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イニシア伏見の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,983万円 〜 3,865万円 （130万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区景勝町３１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 72.81㎡ 〜 93.63㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
光FIN対応
Wﾛｯｸ&V18ｼﾘﾝﾀﾞｰ
ﾙｰﾊﾞｰ面格子
換気ｽﾘｰﾌﾞ人感ｾﾝｻｰﾎﾟｰﾁﾗｲﾄ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
廊下保安灯
非接触ｷｰ
ﾗｸﾞｾﾞ浴槽
ﾌﾞﾗｹｯﾄ照明
食洗機
ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾉｽﾞﾙｵｰﾄｸﾘｰﾆﾝｸﾞ機能付ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌｯﾄﾗｲﾄ
折上天井
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
イニシア伏見の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の89.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 向日市, 京都市下京区, 京都市東山区, 長岡京市, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り伏見駅の築年数で見たマンション価格
イニシア伏見の最寄り伏見駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イニシア伏見は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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イニシア伏見の存在する京都府京都市伏見区景勝町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2018年4月 | 65.88㎡ | 55.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2007年12月 | 85.35㎡ | 44.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2007年11月 | 70.34㎡ | 49.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 2008年2月 | 73.34㎡ | 39.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 75.93㎡ | 45.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 2018年4月 | 71.93㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 2007年11月 | 73.47㎡ | 40.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,660万円 | 2018年4月 | 71.93㎡ | 50.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,480万円 | 2007年11月 | 78.02㎡ | 44.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 75.93㎡ | 39.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,180万円 | 2007年12月 | 85.35㎡ | 37.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,680万円 | 2018年4月 | 82.04㎡ | 44.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 87.68㎡ | 39.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 73.34㎡ | 40.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 84.09㎡ | 41.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 2008年2月 | 75.92㎡ | 39.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 2007年12月 | 85.35㎡ | 34.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,780万円 | 2007年11月 | 73.47㎡ | 37.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 73.34㎡ | 36.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,650万円 | 2008年2月 | 73.34㎡ | 36.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年7月 | 3,650万円 | 2008年2月 | 93.63㎡ | 39.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2016年7月 | 2,580万円 | 2007年11月 | 73.47㎡ | 35.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルミエール丹波橋 | 京都府京都市伏見区大宮町５７７−１ | 1981年8月 | 49.8㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン伏見駅前 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町１０−４ | 2016年1月 | 69.75㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア伏見丹波橋 | 京都府京都市伏見区紙子屋町５５４−１３ | 2007年11月 | 67.11㎡〜 | 4,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ丹波橋 | 京都府京都市伏見区景勝町３２番地９ | 2018年3月 | 59.4㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーシア伏見 | 京都府京都市伏見区景勝町３０−１ | 2007年12月 | 68.43㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン伏見 | 京都府京都市伏見区菱屋町６５０ | 1989年2月 | 18.19㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド伏見丹波橋 | 京都府京都市伏見区舞台町５９−８ | 2003年11月 | 65.2㎡〜 | 2,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リソシエ伏見丹波橋ウエルネス | 京都府京都市伏見区舞台町３５−１９ | 2005年5月 | 63.44㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ丹波橋左芳館 | 京都府京都市伏見区舞台町３５−３ | 1996年7月 | 61.56㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ丹波橋右芳館 | 京都府京都市伏見区舞台町３５−２ | 1996年3月 | 63.72㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール桃山 | 京都府京都市伏見区東朱雀町９３３−２ | 1991年2月 | 31.1㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ伏見 | 京都府京都市伏見区上板橋町５００−２ | 2002年2月 | 72.69㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード伏見丹波橋 | 京都府京都市伏見区堀詰町５４７−１ | 2016年1月 | 64.74㎡〜 | 4,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洋伸伏見ハイツ | 京都府京都市伏見区津知橋町４１１−１ | 1981年1月 | 61.6㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋2 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート | 京都府京都市伏見区山崎町３４３−１ | 2017年3月 | 68.6㎡〜 | 4,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン伏見桃山 | 京都府京都市伏見区両替町３丁目３２３ | 1984年12月 | 57.67㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン丹波橋 | 京都府京都市伏見区桃山最上町５５ | 2001年5月 | 71.7㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 伏見 | 京都府京都市伏見区鑓屋町 | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |