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人口予測から見た千葉県柏市の資産性・将来性
モアステージ新柏の存在する千葉県柏市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の94.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 413,954 | 100.0 |
| 2020年 | 421,623 | 101.9 |
| 2025年 | 425,045 | 102.7 |
| 2030年 | 424,357 | 102.5 |
| 2035年 | 420,274 | 101.5 |
| 2040年 | 414,042 | 100.0 |
| 2045年 | 406,714 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 我孫子市, 流山市, 鎌ケ谷市, 松戸市, 三郷市, 白井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新柏駅の築年数で見たマンション価格
モアステージ新柏の最寄り新柏駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアステージ新柏は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.6万円に比べて、築40年以上では49.5万円と70.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
モアステージ新柏の存在する千葉県柏市名戸ケ谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1995年3月 | 72.0㎡ | 38.6万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1995年3月 | 72.01㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1995年3月 | 72.01㎡ | 27.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1995年3月 | 67.53㎡ | 23.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,580万円 | 1994年9月 | 79.56㎡ | 19.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1994年9月 | 76.23㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,450万円 | 1995年3月 | 70.53㎡ | 20.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,790万円 | 1995年3月 | 80.98㎡ | 22.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,150万円 | 1995年3月 | 72.01㎡ | 16.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,180万円 | 1994年9月 | 76.23㎡ | 15.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,350万円 | 1995年3月 | 70.53㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス新柏 | 千葉県柏市名戸ケ谷１丁目７−８ | 1994年9月 | 76.23㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ新柏1番館 | 千葉県柏市名戸ケ谷１丁目３−９ | 1995年3月 | 67.53㎡〜 | 1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ新柏2番館 | 千葉県柏市名戸ケ谷１丁目３−１０ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベル新柏 | 千葉県柏市永楽台２丁目９−２５ | 1996年3月 | 72.42㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏中央シティハイツ | 千葉県柏市中央１丁目５−２７ | 1981年2月 | 61.28㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ柏中央 | 千葉県柏市中央１丁目２−２３ | 2001年11月 | 65.34㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏ガーデンハイツ２号棟 | 千葉県柏市中央２丁目 | 1979年6月 | 83.56㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏ガーデンハイツ３号棟 | 千葉県柏市中央２丁目 | 1979年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シュロス柏中央 | 千葉県柏市中央２丁目１０−２３ | 2015年1月 | 67.79㎡〜 | 4,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏ガーデンハイツ | 千葉県柏市中央２丁目８ | 1979年5月 | 83.5㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏ガーデンハイツ１号棟 | 千葉県柏市中央２丁目 | 1979年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コトー柏 | 千葉県柏市豊住３丁目１−５３ | 1985年1月 | 57.05㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ新柏ヒルズ | 千葉県柏市豊住３丁目１−２６ | 2019年12月 | 43.44㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズフォート柏 | 千葉県柏市豊住３丁目１−７ | 2007年10月 | 71.2㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ南柏 | 千葉県柏市豊住３丁目１−１４ | 1994年2月 | 63.34㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス南柏 | 千葉県流山市向小金４丁目５０ | 2018年2月 | 66.17㎡〜 | 3,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ南柏レジデンス | 千葉県流山市向小金４丁目２３−１ | 2008年2月 | 67.01㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン柏 | 千葉県柏市旭町５丁目１−４１ | 1991年1月 | 43.1㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン柏D棟 | 千葉県柏市旭町５丁目１−１８ | 1997年10月 | 71.72㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル柏 | 千葉県柏市旭町５丁目１−５ | 1990年11月 | 64.8㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |