ダイアパレス五日市1番館の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
1,315万円〜 1,592万円（70万円〜 70万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/6

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基本情報

住所	広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目７−９
築年月	1995年9月
総階数	6階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	楽々園駅徒歩15分

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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性

ダイアパレス五日市1番館の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。

周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,699	100.0
2020年	138,113	101.0
2025年	138,329	101.2
2030年	137,627	100.7
2035年	136,046	99.5
2040年	133,580	97.7
2045年	130,452	95.4

※周囲の市区町村は廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市安佐南区, 広島市南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り楽々園駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス五日市1番館の最寄り楽々園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス五日市1番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.5万円に比べて、築40年以上では61.1万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

75.56㎡

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1階北

3LDK

71.83㎡

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1階南西

3LDK

66.78㎡

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2階南西

2LDK

61.93㎡

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4階北

3LDK

69.24㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	75.56㎡	南西	1階南西(75.56㎡)を無料査定する
1	3LDK	71.83㎡	北	1階北(71.83㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.78㎡	南西	1階南西(66.78㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.93㎡	南西	2階南西(61.93㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.24㎡	北	4階北(69.24㎡)を無料査定する

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ダイアパレス五日市1番館の存在する広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,800万円	1989年3月	75.24㎡	23.9万円	6	3LDK
2024年4月	2,480万円	2001年3月	62.94㎡	39.4万円	11	3LDK
2024年4月	2,090万円	1997年1月	75.82㎡	27.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,180万円	1984年8月	83.82㎡	26.0万円	8	3LDK
2024年3月	2,698万円	1997年1月	70.5㎡	38.3万円	4	3LDK
2024年2月	2,380万円	1994年9月	64.08㎡	37.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,180万円	1984年6月	113.79㎡	19.2万円	10	-
2024年1月	1,280万円	1997年9月	56.97㎡	22.5万円	3	3LDK
2023年12月	1,480万円	1990年1月	68.04㎡	21.8万円	1	2SLDK
2023年12月	2,480万円	2001年3月	66.0㎡	37.6万円	11	3LDK
2023年12月	2,800万円	2005年9月	100.0㎡	28.0万円	8	4LDK
2023年11月	2,760万円	2007年9月	89.34㎡	30.9万円	1	3LDK
2023年11月	2,299万円	1984年8月	83.82㎡	27.4万円	6	3LDK
2023年11月	800万円	1986年9月	72.72㎡	11.0万円	1	3LDK
2023年10月	2,380万円	1995年9月	66.18㎡	36.0万円	6	3DK
2023年10月	1,090万円	1986年10月	66.84㎡	16.3万円	5	3LDK
2023年10月	2,580万円	2005年9月	100.0㎡	25.8万円	10	4LDK
2023年9月	2,990万円	1997年1月	75.82㎡	39.4万円	3	3LDK
2023年8月	1,280万円	1990年1月	77.76㎡	16.5万円	2	3LDK
2023年8月	2,990万円	1995年10月	720.15㎡	4.2万円	7	3LDK
2023年8月	1,180万円	1995年8月	61.93㎡	19.1万円	2	2LDK
2023年7月	1,898万円	1984年8月	83.82㎡	22.6万円	7	3LDK
2023年7月	3,450万円	2005年9月	101.44㎡	34.0万円	4	4LDK
2023年6月	2,730万円	2005年9月	116.2㎡	23.5万円	1	5LDK
2023年6月	2,280万円	2005年9月	101.44㎡	22.5万円	4	4LDK
2023年4月	2,699万円	1995年9月	70.15㎡	38.5万円	7	3LDK
2023年4月	1,150万円	1989年3月	63.27㎡	18.2万円	4	2LDK
2023年4月	500万円	1974年12月	57.16㎡	8.7万円	5	3DK
2023年3月	980万円	1982年3月	58.2㎡	16.8万円	3	3LDK
2023年3月	980万円	1982年3月	58.22㎡	16.8万円	3	3LDK
2023年2月	2,180万円	1984年8月	113.79㎡	19.2万円	10	5LDK
2023年2月	2,350万円	2005年9月	100.0㎡	23.5万円	9	3SLDK
2023年2月	2,300万円	1997年1月	71.79㎡	32.0万円	3	3LDK
2023年1月	2,680万円	2005年9月	100.0㎡	26.8万円	11	4LDK
2023年1月	2,080万円	1995年9月	70.15㎡	29.7万円	7	3LDK
2023年1月	1,380万円	1984年8月	79.37㎡	17.4万円	6	4LDK
2023年1月	1,580万円	1984年8月	79.37㎡	19.9万円	6	4LDK
2022年11月	1,580万円	1982年3月	61.6㎡	25.6万円	3	2LDK
2022年10月	1,580万円	1989年3月	72.65㎡	21.7万円	2	3LDK
2022年8月	1,499万円	1989年3月	63.27㎡	23.7万円	1	2LDK
2022年6月	3,480万円	2005年9月	116.2㎡	29.9万円	1	4LDK
2022年4月	2,980万円	1997年1月	70.5㎡	42.3万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	1997年1月	93.1㎡	32.0万円	6	4LDK
2022年3月	1,688万円	1989年3月	72.65㎡	23.2万円	7	3LDK
2022年2月	2,980万円	2005年9月	101.44㎡	29.4万円	7	3SLDK
2022年2月	3,280万円	2006年11月	100.65㎡	32.6万円	9	3SLDK
2022年1月	1,380万円	1986年9月	72.72㎡	19.0万円	5	3LDK
2021年12月	3,180万円	2005年6月	100.0㎡	31.8万円	2	3SLDK
2021年12月	1,980万円	1996年6月	69.13㎡	28.6万円	3	2SLDK
2021年11月	350万円	1974年12月	39.08㎡	9.0万円	3	2DK
2021年11月	1,980万円	1989年3月	85.59㎡	23.1万円	6	4LDK
2021年10月	980万円	1982年3月	75.26㎡	13.0万円	4	3SDK

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近隣のマンション情報

ハウスバーンフリート五日市中央

広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目

築年月：2006年11月

専有面積：97.11㎡〜

相場価格：2,806万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハウスバーンフリート五日市中央	広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目	2006年11月	97.11㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
三筋川コーポ	広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目９−９	1974年12月	39.08㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス五日市中央	広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目３−１７	1989年3月	21.96㎡〜	430万円〜	このマンションの相場を見る
パブリコーポ千同	広島県広島市佐伯区千同２丁目３−２６	1995年7月	80.96㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス五日市2番館	広島県広島市佐伯区千同２丁目１３ー２５	1995年8月	63.17㎡〜	1,475万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント皇神五日市	広島県広島市佐伯区千同２丁目２−３２	2003年3月	66.9㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ五日市アベニュー	広島県広島市佐伯区千同１丁目２１−３	1997年6月	69.24㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ五日市中央3番館	広島県広島市佐伯区五日市中央６丁目１２−２２	2006年11月	100.65㎡〜	2,829万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ五日市グランドステージ	広島県広島市佐伯区五日市中央６丁目１−６７	2005年9月	100.0㎡〜	2,676万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楽々園駅前	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１−１２	1995年1月	50.61㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２	1986年8月	68.53㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ五日市リバービュー	広島県広島市佐伯区八幡東２丁目２３−１８	2005年5月	64.08㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ五日市八幡	広島県広島市佐伯区八幡東２丁目１９−２８	1997年5月	80.18㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ五日市八幡リバーサイド	広島県広島市佐伯区八幡東２丁目２８ー３２	2014年6月	70.82㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
ラインヴァント五日市	広島県広島市佐伯区八幡東２丁目	2019年2月	68.76㎡〜	3,146万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート五日市	広島県広島市佐伯区五日市１丁目２１−１６	1999年2月	70.44㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五日市	広島県広島市佐伯区五日市１丁目１−６	1988年3月	57.78㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る
シティプラザ五日市駅前	広島県広島市佐伯区五日市１丁目２−１５	1995年3月	64.59㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス皆賀	広島県広島市佐伯区皆賀４丁目１８−７	1989年8月	21.25㎡〜	468万円〜	このマンションの相場を見る
グランソシエ五日市	広島県広島市佐伯区三宅２丁目１−４	1999年9月	69.53㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る

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