月	7,980万円	2020年2月	61.34㎡	130.1万円	20	2LDK
2024年3月	1,480万円	1988年2月	29.16㎡	50.8万円	7	1DK
2024年3月	8,100万円	2020年2月	60.14㎡	134.7万円	9	2LDK
2024年3月	4,580万円	2002年11月	64.06㎡	71.5万円	8	2LDK
2024年3月	5,880万円	2000年7月	73.3㎡	80.2万円	5	3LDK
2024年3月	1,080万円	1984年12月	15.12㎡	71.4万円	4	ワンルーム
2024年3月	12,480万円	2020年2月	76.6㎡	162.9万円	24	3LDK
2024年2月	6,580万円	2011年10月	73.78㎡	89.2万円	9	3LDK
2024年2月	6,580万円	2000年7月	61.41㎡	107.1万円	9	2LDK
2024年2月	2,480万円	1970年11月	61.42㎡	40.4万円	6	3DK
2024年2月	5,980万円	2008年12月	76.06㎡	78.6万円	3	3LDK
2024年2月	1,580万円	1969年1月	36.54㎡	43.2万円	1	1DK
2024年2月	1,580万円	1969年1月	34.16㎡	46.3万円	1	1DK
2024年2月	6,680万円	2002年2月	72.39㎡	92.3万円	4	3LDK
2024年2月	5,780万円	1999年2月	73.99㎡	78.1万円	7	3LDK
2024年2月	3,480万円	2021年3月	32.22㎡	108.0万円	4	1DK
2024年2月	6,280万円	2021年2月	45.01㎡	139.5万円	6	2LDK
2024年2月	900万円	1988年2月	17.4㎡	51.7万円	3	ワンルーム
2024年2月	7,480万円	1995年2月	65.36㎡	114.4万円	6	3LDK
2024年1月	5,480万円	1995年3月	56.21㎡	97.5万円	5	2LDK
2024年1月	5,780万円	2005年12月	75.6㎡	76.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,980万円	1976年10月	35.7㎡	55.5万円	3	1LDK
2024年1月	5,780万円	2005年2月	75.6㎡	76.5万円	3	3LDK
2024年1月	3,580万円	1974年5月	73.64㎡	48.6万円	6	2LDK
2024年1月	4,880万円	1996年3月	63.4㎡	77.0万円	4	3LDK
2024年1月	3,980万円	1996年3月	54.57㎡	72.9万円	4	2LDK
2024年1月	6,700万円	2019年5月	68.59㎡	97.7万円	1	3LDK
2024年1月	2,999万円	1983年2月	48.0㎡	62.5万円	4	-
2024年1月	4,980万円	2001年5月	65.06㎡	76.5万円	4	2LDK
2023年12月	6,588万円	2000年7月	62.59㎡	105.3万円	13	2LDK
2023年12月	3,599万円	1970年11月	61.4㎡	58.6万円	3	-
2023年12月	3,599万円	1970年11月	61.42㎡	58.6万円	3	3LDK
2023年12月	2,280万円	1976年10月	40.5㎡	56.3万円	2	1LDK
2023年12月	9,180万円	2020年2月	73.23㎡	125.4万円	21	3LDK
2023年12月	9,180万円	2020年2月	73.23㎡	125.4万円	23	3LDK
2023年12月	10,900万円	2020年2月	72.25㎡	150.9万円	6	3LDK
2023年12月	4,980万円	2011年2月	55.26㎡	90.1万円	6	1SLDK
2023年12月	6,380万円	2000年7月	66.64㎡	95.7万円	3	2LDK
2023年12月	9,880万円	2000年7月	96.22㎡	102.7万円	12	4LDK
2023年12月	4,580万円	1983年2月	82.1㎡	55.8万円	5	3LDK
2023年11月	2,999万円	1983年2月	48.6㎡	61.7万円	4	2LDK
2023年11月	4,980万円	1982年11月	69.87㎡	71.3万円	3	3LDK
2023年11月	4,880万円	1996年1月	61.25㎡	79.7万円	5	2LDK
2023年11月	5,999万円	1999年1月	67.89㎡	88.4万円	5	3LDK
2023年11月	2,080万円	1971年1月	56.23㎡	37.0万円	3	2LDK
2023年11月	5,180万円	2001年5月	71.53㎡	72.4万円	10	2LDK
2023年10月	5,850万円	2000年7月	61.41㎡	95.3万円	9	2LDK
2023年10月	5,300万円	1996年2月	72.61㎡	73.0万円	2	3LDK
2023年10月	5,280万円	2011年2月	55.34㎡	95.4万円	9	2LDK
2023年10月	1,680万円	1969年1月	37.4㎡	44.9万円	3	1LDK
2023年10月	2,490万円	1971年1月	52.46㎡	47.5万円	9	2LDK
2023年10月	4,198万円	1999年8月	50.32㎡	83.4万円	3	1SLDK
2023年9月	4,600万円	1995年11月	81.5㎡	56.4万円	1	2SLDK
2023年9月	6,850万円	2013年2月	65.04㎡	105.3万円	9	3LDK
2023年9月	5,180万円	1999年2月	71.76㎡	72.2万円	4	3LDK
2023年9月	6,990万円	2019年5月	64.19㎡	108.9万円	2	2LDK
2023年9月	5,480万円	1995年2月	65.36㎡	83.8万円	6	3LDK
2023年8月	3,480万円	1974年5月	73.64㎡	47.3万円	10	2LDK
2023年8月	6,250万円	2005年12月	85.72㎡	72.9万円	8	3LDK
2023年8月	6,780万円	2015年1月	63.52㎡	106.7万円	8	2LDK
2023年8月	1,740万円	1988年2月	29.16㎡	59.7万円	5	1DK
2023年8月	2,980万円	1988年2月	29.16㎡	102.2万円	5	1DK
2023年8月	2,799万円	1970年11月	44.97㎡	62.2万円	2	2DK
2023年8月	3,980万円	1974年5月	73.64㎡	54.0万円	7	3LDK
2023年8月	6,280万円	2000年7月	66.64㎡	94.2万円	7	2LDK
2023年8月	1,980万円	1969年1月	47.68㎡	41.5万円	4	2LDK
2023年7月	2,790万円	1971年1月	79.12㎡	35.3万円	6	2LDK
2023年7月	5,980万円	2009年2月	53.34㎡	112.1万円	16	2LDK
2023年7月	4,680万円	2021年2月	45.01㎡	104.0万円	3	1SLDK
2023年7月	7,280万円	2000年7月	95.36㎡	76.3万円	4	4LDK
2023年7月	5,980万円	2003年2月	80.84㎡	74.0万円	6	3LDK
2023年7月	1,280万円	1984年12月	25.02㎡	51.2万円	6	ワンルーム
2023年7月	4,990万円	1999年1月	67.89㎡	73.5万円	9	2LDK
2023年7月	8,180万円	2020年2月	64.06㎡	127.7万円	9	2LDK
2023年7月	6,780万円	2008年1月	70.92㎡	95.6万円	6	3LDK
2023年6月	5,380万円	1996年8月	73.06㎡	73.6万円	3	3LDK
2023年6月	6,780万円	2011年11月	73.78㎡	91.9万円	10	3LDK
2023年6月	7,598万円	2000年7月	77.22㎡	98.4万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

メルローズスクエア武蔵小金井

東京都小金井市本町４丁目１−３８

築年月：2002年2月

専有面積：56.21㎡〜

相場価格：4,981万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メルローズスクエア武蔵小金井	東京都小金井市本町４丁目１−３８	2002年2月	56.21㎡〜	4,981万円〜	このマンションの相場を見る
小金井公園テラス	東京都小金井市本町４丁目２０−２１	1992年6月	84.94㎡〜	4,392万円〜	このマンションの相場を見る
小金井ハイツ	東京都小金井市本町４丁目１−１	1970年11月	43.65㎡〜	1,960万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア武蔵小金井	東京都小金井市本町４丁目１３−２	1983年6月	44.67㎡〜	2,536万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵小金井グリーンハイム	東京都小金井市桜町１丁目９−１７	1985年8月	59.11㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
小金井第2丸信マンション	東京都小金井市桜町１丁目９	1980年7月	38.14㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
ラボーセジュール小金井	東京都小金井市桜町１丁目９−１２	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド小金井桜町	東京都小金井市桜町１丁目５−１０	2011年8月	70.32㎡〜	6,064万円〜	このマンションの相場を見る
桜町コーポラス	東京都小金井市桜町１丁目１５−１１	1971年8月	44.62㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
小金井ヘルスケアマンション	東京都小金井市桜町１丁目９−２０	1978年6月	36.61㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る
桜町マンション	東京都小金井市桜町１丁目７−１２	1970年3月	60.29㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
フラッツ小金井	東京都小金井市本町３丁目９−７	1971年2月	24.03㎡〜	778万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルリーフ武蔵小金井	東京都小金井市本町３丁目１１−９	2005年12月	53.37㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー小金井マンション	東京都小金井市本町３丁目８−９	1971年1月	33.56㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
AZEST武蔵小金井	東京都小金井市本町３丁目８ー７	2015年1月	25.38㎡〜	2,470万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート	東京都小金井市本町３丁目８−１０	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリア小金井桜町	東京都小金井市桜町２丁目１−２１	2016年4月	50.42㎡〜	4,470万円〜	このマンションの相場を見る
ランドール小金井	東京都小金井市桜町２丁目１−３	1999年8月	61.68㎡〜	4,336万円〜	このマンションの相場を見る
小金井コーポラス１号棟	東京都小金井市桜町２丁目	1964年1月	--	--	このマンションの相場を見る
小金井コーポラス3号	東京都小金井市桜町２丁目１−２１	1965年4月	--	--	このマンションの相場を見る

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