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サニーハイツ塔南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 740万円 〜 1,029万円 （69万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市南区吉祥院観音堂町３８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性
サニーハイツ塔南の存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 99,927 | 100.0 |
| 2020年 | 100,433 | 100.5 |
| 2025年 | 99,789 | 99.9 |
| 2030年 | 98,668 | 98.7 |
| 2035年 | 97,104 | 97.2 |
| 2040年 | 94,965 | 95.0 |
| 2045年 | 92,496 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 向日市, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市伏見区, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格
サニーハイツ塔南の最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サニーハイツ塔南は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.6万円に比べて、築40年以上では88.5万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1LDK
38.71㎡
2階 東
1LDK
35.57㎡
3階 北東
1LDK
38.71㎡
3階 北東
1LDK
38.7㎡
3階 北
2LDK
47.04㎡
5階 北東
２ＤＫ(和 6 洋 4.7 DK 5)
38.0㎡
5階 北東
1LDK
38.71㎡
6階 北東
ワンルーム
38.71㎡
6階 北
3DK
47.04㎡
7階 北東
1LDK
35.57㎡
7階 北東
1LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖
洋室 5.2帖）
38.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 38.71㎡ | 北東 | 2階 北東(38.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 35.57㎡ | 東 | 2階 東(35.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.71㎡ | 北東 | 3階 北東(38.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.7㎡ | 北東 | 3階 北東(38.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 47.04㎡ | 北 | 3階 北(47.04㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＤＫ(和 6 洋 4.7 DK 5) | 38.0㎡ | 北東 | 5階 北東(38.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 38.71㎡ | 北東 | 5階 北東(38.71㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 38.71㎡ | 北東 | 6階 北東(38.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 47.04㎡ | 北 | 6階 北(47.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 35.57㎡ | 北東 | 7階 北東(35.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 5.2帖） | 38.7㎡ | 北東 | 7階 北東(38.7㎡)を無料査定する |
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サニーハイツ塔南の存在する京都府京都市南区吉祥院観音堂町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1981年6月 | 38.71㎡ | 33.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,369万円 | 1981年6月 | 38.7㎡ | 35.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1981年6月 | 38.7㎡ | 33.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 750万円 | 1981年6月 | 38.0㎡ | 19.7万円 | 5 | 2DK |
| 2021年11月 | 880万円 | 1981年6月 | 38.71㎡ | 22.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 780万円 | 1981年6月 | 38.71㎡ | 20.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年2月 | 900万円 | 1981年6月 | 47.04㎡ | 19.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 780万円 | 1981年6月 | 38.71㎡ | 20.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2019年5月 | 780万円 | 1981年6月 | 47.04㎡ | 16.6万円 | 6 | 3DK |
| 2018年12月 | 890万円 | 1981年6月 | 38.71㎡ | 23.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年12月 | 890万円 | 1981年6月 | 35.57㎡ | 25.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年2月 | 670万円 | 1981年6月 | 35.57㎡ | 18.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2016年1月 | 760万円 | 1981年6月 | 38.71㎡ | 19.6万円 | 6 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイプラザ塔南 | 京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町１２ | 1980年1月 | 61.6㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石原住宅E棟 | 京都府京都市南区吉祥院石原南町３２ | 1971年3月 | 51.96㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石原団地 D棟 | 京都府京都市南区吉祥院石原南町 | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石原団地F棟 | 京都府京都市南区吉祥院石原南町３４ | 1971年3月 | 51.96㎡〜 | 781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石原団地G棟 | 京都府京都市南区吉祥院石原南町３２ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石原住宅B棟 | 京都府京都市南区吉祥院石原南町３４ | 1971年3月 | 51.96㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石原団地 C棟 | 京都府京都市南区吉祥院石原南町 | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 石原住宅 | 京都府京都市南区吉祥院石原南町３４ | 1971年3月 | 50.42㎡〜 | 1,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石原団地 A棟 | 京都府京都市南区吉祥院石原南町 | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 洛南ハイライフ | 京都府京都市南区吉祥院前田町１−１ | 1979年3月 | 59.03㎡〜 | 1,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長田ハイツ | 京都府京都市南区吉祥院石原堂ノ後西町１６−１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス京都ＲＡＫＵＮＡＮ | 京都府京都市南区唐橋琵琶町１８−１ | 2020年3月 | 27.15㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオブラン | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２ | 2008年2月 | 58.0㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオノワール | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１ | 2008年2月 | 60.18㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン西大路 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町１２１−２ | 2005年7月 | 61.66㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ京都西大路 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町６−３ | 2020年10月 | 35.8㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン十条駅前 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町１ | 2004年3月 | 56.14㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |