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パークハイム美鈴が丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,563万円 〜 1,937万円 （73万円 〜 74万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西１丁目１１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイム美鈴が丘の
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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性
パークハイム美鈴が丘の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,699 | 100.0 |
| 2020年 | 138,113 | 101.0 |
| 2025年 | 138,329 | 101.2 |
| 2030年 | 137,627 | 100.7 |
| 2035年 | 136,046 | 99.5 |
| 2040年 | 133,580 | 97.7 |
| 2045年 | 130,452 | 95.4 |
※周囲の市区町村は 広島市西区, 廿日市市, 広島市中区, 広島市安佐南区, 広島市南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五日市駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム美鈴が丘の最寄り五日市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム美鈴が丘は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価170.2万円に比べて、築40年以上では51.7万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークハイム美鈴が丘の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
0階 北
4LDK
85.78㎡
2階 北
3LDK
70.39㎡
2階 北
4LDK
85.78㎡
2階 北
4LDK
80.93㎡
2階 西
3LDK
70.41㎡
3階 北
3LDK
76.21㎡
3階 南東
3LDK
70.39㎡
3階 南
4LDK
85.78㎡
3階 北
4LDK
80.93㎡
3階 北
4LDK
85.78㎡
3階 北
3LDK
86.15㎡
4階 北
3LDK
76.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 4LDK | 85.78㎡ | 北 | 0階 北(85.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.39㎡ | 北 | 2階 北(70.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 85.78㎡ | 北 | 2階 北(85.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 80.93㎡ | 北 | 2階 北(80.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.41㎡ | 西 | 2階 西(70.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.21㎡ | 北 | 3階 北(76.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.39㎡ | 南東 | 3階 南東(70.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 85.78㎡ | 南 | 3階 南(85.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 80.93㎡ | 北 | 3階 北(80.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 85.78㎡ | 北 | 3階 北(85.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 86.15㎡ | 北 | 3階 北(86.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.21㎡ | 北 | 4階 北(76.21㎡)を無料査定する |
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パークハイム美鈴が丘の存在する広島県広島市佐伯区美鈴が丘西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1990年3月 | 76.21㎡ | 14.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1990年3月 | 76.21㎡ | 14.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1997年8月 | 88.68㎡ | 22.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1997年9月 | 77.12㎡ | 19.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,799万円 | 1997年8月 | 72.27㎡ | 24.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1997年8月 | 92.84㎡ | 20.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,730万円 | 1997年8月 | 79.2㎡ | 21.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,890万円 | 1997年8月 | 77.12㎡ | 24.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1997年8月 | 72.27㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,450万円 | 1997年8月 | 79.2㎡ | 18.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,180万円 | 1990年3月 | 76.21㎡ | 15.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,280万円 | 1990年4月 | 76.21㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,250万円 | 1997年8月 | 77.12㎡ | 16.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 1,169万円 | 1990年3月 | 70.39㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 880万円 | 1990年3月 | 86.15㎡ | 10.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1997年8月 | 79.2㎡ | 19.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,370万円 | 1997年8月 | 76.82㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,680万円 | 1997年8月 | 88.68㎡ | 18.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,580万円 | 1998年8月 | 76.82㎡ | 20.6万円 | 0 | 3LDK |
| 2018年11月 | 790万円 | 1990年3月 | 70.39㎡ | 11.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 790万円 | 1990年3月 | 70.39㎡ | 11.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,580万円 | 1998年8月 | 76.82㎡ | 20.6万円 | 0 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,490万円 | 1997年8月 | 76.82㎡ | 19.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,480万円 | 1997年8月 | 79.2㎡ | 18.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,380万円 | 1997年8月 | 74.98㎡ | 18.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,890万円 | 1997年8月 | 88.68㎡ | 21.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,280万円 | 1997年8月 | 76.82㎡ | 16.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 1997年8月 | 74.96㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 1997年8月 | 74.98㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,190万円 | 1990年3月 | 85.78㎡ | 13.9万円 | 0 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,380万円 | 1997年8月 | 78.42㎡ | 17.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,350万円 | 1997年8月 | 79.2㎡ | 17.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,480万円 | 1997年8月 | 58.68㎡ | 25.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,190万円 | 1990年3月 | 85.78㎡ | 13.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年1月 | 1,190万円 | 1990年3月 | 80.93㎡ | 14.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年1月 | 1,190万円 | 1990年3月 | 85.78㎡ | 13.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2016年12月 | 1,480万円 | 1997年8月 | 76.82㎡ | 19.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年7月 | 998万円 | 1990年3月 | 70.41㎡ | 14.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2015年12月 | 1,230万円 | 1990年3月 | 80.93㎡ | 15.2万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 田方パークマンションA棟 | 広島県広島市西区田方２丁目２１−１ | 1986年2月 | 60.71㎡〜 | 991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム田方 | 広島県広島市西区田方２丁目３６−９ | 1987年8月 | 60.25㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ五日市リバービュー | 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目２３−１８ | 2005年5月 | 64.08㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ五日市八幡 | 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目１９−２８ | 1997年5月 | 80.18㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ五日市八幡リバーサイド | 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目２８ー３２ | 2014年6月 | 70.82㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインヴァント五日市 | 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目 | 2019年2月 | 68.76㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ新井口駅前 | 広島県広島市西区井口１丁目 | 2010年2月 | 73.55㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新井口駅前 | 広島県広島市西区井口１丁目２ー１３ | 1987年9月 | 55.67㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村新井口 | 広島県広島市西区井口１丁目４−２４ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ鈴が峰第6団地6号棟 | 広島県広島市西区鈴が峰町３８−６ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鈴が峰第4住宅3号棟 | 広島県広島市西区鈴が峰町１５−３ | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鈴が峰第3住宅2号棟 | 広島県広島市西区鈴が峰町３７−２ | 1981年12月 | 98.79㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鈴が峰第4住宅7号棟 | 広島県広島市西区鈴が峰町１７−７ | 1982年12月 | 78.32㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 鈴が峰第4住宅2号棟 | 広島県広島市西区鈴が峰町１５−２ | 1982年12月 | 85.05㎡〜 | 1,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鈴が峰第2住宅27号棟 | 広島県広島市西区鈴が峰町３５−２７ | 1980年10月 | 76.06㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ビューハイツ鈴が峰第6団地9号棟 | 広島県広島市西区鈴が峰町３８−９ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鈴が峰第2住宅5号棟 | 広島県広島市西区鈴が峰町３５−５ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |