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ヴェルビュ西宮門戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,985万円 〜 5,075万円 （127万円 〜 130万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市門戸岡田町８−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
門扉付ﾎﾟｰﾁ
ﾒｿﾞﾈｯﾄﾌﾟﾗﾝ
宅配ﾛｯｶｰ
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ヴェルビュ西宮門戸の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の86.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 宝塚市, 伊丹市, 尼崎市, 芦屋市, 神戸市東灘区, 池田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門戸厄神駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルビュ西宮門戸の最寄り門戸厄神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ西宮門戸は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.1万円に比べて、築40年以上では81.2万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
5LDK
132.22㎡
1階 北東
4LDK
130.0㎡
2階 北
3LDK
76.62㎡
2階 北東
3LDK
75.9㎡
3階 北
3LDK
96.94㎡
3階 西
3LDK
75.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5LDK | 132.22㎡ | 北 | 1階 北(132.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 130.0㎡ | 北東 | 1階 北東(130.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.62㎡ | 北 | 2階 北(76.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.9㎡ | 北東 | 2階 北東(75.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 96.94㎡ | 北 | 3階 北(96.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.9㎡ | 西 | 3階 西(75.9㎡)を無料査定する |
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ヴェルビュ西宮門戸の存在する兵庫県西宮市門戸岡田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1998年3月 | 75.9㎡ | 49.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2004年11月 | 75.1㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 132.22㎡ | 30.1万円 | -1 | 5LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 132.22㎡ | 30.1万円 | 5LDK | |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 75.9㎡ | 39.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1998年3月 | 75.9㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 75.19㎡ | 52.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1998年3月 | 132.22㎡ | 31.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 81.0㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,090万円 | 2000年11月 | 76.4㎡ | 53.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 77.42㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,498万円 | 1998年3月 | 76.62㎡ | 45.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 1997年7月 | 88.99㎡ | 44.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年7月 | 4,100万円 | 1997年9月 | 109.9㎡ | 37.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,890万円 | 1997年9月 | 109.9㎡ | 44.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,150万円 | 2000年11月 | 70.81㎡ | 44.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 2000年11月 | 76.4㎡ | 45.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 2000年11月 | 76.4㎡ | 45.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 96.94㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,880万円 | 1998年3月 | 76.62㎡ | 37.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,880万円 | 2000年11月 | 76.4㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,480万円 | 2000年11月 | 75.19㎡ | 46.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2019年6月 | 3,480万円 | 2000年11月 | 70.76㎡ | 49.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 4,280万円 | 1997年7月 | 95.22㎡ | 44.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年3月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 120.41㎡ | 41.4万円 | 4 | 5LDK |
| 2019年3月 | 3,880万円 | 2004年11月 | 75.96㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,480万円 | 1997年7月 | 88.99㎡ | 50.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年10月 | 4,850万円 | 2004年11月 | 99.65㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,580万円 | 2000年11月 | 76.4㎡ | 46.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,580万円 | 2000年11月 | 75.32㎡ | 47.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,080万円 | 1997年7月 | 95.22㎡ | 42.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年12月 | 4,780万円 | 2004年11月 | 99.65㎡ | 48.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年9月 | 3,380万円 | 1997年7月 | 77.03㎡ | 43.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年2月 | 2,880万円 | 1998年3月 | 130.0㎡ | 22.2万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤル西宮門戸グレースコート | 兵庫県西宮市門戸東町７−１６ | 2001年10月 | 61.24㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ西宮門戸レジデンス | 兵庫県西宮市門戸東町７−５ | 2002年2月 | 64.51㎡〜 | 3,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮門戸 | 兵庫県西宮市門戸東町３−３１ | 1999年2月 | 55.0㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ門戸 | 兵庫県西宮市門戸東町７−１９ | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮門戸女学院通り | 兵庫県西宮市門戸岡田町６−２３ | 2000年11月 | 70.76㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランヴェール西宮門戸 | 兵庫県西宮市門戸岡田町７−３４ | 1997年7月 | 77.03㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアンジュ門戸岡田町 | 兵庫県西宮市門戸岡田町２−２ | 2004年11月 | 73.46㎡〜 | 3,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 愛宕山ビューハイツ | 兵庫県西宮市愛宕山２０−２０ | 1984年2月 | 87.01㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン | 兵庫県西宮市愛宕山１０−１５ | 2001年7月 | 60.68㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イルモンド西宮 | 兵庫県西宮市門戸荘８−１０ | 1983年1月 | 55.38㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西宮 | 兵庫県西宮市門戸荘１８−６８ | 1973年9月 | 50.04㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スマイルヴィラ門戸 | 兵庫県西宮市門戸荘１７−３４ | 1982年3月 | 14.86㎡〜 | 479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル西宮門戸荘 | 兵庫県西宮市門戸荘１８−１８ | 1998年10月 | 84.52㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ門戸南棟 | 兵庫県西宮市門戸荘１７−１２ | 1997年10月 | 66.05㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア西宮北口 | 兵庫県西宮市能登町１２−６７ | 2010年1月 | 73.16㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮能登レックスマンション | 兵庫県西宮市能登町１２−５８ | 1983年2月 | 73.5㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西宮能登町 | 兵庫県西宮市能登町１４−２２ | 1997年1月 | 76.49㎡〜 | 3,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート甲東園 | 兵庫県西宮市門戸西町１０−５１ | 1999年2月 | 75.71㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヒルズ門戸 | 兵庫県西宮市門戸西町 | 1983年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 山ノ手パラツィーナセシリアB館 | 兵庫県西宮市門戸西町１−３０ | 1976年8月 | 58.74㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |