ベリスタ梅島の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
3,895万円〜 5,063万円（196万円〜 209万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都足立区梅島１丁目２６−２１
築年月	2010年2月
総階数	14階
総戸数	77戸
専有面積	65.65㎡〜 80.02㎡
間取り	3LDK
アクセス	梅島駅徒歩8分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

床暖房

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ設備(ｻｲﾝEV

足洗場)

ベリスタ梅島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ベリスタ梅島は東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は77戸で、地上14階建てです。竣工は2010年2月です。

周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店、病院、薬局など生活に必要な施設が充実しています。例えば、スーパーでは東武ストア梅島店やヨークフーズ梅島店、ライフ梅島駅前店があります。また、飲食店ではデニーズ梅島店や吉野家4号線梅島店、展望レストラン食堂ソラノシタなどがあります。病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。

さらに、足立消防署や綾瀬警察署中央本町交番、足立区役所などの公共施設も近くにあります。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に点在しており、子育て世帯にも優しい環境です。

駅からの距離も徒歩8分というアクセスの良さに加えて、周辺施設への便利さも魅力の一つです。「ベリスタ梅島」はマンションの魅力が存分に伝わる、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ベリスタ梅島の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の97.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は荒川区, 葛飾区, 草加市, 八潮市, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

ベリスタ梅島の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベリスタ梅島は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.0万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベリスタ梅島の存在する東京都足立区梅島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,980万円	1994年8月	50.31㎡	59.2万円	2	2LDK
2024年4月	3,480万円	1996年5月	59.39㎡	58.6万円	2	2LDK
2024年4月	1,250万円	1974年10月	29.28㎡	42.7万円	4	1DK
2024年4月	1,200万円	1974年10月	39.95㎡	30.0万円	5	1LDK
2024年4月	1,380万円	1981年9月	34.56㎡	39.9万円	6	2DK
2024年3月	1,200万円	1974年10月	37.04㎡	32.4万円	5	1LDK
2024年3月	2,980万円	1978年7月	59.09㎡	50.4万円	5	3LDK
2024年3月	4,699万円	2017年3月	53.82㎡	87.3万円	3	2LDK
2024年3月	2,790万円	2013年12月	31.41㎡	88.8万円	2	1DK
2024年3月	4,580万円	1989年5月	75.38㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年2月	2,980万円	2013年12月	32.03㎡	93.0万円	5	1DK
2024年2月	2,680万円	1981年9月	68.35㎡	39.2万円	7	2LDK
2024年2月	2,998万円	1980年12月	59.93㎡	50.0万円	1	3LDK
2024年2月	5,100万円	1989年5月	75.38㎡	67.7万円	15	1LDK
2024年2月	4,180万円	1989年5月	75.38㎡	55.5万円	15	1LDK
2024年1月	2,380万円	1974年10月	63.2㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年1月	2,480万円	1978年7月	59.09㎡	42.0万円	11	2LDK
2024年1月	2,980万円	1994年8月	53.36㎡	55.8万円	2	1LDK
2024年1月	3,700万円	2000年9月	57.32㎡	64.5万円	3	3LDK
2023年12月	3,290万円	1978年7月	59.09㎡	55.7万円	11	3LDK
2023年12月	2,990万円	1978年7月	59.09㎡	50.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,380万円	1974年10月	67.5㎡	35.3万円	5	2LDK
2023年12月	4,580万円	1989年5月	108.8㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年11月	4,380万円	1989年7月	75.36㎡	58.1万円	2	3LDK
2023年11月	2,080万円	1980年12月	59.93㎡	34.7万円	3	3DK
2023年11月	2,980万円	2014年2月	32.03㎡	93.0万円	10	1DK
2023年10月	3,880万円	1978年7月	70.0㎡	55.4万円	9	3LDK
2023年9月	2,980万円	1989年5月	59.13㎡	50.4万円	2	2LDK
2023年9月	2,980万円	1980年12月	70.21㎡	42.4万円	1	3LDK
2023年8月	2,480万円	1978年7月	65.81㎡	37.7万円	9	2LDK
2023年8月	2,020万円	2016年8月	25.8㎡	78.3万円	2	1K
2023年7月	920万円	1989年6月	18.39㎡	50.0万円	3	1K
2023年6月	3,880万円	1995年3月	63.1㎡	61.5万円	1	3LDK
2023年6月	2,220万円	2016年8月	25.8㎡	86.0万円	5	1K
2023年6月	780万円	1988年4月	19.7㎡	39.6万円	8	ワンルーム
2023年5月	990万円	1989年6月	18.39㎡	53.8万円	4	1K
2023年5月	3,980万円	2017年3月	46.47㎡	85.6万円	1	2LDK
2023年5月	950万円	1988年4月	20.7㎡	45.9万円	5	ワンルーム
2023年4月	4,180万円	2017年3月	45.51㎡	91.8万円	12	2LDK
2023年3月	1,780万円	1974年10月	39.94㎡	44.6万円	8	2DK
2023年3月	980万円	1988年4月	19.7㎡	49.7万円	2	1K
2023年3月	2,480万円	2013年12月	32.03㎡	77.4万円	2	1DK
2023年1月	3,998万円	1989年6月	76.95㎡	52.0万円	2	3LDK
2023年1月	2,400万円	1994年8月	53.36㎡	45.0万円	2	1SLDK

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ライオンズ梅島デュオパレットB棟

東京都足立区中央本町１丁目１３−１１

築年月：2007年12月

専有面積：57.7㎡〜

相場価格：3,063万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ梅島デュオパレットB棟	東京都足立区中央本町１丁目１３−１１	2007年12月	57.7㎡〜	3,063万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー梅島	東京都足立区中央本町１丁目１１−７	2008年3月	56.26㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
エスエスケーグリーンパーク中央本町	東京都足立区中央本町１丁目１１−２	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
クアトロノーヴェ梅島	東京都足立区中央本町１丁目５ー５	2014年6月	47.6㎡〜	3,133万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ウインベル中央公園	東京都足立区中央本町１丁目１８−１４	2000年1月	80.7㎡〜	4,446万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ梅島デュオパレットＡ棟	東京都足立区中央本町１丁目１３−１０	2008年3月	65.18㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル梅島	東京都足立区中央本町１丁目１８−１２	2003年11月	58.03㎡〜	3,061万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク中央本町	東京都足立区中央本町１丁目１１−２	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ニシムラ梅島コーポラス	東京都足立区中央本町１丁目１１−１	1980年9月	35.47㎡〜	1,284万円〜	このマンションの相場を見る
藤和梅島コープ	東京都足立区中央本町１丁目１６−１	1978年2月	47.25㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
エステート五反野住宅	東京都足立区中央本町４丁目１８−２	1982年3月	76.64㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ五反野	東京都足立区中央本町４丁目１５−７	2004年3月	60.01㎡〜	2,643万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン五反野中央本町	東京都足立区中央本町４丁目７−１３	1994年7月	56.64㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスコート梅島	東京都足立区中央本町４丁目１３−２０	1995年3月	66.7㎡〜	2,596万円〜	このマンションの相場を見る
五反野第3スカイハイツ	東京都足立区中央本町４丁目１６−２	1980年4月	53.53㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラッツァ五反野	東京都足立区中央本町４丁目２２−１７	2004年2月	69.17㎡〜	3,219万円〜	このマンションの相場を見る
五反野ハイツ	東京都足立区中央本町４丁目１２	1988年4月	--	--	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム中央本町	東京都足立区中央本町４丁目１５−９	1986年10月	56.74㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー五反野	東京都足立区中央本町４丁目２１−１６	2014年5月	58.76㎡〜	3,756万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ五反野	東京都足立区中央本町４丁目５−１５	1990年1月	37.37㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る

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