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エミネンス四条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,942万円 〜 2,959万円 （152万円 〜 159万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/3
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市中京区壬生森前町５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エミネンス四条の
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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性
エミネンス四条の存在する京都府京都市中京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 109,341 | 100.0 |
| 2020年 | 113,127 | 103.5 |
| 2025年 | 115,566 | 105.7 |
| 2030年 | 116,838 | 106.9 |
| 2035年 | 116,979 | 107.0 |
| 2040年 | 116,082 | 106.2 |
| 2045年 | 114,671 | 104.9 |
※周囲の市区町村は 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市東山区, 京都市南区, 向日市, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西院駅の築年数で見たマンション価格
エミネンス四条の最寄り西院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エミネンス四条は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.4万円に比べて、築40年以上では114.2万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南東
3LDK
64.25㎡
9階 南
3DK
61.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 64.25㎡ | 南東 | 4階 南東(64.25㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 61.2㎡ | 南 | 9階 南(61.2㎡)を無料査定する |
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エミネンス四条の存在する京都府京都市中京区壬生森前町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1989年2月 | 41.48㎡ | 59.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1989年2月 | 42.23㎡ | 46.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,060万円 | 1989年2月 | 23.6㎡ | 44.9万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1989年2月 | 41.48㎡ | 41.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,130万円 | 1989年2月 | 24.18㎡ | 46.7万円 | 11 | 1K |
| 2023年8月 | 750万円 | 1989年2月 | 23.93㎡ | 31.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 680万円 | 1989年2月 | 22.89㎡ | 29.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 840万円 | 1989年2月 | 24.25㎡ | 34.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 960万円 | 1989年2月 | 24.18㎡ | 39.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 840万円 | 1989年2月 | 24.18㎡ | 34.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 860万円 | 1989年2月 | 22.89㎡ | 37.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1989年2月 | 41.48㎡ | 42.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年10月 | 830万円 | 1989年2月 | 24.18㎡ | 34.3万円 | 8 | 1K |
| 2022年10月 | 890万円 | 1989年2月 | 23.6㎡ | 37.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 850万円 | 1989年2月 | 22.89㎡ | 37.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 720万円 | 1989年2月 | 22.89㎡ | 31.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 680万円 | 1989年2月 | 23.88㎡ | 28.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1989年2月 | 41.0㎡ | 53.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1989年2月 | 41.48㎡ | 52.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年4月 | 680万円 | 1989年2月 | 24.18㎡ | 28.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年1月 | 930万円 | 1989年2月 | 24.18㎡ | 38.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 1995年6月 | 61.2㎡ | 45.4万円 | 9 | 3DK |
| 2022年1月 | 830万円 | 1989年2月 | 23.6㎡ | 35.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1989年2月 | 41.48㎡ | 42.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年10月 | 940万円 | 1989年2月 | 24.18㎡ | 38.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年8月 | 950万円 | 1989年2月 | 21.75㎡ | 43.7万円 | 11 | 1K |
| 2021年8月 | 950万円 | 1989年2月 | 24.18㎡ | 39.3万円 | 11 | 1K |
| 2021年3月 | 530万円 | 1989年2月 | 24.18㎡ | 21.9万円 | 6 | 1K |
| 2021年3月 | 890万円 | 1989年2月 | 24.18㎡ | 36.8万円 | 4 | 1K |
| 2021年2月 | 1,880万円 | 1989年2月 | 41.48㎡ | 45.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年12月 | 720万円 | 1989年2月 | 26.07㎡ | 27.6万円 | 10 | 1K |
| 2020年8月 | 1,680万円 | 1989年1月 | 41.48㎡ | 40.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年6月 | 690万円 | 1989年3月 | 26.07㎡ | 26.5万円 | 9 | ワンルーム |
| 2019年12月 | 730万円 | 1989年2月 | 22.89㎡ | 31.9万円 | 6 | 1K |
| 2019年10月 | 720万円 | 1989年2月 | 24.18㎡ | 29.8万円 | 4 | 1K |
| 2019年9月 | 1,850万円 | 1989年2月 | 41.48㎡ | 44.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,480万円 | 1989年1月 | 41.48㎡ | 35.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年9月 | 695万円 | 1989年2月 | 22.89㎡ | 30.4万円 | 10 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 2,680万円 | 1995年6月 | 64.25㎡ | 41.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 750万円 | 1989年2月 | 24.25㎡ | 30.9万円 | 5 | 1K |
| 2019年5月 | 860万円 | 1989年2月 | 24.18㎡ | 35.6万円 | 9 | 1K |
| 2019年4月 | 1,850万円 | 1989年2月 | 42.23㎡ | 43.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 1989年2月 | 42.23㎡ | 32.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年7月 | 800万円 | 1989年2月 | 26.07㎡ | 30.7万円 | 2 | 1K |
| 2018年7月 | 800万円 | 1989年2月 | 24.18㎡ | 33.1万円 | 2 | 1K |
| 2018年6月 | 720万円 | 1989年2月 | 26.07㎡ | 27.6万円 | 10 | 1K |
| 2018年4月 | 690万円 | 1989年2月 | 26.07㎡ | 26.5万円 | 6 | 1K |
| 2017年9月 | 1,480万円 | 1989年2月 | 41.48㎡ | 35.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年9月 | 850万円 | 1989年2月 | 24.18㎡ | 35.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2017年8月 | 770万円 | 1989年2月 | 26.07㎡ | 29.5万円 | 6 | 1K |
| 2017年2月 | 1,180万円 | 1989年2月 | 41.48㎡ | 28.4万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベラジオ雅び四条通II | 京都府京都市中京区壬生花井町 | 2022年8月 | 25.73㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル京都壬生EAST | 京都府京都市中京区壬生下溝町２－１６ | 2019年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム四条 | 京都府京都市中京区壬生森前町１０ | 1989年2月 | 21.75㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジアーバネックス京都二条 | 京都府京都市中京区壬生神明町１−１８ | 2013年12月 | 54.51㎡〜 | 3,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都二条 | 京都府京都市中京区壬生神明町１−６１ | 2022年7月 | 55.06㎡〜 | 4,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール四条 | 京都府京都市中京区壬生仙念町１０ | 1980年5月 | 48.15㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピエ四条 | 京都府京都市中京区壬生仙念町１０−２ | 1985年9月 | 16.0㎡〜 | 591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ三条口 | 京都府京都市中京区壬生東大竹町１１−１ | 1990年2月 | 15.65㎡〜 | 508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生高樋町２０−１２ | 1996年3月 | 55.03㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町２７−１ | 2008年3月 | 25.61㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポアール四条大宮 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町２７−１５ | 1984年8月 | 22.1㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ西院 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町１８ | 1994年8月 | 53.88㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都西院ウエストシティ | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町２４−３ | 2018年3月 | 22.57㎡〜 | 1,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールガーデン二条駅前南棟 | 京都府京都市中京区壬生天池町１ | 1999年3月 | 68.34㎡〜 | 4,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールガーデン二条駅前東棟 | 京都府京都市中京区壬生天池町１ | 1999年3月 | 65.02㎡〜 | 4,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ二条デュアルステーション | 京都府京都市中京区壬生天池町４０−２ | 2014年5月 | 64.97㎡〜 | 5,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールガーデン二条駅前西棟 | 京都府京都市中京区壬生天池町１ | 1999年7月 | 58.6㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールガーデン二条駅前 | 京都府京都市中京区壬生天池町１ | 1999年7月 | 60.95㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン四条壬生 | 京都府京都市中京区壬生森町２９−３ | 2003年3月 | 71.66㎡〜 | 4,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日宝サンフローラ三条大宮 | 京都府京都市中京区姉大宮町東側１０３ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |