武蔵小金井ヒルズの売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
4,483万円〜 4,844万円（208万円〜 213万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	東京都小金井市本町１丁目４−１６
築年月	1994年11月
総階数	5階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	武蔵小金井駅徒歩5分

施設・設備

スキップフロア方式

宅配ボックス

オートロックＳ

ＢＳ

フローリング

武蔵小金井ヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「武蔵小金井ヒルズ」は、1994年11月に竣工した総戸数27戸のマンションです。JR中央線(快速)「武蔵小金井」駅から徒歩5分の立地であり、交通の利便性が高い点が特徴です。

周辺には多くの生活施設が揃っており、住民の方々の暮らしやすさをサポートしています。70m先にはファミリーマート小金井農工大通り店があり、253m先にもファミリーマート武蔵小金井本町店があります。また、276m先にはセブンイレブン小金井前原町3丁目店があります。

食事に関しても多様な選択肢があります。80m先にくりやぶね、117m先にカンパネッラ、148m先に波浮港と韓国村、151m先になら葉といった飲食店が点在しています。

日常のお買い物にも困りません。108m先にJA東京むさし小金井ファーマーズ・マーケットムーちゃん広場、212m先にはオーケー小金井店、295m先には成城石井武蔵小金井店があります。

医療施設においても安心です。55m先にはジャパンケア小金井訪問介護センターや103m先の山中接骨院、119m先の和田クリニックなどがあります。また、薬局も充実しており、54m先にともえ調剤薬局、97m先にさくら薬局小金井本町店、152m先にプロン薬局小金井店があります。

マンションの周辺には商業施設も充実しています。336m先にはSOCOLA(ソコラ)武蔵小金井クロス、395m先にはnonowa 武蔵小金井 MUSAKO GARDENがあります。

さらに、文化的な面でも充実しています。166m先には小金井市立図書館があります。また、警察署や市役所も近くにあり、安心・便利な環境です。

周辺の学校についても触れますと、95m先に小金井市立小金井第一小学校、389m先に小金井市立小金井第二中学校があります。また、保育施設としては174m先の小金井プチ・クレイシュや273m先のキッズガーデン武蔵小金井、283m先の二十コスモ保育園などがあります。

「武蔵小金井ヒルズ」は、交通の便がよく、周辺施設も充実しているため、便利な暮らしができるマンションです。

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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性

武蔵小金井ヒルズの存在する東京都小金井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。

周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	121,396	100.0
2020年	123,523	101.8
2025年	124,621	102.7
2030年	125,177	103.1
2035年	125,042	103.0
2040年	124,038	102.2
2045年	122,267	100.7

※周囲の市区町村は西東京市, 府中市, 国分寺市, 小平市, 三鷹市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格

武蔵小金井ヒルズの最寄り武蔵小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武蔵小金井ヒルズは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.9万円に比べて、築40年以上では158.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北東

3LDK

71.42㎡

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5階北東

3LDK

75.09㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	71.42㎡	北東	3階北東(71.42㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.09㎡	北東	5階北東(75.09㎡)を無料査定する

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武蔵小金井ヒルズの存在する東京都小金井市本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,198万円	2013年2月	68.34㎡	105.3万円	1	3LDK
2024年4月	8,780万円	2002年11月	75.05㎡	117.0万円	7	3LDK
2024年4月	2,880万円	1970年11月	49.5㎡	58.2万円	6	1LDK
2024年4月	1,980万円	1969年12月	49.0㎡	40.4万円	7	-
2024年4月	7,380万円	2005年11月	71.74㎡	102.9万円	10	2LDK
2024年4月	1,380万円	1969年1月	36.54㎡	37.8万円	4	2K
2024年4月	6,630万円	2008年11月	75.12㎡	88.3万円	6	3LDK
2024年3月	3,780万円	1987年6月	58.0㎡	65.2万円	5	3LDK
2024年3月	1,980万円	1969年12月	49.06㎡	40.4万円	7	1LDK
2024年3月	6,780万円	2015年1月	69.43㎡	97.7万円	12	3LDK
2024年3月	980万円	1981年9月	38.12㎡	25.7万円	3	2DK
2024年3月	6,280万円	2001年10月	72.63㎡	86.5万円	3	3LDK
2024年3月	6,480万円	2000年7月	73.41㎡	88.3万円	9	3LDK
2024年3月	7,980万円	2020年2月	61.34㎡	130.1万円	20	2LDK
2024年3月	1,480万円	1988年2月	29.16㎡	50.8万円	7	1DK
2024年3月	8,100万円	2020年2月	60.14㎡	134.7万円	9	2LDK
2024年3月	4,580万円	2002年11月	64.06㎡	71.5万円	8	2LDK
2024年3月	5,880万円	2000年7月	73.3㎡	80.2万円	5	3LDK
2024年3月	1,080万円	1984年12月	15.12㎡	71.4万円	4	ワンルーム
2024年3月	12,480万円	2020年2月	76.6㎡	162.9万円	24	3LDK
2024年2月	6,580万円	2011年10月	73.78㎡	89.2万円	9	3LDK
2024年2月	6,580万円	2000年7月	61.41㎡	107.1万円	9	2LDK
2024年2月	2,480万円	1970年11月	61.42㎡	40.4万円	6	3DK
2024年2月	5,980万円	2008年12月	76.06㎡	78.6万円	3	3LDK
2024年2月	1,580万円	1969年1月	36.54㎡	43.2万円	1	1DK
2024年2月	1,580万円	1969年1月	34.16㎡	46.3万円	1	1DK
2024年2月	6,680万円	2002年2月	72.39㎡	92.3万円	4	3LDK
2024年2月	5,780万円	1999年2月	73.99㎡	78.1万円	7	3LDK
2024年2月	3,480万円	2021年3月	32.22㎡	108.0万円	4	1DK
2024年2月	6,280万円	2021年2月	45.01㎡	139.5万円	6	2LDK
2024年2月	900万円	1988年2月	17.4㎡	51.7万円	3	ワンルーム
2024年2月	7,480万円	1995年2月	65.36㎡	114.4万円	6	3LDK
2024年1月	5,480万円	1995年3月	56.21㎡	97.5万円	5	2LDK
2024年1月	5,780万円	2005年12月	75.6㎡	76.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,980万円	1976年10月	35.7㎡	55.5万円	3	1LDK
2024年1月	5,780万円	2005年2月	75.6㎡	76.5万円	3	3LDK
2024年1月	3,580万円	1974年5月	73.64㎡	48.6万円	6	2LDK
2024年1月	4,880万円	1996年3月	63.4㎡	77.0万円	4	3LDK
2024年1月	3,980万円	1996年3月	54.57㎡	72.9万円	4	2LDK
2024年1月	6,700万円	2019年5月	68.59㎡	97.7万円	1	3LDK
2024年1月	2,999万円	1983年2月	48.0㎡	62.5万円	4	-
2024年1月	4,980万円	2001年5月	65.06㎡	76.5万円	4	2LDK
2023年12月	6,588万円	2000年7月	62.59㎡	105.3万円	13	2LDK
2023年12月	3,599万円	1970年11月	61.4㎡	58.6万円	3	-
2023年12月	3,599万円	1970年11月	61.42㎡	58.6万円	3	3LDK
2023年12月	2,280万円	1976年10月	40.5㎡	56.3万円	2	1LDK
2023年12月	9,180万円	2020年2月	73.23㎡	125.4万円	21	3LDK
2023年12月	9,180万円	2020年2月	73.23㎡	125.4万円	23	3LDK
2023年12月	10,900万円	2020年2月	72.25㎡	150.9万円	6	3LDK
2023年12月	4,980万円	2011年2月	55.26㎡	90.1万円	6	1SLDK
2023年12月	6,380万円	2000年7月	66.64㎡	95.7万円	3	2LDK
2023年12月	9,880万円	2000年7月	96.22㎡	102.7万円	12	4LDK
2023年12月	4,580万円	1983年2月	82.1㎡	55.8万円	5	3LDK
2023年11月	2,999万円	1983年2月	48.6㎡	61.7万円	4	2LDK
2023年11月	4,980万円	1982年11月	69.87㎡	71.3万円	3	3LDK
2023年11月	4,880万円	1996年1月	61.25㎡	79.7万円	5	2LDK
2023年11月	5,999万円	1999年1月	67.89㎡	88.4万円	5	3LDK
2023年11月	2,080万円	1971年1月	56.23㎡	37.0万円	3	2LDK
2023年11月	5,180万円	2001年5月	71.53㎡	72.4万円	10	2LDK
2023年10月	5,850万円	2000年7月	61.41㎡	95.3万円	9	2LDK
2023年10月	5,300万円	1996年2月	72.61㎡	73.0万円	2	3LDK
2023年10月	5,280万円	2011年2月	55.34㎡	95.4万円	9	2LDK
2023年10月	1,680万円	1969年1月	37.4㎡	44.9万円	3	1LDK
2023年10月	2,490万円	1971年1月	52.46㎡	47.5万円	9	2LDK
2023年10月	4,198万円	1999年8月	50.32㎡	83.4万円	3	1SLDK
2023年9月	4,600万円	1995年11月	81.5㎡	56.4万円	1	2SLDK
2023年9月	6,850万円	2013年2月	65.04㎡	105.3万円	9	3LDK
2023年9月	5,180万円	1999年2月	71.76㎡	72.2万円	4	3LDK
2023年9月	6,990万円	2019年5月	64.19㎡	108.9万円	2	2LDK
2023年9月	5,480万円	1995年2月	65.36㎡	83.8万円	6	3LDK
2023年8月	3,480万円	1974年5月	73.64㎡	47.3万円	10	2LDK
2023年8月	6,250万円	2005年12月	85.72㎡	72.9万円	8	3LDK
2023年8月	6,780万円	2015年1月	63.52㎡	106.7万円	8	2LDK
2023年8月	1,740万円	1988年2月	29.16㎡	59.7万円	5	1DK
2023年8月	2,980万円	1988年2月	29.16㎡	102.2万円	5	1DK
2023年8月	2,799万円	1970年11月	44.97㎡	62.2万円	2	2DK
2023年8月	3,980万円	1974年5月	73.64㎡	54.0万円	7	3LDK
2023年8月	6,280万円	2000年7月	66.64㎡	94.2万円	7	2LDK
2023年8月	1,980万円	1969年1月	47.68㎡	41.5万円	4	2LDK
2023年7月	2,790万円	1971年1月	79.12㎡	35.3万円	6	2LDK
2023年7月	5,980万円	2009年2月	53.34㎡	112.1万円	16	2LDK
2023年7月	4,680万円	2021年2月	45.01㎡	104.0万円	3	1SLDK
2023年7月	7,280万円	2000年7月	95.36㎡	76.3万円	4	4LDK
2023年7月	5,980万円	2003年2月	80.84㎡	74.0万円	6	3LDK
2023年7月	1,280万円	1984年12月	25.02㎡	51.2万円	6	ワンルーム
2023年7月	4,990万円	1999年1月	67.89㎡	73.5万円	9	2LDK
2023年7月	8,180万円	2020年2月	64.06㎡	127.7万円	9	2LDK
2023年7月	6,780万円	2008年1月	70.92㎡	95.6万円	6	3LDK
2023年6月	5,380万円	1996年8月	73.06㎡	73.6万円	3	3LDK
2023年6月	6,780万円	2011年11月	73.78㎡	91.9万円	10	3LDK
2023年6月	7,598万円	2000年7月	77.22㎡	98.4万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ガラステージ武蔵小金井

東京都小金井市中町４丁目４−１３

築年月：1994年8月

専有面積：19.2㎡〜

相場価格：1,044万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガラステージ武蔵小金井	東京都小金井市中町４丁目４−１３	1994年8月	19.2㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ武蔵小金井	東京都小金井市中町４丁目１４−１４	1998年1月	63.54㎡〜	5,225万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ武蔵小金井	東京都小金井市中町４丁目４−７	2017年3月	32.65㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ小金井	東京都小金井市中町４丁目１２−１１	1986年10月	16.63㎡〜	752万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵小金井スカイハイツ	東京都小金井市中町４丁目１４−１７	1984年6月	15.38㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
シースペース小金井	東京都小金井市中町４丁目４−５	2007年3月	22.68㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
中島マンション	東京都小金井市中町４丁目１３−１２	1971年5月	28.22㎡〜	912万円〜	このマンションの相場を見る
エイコービル	東京都小金井市中町４丁目１３−１６	1973年9月	26.18㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス小金井	東京都小金井市本町１丁目８−１	1987年11月	45.42㎡〜	2,956万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル武蔵小金井スイート	東京都小金井市本町１丁目１８−２	2014年12月	63.52㎡〜	6,370万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド小金井	東京都小金井市本町１丁目６−２	1990年4月	107.97㎡〜	6,716万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ小金井ハイツ	東京都小金井市本町１丁目５−１２	1996年1月	35.99㎡〜	2,529万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ武蔵小金井	東京都小金井市本町１丁目７−３	2011年2月	55.26㎡〜	4,991万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵小金井第2	東京都小金井市本町１丁目８−４	1985年10月	44.86㎡〜	3,123万円〜	このマンションの相場を見る
パーセル小金井	東京都小金井市本町１丁目３−１	1981年9月	38.12㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド武蔵小金井マークス	東京都小金井市本町１丁目９−１０	2008年1月	55.74㎡〜	5,288万円〜	このマンションの相場を見る
エアーズシティアクアコート	東京都小金井市本町１丁目１４−３３	2000年7月	56.96㎡〜	5,927万円〜	このマンションの相場を見る
スカイラーク小金井	東京都小金井市本町１丁目９−５	1980年7月	30.49㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
朝日シティパリオ武蔵小金井	東京都小金井市本町１丁目９−６	1995年3月	56.21㎡〜	4,866万円〜	このマンションの相場を見る
エアーズシティブライトコート	東京都小金井市本町１丁目１４−４５	2000年7月	71.85㎡〜	6,349万円〜	このマンションの相場を見る

武蔵小金井ヒルズの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

武蔵小金井ヒルズについて

人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性

最寄り武蔵小金井駅の築年数で見たマンション価格

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