ヴェレーナ住吉売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格(坪単価)
5,295万円 〜 6,562万円
(248万円 〜 261万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都江東区北砂1丁目5−5
築年月2009年3月
総階数9階
総戸数24戸
専有面積70.5㎡ 〜 83.22㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

※売主倒産の為調査終了
虹彩認証システム(エントランス部)
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸窓防犯センサー
ディスポーザー
活水システム
エコジョーズ
シャワートイレ
100メガIN
LAN配線
アウトフレーム
花粉症対策(エントランス部エアシャワー
花粉除去フィルタ)
防犯カメラ付EV
ペット足洗場
屋上緑化
AED除細動器
設計・建設性能評価書

ヴェレーナ住吉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェレーナ住吉」は、2009年03月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は24戸です。都営新宿線「住吉」駅から徒歩14分の立地にあります。

周辺には、コンビニは徒歩110mのセブンイレブン 江東南砂1丁目店や、徒歩428mのセブンイレブン 江東海辺店、徒歩476mのセブンイレブン 北砂3丁目明治通り店があります。スーパーは徒歩196mのまいばすけっと 江東扇橋3丁目店や、徒歩282mのオーケー 尾高橋店、徒歩324mのイトーヨーカドー アリオ北砂店が利用できます。飲食店は徒歩82mの三好弥や、徒歩312mのスターバックスコーヒー アリオ北砂店などがあります。医療施設としては、徒歩53mの岩井橋クリニックや、徒歩198mの小林歯科医院などが近くにあります。薬局も徒歩230mの松田薬局扇橋店や、徒歩324mのはなまる薬局 アリオ北砂店が便利です。

また、近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあります。公園としては、徒歩318mの横十間川親水公園や、徒歩378mの北砂緑道公園があります。学校としては、徒歩173mの江東区立北砂小学校や、徒歩439mの江東区立第二南砂中学校が利用できます。保育園・幼稚園としては、徒歩65mの江東区立北砂保育園や、徒歩229mのスクルドエンジェル北砂園があります。

「ヴェレーナ住吉」は周辺環境も充実しており、生活に便利な施設が揃っています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ヴェレーナ住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ住吉の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ住吉は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.8万円に比べて、築40年以上では184.1万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナ住吉の存在する東京都江東区北砂1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,580万円1996年8月75.05㎡74.4万円24LDK
2024年3月5,380万円2004年7月76.89㎡70.0万円53LDK
2024年3月2,580万円1972年6月53.1㎡48.6万円112DK
2024年2月1,780万円1974年6月33.76㎡52.7万円111DK
2024年2月1,800万円1972年6月53.1㎡33.9万円122DK
2024年2月5,190万円1995年5月71.98㎡72.1万円113LDK
2024年2月5,180万円1994年5月62.7㎡82.6万円33LDK
2024年2月3,480万円1985年8月53.15㎡65.5万円111LDK
2024年2月7,780万円2008年2月91.62㎡84.9万円123LDK
2024年2月3,200万円1981年6月59.08㎡54.2万円43DK
2024年2月3,780万円1981年6月59.8㎡63.2万円83LDK
2024年2月4,300万円1997年8月60.61㎡70.9万円93LDK
2024年2月3,580万円1982年8月66.0㎡54.2万円72LDK
2024年2月1,780万円1972年6月54.0㎡33.0万円63DK
2024年2月5,380万円2022年7月45.02㎡119.5万円111LDK
2024年1月6,200万円2004年1月83.32㎡74.4万円33LDK
2024年1月920万円1988年2月16.08㎡57.2万円2ワンルーム
2024年1月4,680万円2000年10月76.23㎡61.4万円43LDK
2024年1月2,980万円1972年6月58.5㎡50.9万円51LDK
2024年1月3,480万円1981年6月59.08㎡58.9万円53DK
2024年1月6,980万円2008年2月82.15㎡85.0万円83LDK
2024年1月3,480万円1982年8月51.55㎡67.5万円62LDK
2024年1月2,480万円1989年9月33.3㎡74.5万円61LDK
2023年12月2,000万円2009年9月21.69㎡92.2万円111K
2023年12月1,200万円1973年7月31.97㎡37.5万円61DK
2023年12月7,180万円2008年2月87.12㎡82.4万円103LDK
2023年12月7,680万円2008年2月87.06㎡88.2万円152LDK
2023年12月3,350万円1985年8月54.82㎡61.1万円102LDK
2023年11月4,680万円2004年7月65.15㎡71.8万円33LDK
2023年11月4,680万円2004年7月66.15㎡70.7万円33LDK
2023年11月4,680万円2004年7月65.15㎡71.8万円53LDK
2023年11月2,280万円1976年12月51.06㎡44.7万円52DK
2023年11月8,280万円2008年2月95.48㎡86.7万円43LDK
2023年11月5,380万円2004年7月76.89㎡70.0万円63LDK
2023年11月4,680万円1985年8月70.79㎡66.1万円143LDK
2023年11月2,980万円1972年6月60.6㎡49.2万円142LDK
2023年11月5,200万円2022年6月45.02㎡115.5万円101LDK
2023年11月2,560万円1972年6月66.0㎡38.8万円83DK
2023年10月4,680万円2007年10月70.25㎡66.6万円22SLDK
2023年10月4,380万円1984年3月58.8㎡74.5万円63LDK
2023年10月4,580万円1984年3月62.43㎡73.4万円43LDK
2023年10月6,980万円2008年2月80.25㎡87.0万円153LDK
2023年10月4,480万円1996年2月63.39㎡70.7万円83LDK
2023年10月2,980万円1981年6月66.46㎡44.8万円43LDK
2023年9月2,980万円1981年3月66.0㎡45.2万円13DK
2023年9月6,780万円2004年2月71.44㎡94.9万円143LDK
2023年9月3,980万円1981年3月66.0㎡60.3万円13DK
2023年9月4,680万円1985年8月71.31㎡65.6万円143LDK
2023年9月4,990万円2000年9月69.72㎡71.6万円13LDK
2023年9月3,480万円1981年6月59.08㎡58.9万円62SLDK
2023年9月3,200万円1981年3月57.97㎡55.2万円43DK
2023年9月3,200万円1982年8月61.6㎡51.9万円43DK
2023年9月1,980万円1989年9月38.52㎡51.4万円62DK
2023年9月7,080万円2022年7月71.12㎡99.6万円43LDK
2023年9月4,480万円2013年2月66.43㎡67.4万円33LDK
2023年9月5,300万円2020年1月69.82㎡75.9万円53LDK

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築年月:2011年3月
専有面積:21.01㎡〜
相場価格:1,894万円
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専有面積:61.12㎡〜
相場価格:6,260万円
東京都江東区扇橋3丁目2−2
築年月:1979年12月
専有面積:32.25㎡〜
相場価格:1,994万円
東京都江東区扇橋3丁目7−7
築年月:2013年3月
専有面積:22.53㎡〜
相場価格:2,599万円
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築年月:2009年1月
専有面積:21.43㎡〜
相場価格:2,039万円
東京都江東区扇橋3丁目4−8
築年月:2011年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区扇橋3丁目18−6
築年月:2013年6月
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相場価格:2,768万円
東京都江東区扇橋3丁目23−2
築年月:1980年2月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:3,835万円
東京都江東区扇橋3丁目1−5
築年月:2013年5月
専有面積:25.68㎡〜
相場価格:2,659万円
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築年月:2005年7月
専有面積:66.98㎡〜
相場価格:4,946万円
東京都江東区扇橋3丁目19−2
築年月:1985年2月
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相場価格:3,361万円
東京都江東区扇橋3丁目6−11
築年月:1980年10月
専有面積:45.9㎡〜
相場価格:2,265万円
東京都江東区扇橋3丁目17−10
築年月:1998年3月
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相場価格:5,874万円
東京都江東区扇橋3丁目2−3
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専有面積:28.36㎡〜
相場価格:1,369万円
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