ポレスターステーションシティ鴻巣の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
2,811万円〜 3,612万円（143万円〜 147万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	埼玉県鴻巣市雷電１丁目２−１
築年月	2012年5月
総階数	6階
総戸数	57戸
専有面積	65.07㎡〜 81.03㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	鴻巣駅徒歩6分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

洗髪洗面台

全戸分駐車場

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南東向き

ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ

電動ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

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人口予測から見た埼玉県鴻巣市の資産性・将来性

ポレスターステーションシティ鴻巣の存在する埼玉県鴻巣市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の74.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	118,072	100.0
2020年	115,731	98.0
2025年	112,410	95.2
2030年	108,237	91.7
2035年	103,339	87.5
2040年	98,004	83.0
2045年	92,619	78.4

※周囲の市区町村は北本市, 比企郡吉見町, 桶川市, 比企郡川島町, 行田市, 東松山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鴻巣駅の築年数で見たマンション価格

ポレスターステーションシティ鴻巣の最寄り鴻巣駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスターステーションシティ鴻巣は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.1万円に比べて、築40年以上では24.1万円と87.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ポレスターステーションシティ鴻巣の存在する埼玉県鴻巣市雷電１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,280万円	2012年5月	72.8㎡	45.1万円	2	3LDK
2023年12月	1,700万円	1994年5月	64.78㎡	26.2万円	2	3LDK
2023年7月	1,880万円	1994年5月	64.78㎡	29.0万円	1	2SLDK
2023年5月	2,980万円	2012年5月	65.07㎡	45.8万円	3	2LDK
2022年6月	3,350万円	2012年5月	74.58㎡	44.9万円	6	3LDK
2021年9月	3,100万円	2012年5月	72.8㎡	42.6万円	2	3LDK
2021年6月	1,700万円	1994年5月	67.78㎡	25.1万円	5	3LDK
2021年6月	1,600万円	1994年5月	64.78㎡	24.7万円	4	3LDK
2020年3月	2,880万円	2012年5月	69.41㎡	41.5万円	6	3LDK
2019年10月	2,620万円	2012年5月	69.41㎡	37.7万円	4	3LDK
2019年8月	1,590万円	1994年5月	64.78㎡	24.5万円	5	3LDK
2019年5月	2,880万円	2012年5月	74.58㎡	38.6万円	5	3LDK
2019年5月	3,200万円	2012年5月	81.03㎡	39.5万円	1	3LDK
2019年5月	2,780万円	2012年5月	70.14㎡	39.6万円	6	3LDK
2019年4月	2,980万円	2012年5月	74.58㎡	40.0万円	6	3LDK
2018年9月	2,580万円	2012年5月	69.41㎡	37.2万円	5	3LDK
2018年8月	2,850万円	2012年5月	71.38㎡	39.9万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

レーベンハイム鴻巣駅前

埼玉県鴻巣市栄町１−１４

築年月：1999年6月

専有面積：53.06㎡〜

相場価格：1,621万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベンハイム鴻巣駅前	埼玉県鴻巣市栄町１−１４	1999年6月	53.06㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィドール鴻巣	埼玉県鴻巣市栄町３−２８	2005年2月	62.0㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル鴻巣	埼玉県鴻巣市本町４丁目７−２９	1999年1月	69.84㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
ラクセシア鴻巣駅前	埼玉県鴻巣市本町４丁目１−２２	2015年4月	53.69㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション鴻巣	埼玉県鴻巣市雷電１丁目	1991年2月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ鴻巣	埼玉県鴻巣市雷電１丁目１−２７	1994年5月	64.78㎡〜	1,592万円〜	このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン鴻巣	埼玉県鴻巣市大間４丁目８−１	2001年9月	63.77㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ鴻巣井手ビル	埼玉県鴻巣市大間４丁目１−１	1978年4月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル鴻巣	埼玉県鴻巣市本町２丁目	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エルミ鴻巣ファーストレジデンス	埼玉県鴻巣市本町１丁目１−５	2007年9月	70.0㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート鴻巣	埼玉県鴻巣市本町１丁目５−２０	2007年1月	68.02㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鴻巣駅東	埼玉県鴻巣市本町１丁目７−９	1990年11月	49.93㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ	埼玉県鴻巣市本町１丁目７−１	2019年7月	68.15㎡〜	4,094万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ鴻巣	埼玉県鴻巣市天神２丁目２−３６	1995年11月	55.02㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鴻巣2	埼玉県鴻巣市逆川２丁目７−２３	2004年3月	71.91㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
フジタ鴻巣マンションA号棟	埼玉県鴻巣市神明１丁目４−２	1980年12月	64.85㎡〜	405万円〜	このマンションの相場を見る
フジタ鴻巣マンションＢ棟	埼玉県鴻巣市神明１丁目４−３	1980年12月	64.85㎡〜	403万円〜	このマンションの相場を見る
フジタ鴻巣マンション	埼玉県鴻巣市神明１丁目４−２	1980年12月	67.84㎡〜	524万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンストリーム鴻巣　４番館	埼玉県鴻巣市東４丁目２−３６	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンストリーム鴻巣２番館	埼玉県鴻巣市東４丁目	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る