ラヴィドール鴻巣の売却査定・相場情報

4.21

売却査定価格（坪単価）
2,232万円〜 3,001万円（119万円〜 124万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	埼玉県鴻巣市栄町３−２８
築年月	2005年2月
総階数	8階
総戸数	39戸
専有面積	62.0㎡〜 80.04㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鴻巣駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

足元保安灯

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

CATV

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸南西向き

ﾍﾟｯﾄ可

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人口予測から見た埼玉県鴻巣市の資産性・将来性

ラヴィドール鴻巣の存在する埼玉県鴻巣市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。

周囲の市区町村の74.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	118,072	100.0
2020年	115,731	98.0
2025年	112,410	95.2
2030年	108,237	91.7
2035年	103,339	87.5
2040年	98,004	83.0
2045年	92,619	78.4

※周囲の市区町村は北本市, 比企郡吉見町, 桶川市, 比企郡川島町, 東松山市, 行田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鴻巣駅の築年数で見たマンション価格

ラヴィドール鴻巣の最寄り鴻巣駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラヴィドール鴻巣は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.1万円に比べて、築40年以上では24.1万円と87.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラヴィドール鴻巣の存在する埼玉県鴻巣市栄町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年3月	2,390万円	2005年2月	65.78㎡	36.3万円	3	3LDK
2023年1月	1,880万円	1999年6月	56.42㎡	33.3万円	9	3DK
2022年8月	2,380万円	1999年6月	60.23㎡	39.5万円	2	3LDK
2022年3月	1,325万円	1999年6月	60.78㎡	21.8万円	2	3LDK
2021年9月	1,950万円	1999年6月	66.7㎡	29.2万円	6	3LDK
2021年4月	2,150万円	2005年3月	62.0㎡	34.7万円	4	3LDK
2020年7月	1,950万円	2005年3月	62.0㎡	31.5万円	8	3LDK
2020年6月	1,950万円	2005年3月	62.0㎡	31.5万円	4	3LDK
2020年6月	1,750万円	2005年2月	65.78㎡	26.6万円	1	2LDK
2019年10月	1,215万円	1999年6月	53.06㎡	22.9万円	4	3LDK
2019年10月	1,380万円	1999年6月	60.78㎡	22.7万円	4	3LDK
2019年7月	1,190万円	1999年6月	54.08㎡	22.0万円	1	3DK
2019年1月	1,490万円	1999年6月	60.78㎡	24.5万円	6	3LDK
2018年8月	1,690万円	1999年6月	63.29㎡	26.7万円	2	3LDK
2018年2月	2,190万円	2005年2月	65.87㎡	33.2万円	8	3LDK
2018年2月	1,700万円	2005年2月	62.0㎡	27.4万円	4	3LDK
2017年11月	1,680万円	2005年2月	62.0㎡	27.1万円	5	3LDK
2017年9月	1,399万円	1999年6月	66.7㎡	21.0万円	2	3LDK
2017年9月	1,530万円	1999年6月	63.29㎡	24.2万円	2	3LDK
2017年5月	1,700万円	2005年2月	62.0㎡	27.4万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

レーベンハイム鴻巣駅前

埼玉県鴻巣市栄町１−１４

築年月：1999年6月

専有面積：53.06㎡〜

相場価格：1,626万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベンハイム鴻巣駅前	埼玉県鴻巣市栄町１−１４	1999年6月	53.06㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル鴻巣	埼玉県鴻巣市本町４丁目７−２９	1999年1月	69.84㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
ラクセシア鴻巣駅前	埼玉県鴻巣市本町４丁目１−２２	2015年4月	53.69㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション鴻巣	埼玉県鴻巣市雷電１丁目	1991年2月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ鴻巣	埼玉県鴻巣市雷電１丁目１−２７	1994年5月	64.78㎡〜	1,592万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターステーションシティ鴻巣	埼玉県鴻巣市雷電１丁目２−１	2012年5月	65.07㎡〜	2,811万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス鴻巣	埼玉県鴻巣市逆川１丁目４−１４	2003年3月	70.06㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ鴻巣中央	埼玉県鴻巣市逆川１丁目４−５	2007年2月	68.97㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン鴻巣	埼玉県鴻巣市大間４丁目８−１	2001年9月	63.77㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ鴻巣井手ビル	埼玉県鴻巣市大間４丁目１−１	1978年4月	--	--	このマンションの相場を見る
エルミ鴻巣ファーストレジデンス	埼玉県鴻巣市本町１丁目１−５	2007年9月	70.0㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート鴻巣	埼玉県鴻巣市本町１丁目５−２０	2007年1月	68.02㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鴻巣駅東	埼玉県鴻巣市本町１丁目７−９	1990年11月	49.93㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ	埼玉県鴻巣市本町１丁目７−１	2019年7月	68.15㎡〜	4,094万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ鴻巣	埼玉県鴻巣市天神２丁目２−３６	1995年11月	55.02㎡〜	1,291万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鴻巣2	埼玉県鴻巣市逆川２丁目７−２３	2004年3月	71.91㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
フジタ鴻巣マンションA号棟	埼玉県鴻巣市神明１丁目４−２	1980年12月	64.85㎡〜	407万円〜	このマンションの相場を見る
フジタ鴻巣マンションＢ棟	埼玉県鴻巣市神明１丁目４−３	1980年12月	64.85㎡〜	403万円〜	このマンションの相場を見る
フジタ鴻巣マンション	埼玉県鴻巣市神明１丁目４−２	1980年12月	67.84㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンストリーム鴻巣　４番館	埼玉県鴻巣市東４丁目２−３６	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る