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ルミエール四条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,934万円 〜 2,329万円 （133万円 〜 133万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市中京区壬生仙念町１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルミエール四条の
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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性
ルミエール四条の存在する京都府京都市中京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 109,341 | 100.0 |
| 2020年 | 113,127 | 103.5 |
| 2025年 | 115,566 | 105.7 |
| 2030年 | 116,838 | 106.9 |
| 2035年 | 116,979 | 107.0 |
| 2040年 | 116,082 | 106.2 |
| 2045年 | 114,671 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市東山区, 京都市南区, 向日市, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西院駅の築年数で見たマンション価格
ルミエール四条の最寄り西院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミエール四条は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.8万円に比べて、築40年以上では113.9万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
2LDK
52.59㎡
2階 北
1LDK
53.26㎡
5階 南東
3LDK
52.59㎡
6階 北
2LDK
57.99㎡
8階 南東
3DK
48.15㎡
8階 北
2LDK
57.99㎡
8階 南東
3DK
52.59㎡
8階 北
3LDK
57.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 52.59㎡ | 南東 | 2階 南東(52.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 53.26㎡ | 北 | 2階 北(53.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 52.59㎡ | 南東 | 5階 南東(52.59㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.99㎡ | 北 | 6階 北(57.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 48.15㎡ | 南東 | 8階 南東(48.15㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.99㎡ | 北 | 8階 北(57.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 52.59㎡ | 南東 | 8階 南東(52.59㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 57.99㎡ | 北 | 8階 北(57.99㎡)を無料査定する |
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ルミエール四条の存在する京都府京都市中京区壬生仙念町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 680万円 | 1985年9月 | 18.09㎡ | 37.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 550万円 | 1985年9月 | 16.99㎡ | 32.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 620万円 | 1985年9月 | 18.13㎡ | 34.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 610万円 | 1985年9月 | 18.09㎡ | 33.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 720万円 | 1985年10月 | 16.99㎡ | 42.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 600万円 | 1985年9月 | 18.13㎡ | 33.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 620万円 | 1985年9月 | 18.13㎡ | 34.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 610万円 | 1985年9月 | 18.09㎡ | 33.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1980年4月 | 57.99㎡ | 39.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1980年5月 | 57.99㎡ | 37.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 540万円 | 1985年10月 | 18.67㎡ | 28.9万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 550万円 | 1985年10月 | 18.67㎡ | 29.5万円 | 9 | 1K |
| 2022年4月 | 690万円 | 1985年10月 | 16.0㎡ | 43.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 650万円 | 1985年9月 | 20.64㎡ | 31.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1980年4月 | 52.59㎡ | 39.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 680万円 | 1985年10月 | 18.13㎡ | 37.5万円 | 7 | 1K |
| 2021年11月 | 680万円 | 1985年10月 | 16.92㎡ | 40.2万円 | 3 | 1K |
| 2021年9月 | 600万円 | 1985年10月 | 18.09㎡ | 33.2万円 | 3 | 1K |
| 2021年8月 | 550万円 | 1985年9月 | 16.99㎡ | 32.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 580万円 | 1985年10月 | 20.64㎡ | 28.1万円 | 6 | 1K |
| 2021年3月 | 680万円 | 1985年9月 | 20.49㎡ | 33.2万円 | 6 | 1K |
| 2021年2月 | 605万円 | 1985年3月 | 18.09㎡ | 33.4万円 | 2 | 1K |
| 2021年2月 | 590万円 | 1985年9月 | 18.09㎡ | 32.6万円 | 1 | 1K |
| 2021年2月 | 615万円 | 1985年9月 | 18.09㎡ | 34.0万円 | 4 | 1K |
| 2021年1月 | 580万円 | 1985年3月 | 20.64㎡ | 28.1万円 | 7 | 1K |
| 2020年12月 | 580万円 | 1985年9月 | 20.49㎡ | 28.3万円 | 7 | 1K |
| 2020年10月 | 595万円 | 1985年9月 | 18.09㎡ | 32.9万円 | 8 | 1K |
| 2020年5月 | 666万円 | 1985年10月 | 18.09㎡ | 36.8万円 | 6 | 1K |
| 2020年5月 | 599万円 | 1985年10月 | 18.09㎡ | 33.1万円 | 9 | 1K |
| 2020年3月 | 1,780万円 | 1980年4月 | 52.59㎡ | 33.8万円 | 8 | 3DK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 48.15㎡ | 41.1万円 | 8 | 3DK |
| 2019年9月 | 700万円 | 1985年10月 | 18.13㎡ | 38.6万円 | 7 | 1K |
| 2019年9月 | 680万円 | 1985年9月 | 18.09㎡ | 37.6万円 | 7 | 1K |
| 2019年7月 | 2,190万円 | 1980年4月 | 52.59㎡ | 41.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 530万円 | 1985年10月 | 18.13㎡ | 29.2万円 | 9 | 1K |
| 2019年3月 | 530万円 | 1985年10月 | 18.13㎡ | 29.2万円 | 8 | 1K |
| 2018年10月 | 2,390万円 | 1980年4月 | 57.99㎡ | 41.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年8月 | 638万円 | 1985年9月 | 19.46㎡ | 32.8万円 | 5 | 1K |
| 2018年7月 | 588万円 | 1985年9月 | 20.64㎡ | 28.5万円 | 5 | 1K |
| 2018年5月 | 800万円 | 1985年10月 | 18.09㎡ | 44.2万円 | 2 | 1K |
| 2017年12月 | 2,980万円 | 1980年4月 | 57.99㎡ | 51.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,380万円 | 1980年4月 | 53.26㎡ | 25.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2016年10月 | 550万円 | 1985年9月 | 18.09㎡ | 30.4万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォール西院淳和院 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町２４−１０ | 2006年10月 | 53.98㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル京都壬生EAST | 京都府京都市中京区壬生下溝町２－１６ | 2019年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィヴァーチェ西院 | 京都府京都市右京区西院巽町３２ | 2000年12月 | 68.4㎡〜 | 4,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム四条 | 京都府京都市中京区壬生森前町１０ | 1989年2月 | 21.75㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス四条 | 京都府京都市中京区壬生森前町５−８ | 1995年6月 | 61.2㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジアーバネックス京都二条 | 京都府京都市中京区壬生神明町１−１８ | 2013年12月 | 54.51㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都二条 | 京都府京都市中京区壬生神明町１−６１ | 2022年7月 | 55.06㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーティス西院 | 京都府京都市右京区西院東今田町１０−１ | 1999年3月 | 70.14㎡〜 | 3,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール西院 | 京都府京都市右京区西院東今田町３５−１ | 1996年3月 | 64.17㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ中京西院 | 京都府京都市中京区壬生淵田町７ | 2017年3月 | 57.77㎡〜 | 4,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピエ四条 | 京都府京都市中京区壬生仙念町１０−２ | 1985年9月 | 16.0㎡〜 | 591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ三条口 | 京都府京都市中京区壬生東大竹町１１−１ | 1990年2月 | 15.65㎡〜 | 508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都壬生イーストゲート | 京都府京都市中京区壬生檜町４ | 2016年3月 | 22.91㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルデヒルズ | 京都府京都市中京区壬生檜町８−１０ | 1992年1月 | 41.63㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生高樋町２０−１２ | 1996年3月 | 55.03㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード京都西院 | 京都府京都市右京区西院平町６−１ | 2000年4月 | 60.88㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス西院 | 京都府京都市右京区西院平町１ | 2001年3月 | 60.06㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード西大路高辻 | 京都府京都市右京区西院平町８ | 1991年12月 | 38.88㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ西院 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町１８ | 1994年8月 | 53.88㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町２４−３ | 2018年3月 | 22.57㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |