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西大島ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,455万円 〜 4,509万円 （189万円 〜 190万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区北砂１丁目１９−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西大島ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
西大島ハイムは、1985年に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は91戸です。マンションまでは都営新宿線「西大島」駅から徒歩10分程度でアクセスすることができます。
西大島ハイムの魅力は、周辺にある様々な便利な施設です。例えば、セブンイレブン江東大島1丁目店やセブンイレブン北砂3丁目明治通り店といったコンビニが徒歩300m以内にあります。また、イトーヨーカドーアリオ北砂店やまいばすけっと江東扇橋3丁目店、まいばすけっと大島1丁目店などのスーパーマーケットも徒歩500m以内にあります。
飲食店についても充実しており、和ぱすたぽぽらまーまアリオ北砂店や餃子の王将アリオ北砂店、フロプレステージュアリオ北砂店、ラーメン将太アリオ北砂店などが徒歩200m以内に位置しています。さらに、シャトレーゼアリオ北砂店がマンションのすぐ近くにありますので、デザートやケーキが手軽に楽しめます。
また、病院や薬局も近くにあります。江東リハビリテーション病院や桂歯科医院、メディカル・ポートクローバー橋といった病院が徒歩300m以内にあり、はなまる薬局アリオ北砂店や西大島薬局、アポス石田薬局といった薬局も徒歩500m以内にあります。
公共施設についても充実しており、男女共同参画推進センター パルシティ江東や江東区役所消費者センター、城東警察署進開橋交番などが徒歩400m以内に位置しています。さらに、北砂緑道公園や横十間川親水公園などの公園もすぐ近くにありますので、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園についても、江東区立北砂小学校や江東区立大島西中学校が徒歩500m以内にあります。また、江東区立小名木川保育園や江東区立北砂保育園、つくし保育園といった保育園・幼稚園も徒歩500m以内に位置しています。
西大島ハイムは、周辺に多くの便利な施設があり、暮らしやすい住環境です。交通の便も良く、マンション自体も魅力的な特徴を持っています。このマンションに住むことで、快適で便利な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
西大島ハイムの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 中央区, 台東区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格
西大島ハイムの最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西大島ハイムは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.4万円に比べて、築40年以上では182.9万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
66.0㎡
2階 北東
3LDK
66.13㎡
3階 北東
3LDK
70.78㎡
3階 南
3LDK
78.67㎡
3階 北東
2SLDK
78.67㎡
3階 北東
3SLDK
78.67㎡
4階 北東
3DK
59.98㎡
5階 北東
３ＬＤＫ(和 6 洋 6･4 LDK 12.3)
66.13㎡
7階 北東
3LDK
70.78㎡
8階 北東
3LDK
66.13㎡
8階 西
3LDK
70.78㎡
9階 北東
3LDK
67.6㎡
9階 北東
3LDK
70.78㎡
9階 北東
1SLDK
66.13㎡
10階 北東
3LDK
69.69㎡
11階 北東
3LDK
66.13㎡
11階 北東
3SLK
66.13㎡
12階 北東
3LDK
66.13㎡
12階 西
1SLDK
67.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 2階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.13㎡ | 北東 | 2階 北東(66.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.78㎡ | 北東 | 3階 北東(70.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.67㎡ | 南 | 3階 南(78.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 78.67㎡ | 北東 | 3階 北東(78.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 78.67㎡ | 北東 | 3階 北東(78.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 59.98㎡ | 北東 | 4階 北東(59.98㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6･4 LDK 12.3) | 66.13㎡ | 北東 | 5階 北東(66.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.78㎡ | 北東 | 7階 北東(70.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.13㎡ | 北東 | 8階 北東(66.13㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.78㎡ | 西 | 8階 西(70.78㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.6㎡ | 北東 | 9階 北東(67.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.78㎡ | 北東 | 9階 北東(70.78㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 66.13㎡ | 北東 | 9階 北東(66.13㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 69.69㎡ | 北東 | 10階 北東(69.69㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.13㎡ | 北東 | 11階 北東(66.13㎡)を無料査定する |
| 11 | 3SLK | 66.13㎡ | 北東 | 11階 北東(66.13㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 66.13㎡ | 北東 | 12階 北東(66.13㎡)を無料査定する |
| 12 | 1SLDK | 67.6㎡ | 西 | 12階 西(67.6㎡)を無料査定する |
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西大島ハイムの存在する東京都江東区北砂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,490万円 | 2004年1月 | 75.02㎡ | 73.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2004年4月 | 72.25㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,190万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 81.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1984年3月 | 70.91㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 84.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年9月 | 96.58㎡ | 72.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1999年2月 | 70.14㎡ | 75.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 64.24㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1996年2月 | 85.06㎡ | 79.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1996年8月 | 75.05㎡ | 74.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2004年7月 | 76.89㎡ | 70.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 48.6万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1974年6月 | 33.76㎡ | 50.1万円 | 11 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 33.9万円 | 12 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1995年5月 | 71.98㎡ | 72.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1994年5月 | 62.7㎡ | 82.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 53.15㎡ | 65.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 52.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2008年2月 | 91.62㎡ | 82.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1981年6月 | 59.8㎡ | 63.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1997年8月 | 60.61㎡ | 70.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年8月 | 66.0㎡ | 52.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2022年7月 | 45.02㎡ | 119.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 54.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2004年1月 | 83.32㎡ | 74.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2000年10月 | 76.23㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 920万円 | 1988年2月 | 16.08㎡ | 57.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 58.5㎡ | 50.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 58.9万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2008年2月 | 82.15㎡ | 85.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1982年8月 | 51.55㎡ | 67.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1989年9月 | 33.3㎡ | 74.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2009年9月 | 21.69㎡ | 92.2万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 980万円 | 1973年7月 | 31.97㎡ | 30.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2008年2月 | 87.12㎡ | 82.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2008年2月 | 87.06㎡ | 88.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1985年8月 | 54.82㎡ | 61.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 66.15㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 65.15㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 65.15㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1976年12月 | 51.06㎡ | 44.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2008年2月 | 95.48㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2004年7月 | 76.89㎡ | 70.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1985年8月 | 70.79㎡ | 66.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 60.6㎡ | 49.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 2022年6月 | 45.02㎡ | 115.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,560万円 | 1972年6月 | 66.0㎡ | 38.8万円 | 8 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2007年10月 | 70.25㎡ | 66.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1984年3月 | 58.8㎡ | 74.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1984年3月 | 62.43㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2008年2月 | 80.25㎡ | 87.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 63.39㎡ | 70.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1981年6月 | 66.46㎡ | 44.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 66.0㎡ | 45.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1981年3月 | 66.0㎡ | 60.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 2004年2月 | 71.44㎡ | 94.9万円 | 14 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| スパシエスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | 21.01㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目７−１４ | 2015年2月 | 61.12㎡〜 | 6,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目２−２ | 1979年12月 | 32.25㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エンゼルハイム扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１９−２ | 1985年2月 | 50.87㎡〜 | 3,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目６−１１ | 1980年10月 | 45.9㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住吉扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１７−１０ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 6,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目９−１４ | 2005年2月 | 70.22㎡〜 | 6,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大島エクシード | 東京都江東区北砂１丁目３−５１ | 2002年4月 | 62.87㎡〜 | 5,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ小名木川 | 東京都江東区北砂１丁目１１−１ | 1976年12月 | 33.75㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ住吉 | 東京都江東区北砂１丁目１９−６ | 2012年5月 | 57.56㎡〜 | 5,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町ダイヤモンドパレス | 東京都江東区北砂１丁目５−２０ | 1980年10月 | 39.84㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |