御園団地3号棟の売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
616万円〜 763万円（43万円〜 45万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市御園２丁目１５−３
築年月	1966年12月
総階数	5階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	塚口駅徒歩14分

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

御園団地3号棟の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	452,563	100.0
2020年	444,350	98.2
2025年	433,229	95.7
2030年	420,102	92.8
2035年	405,569	89.6
2040年	390,642	86.3
2045年	376,112	83.1

※周囲の市区町村は伊丹市, 豊中市, 大阪市淀川区, 大阪市西淀川区, 池田市, 吹田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り塚口駅の築年数で見たマンション価格

御園団地3号棟の最寄り塚口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御園団地3号棟は現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.1万円に比べて、築40年以上では90.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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御園団地3号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3DK

51.34㎡

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1階北

3DK

47.58㎡

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5階北

2LDK

55.46㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	51.34㎡	北	1階北(51.34㎡)を無料査定する
1	3DK	47.58㎡	北	1階北(47.58㎡)を無料査定する
5	2LDK	55.46㎡	北	5階北(55.46㎡)を無料査定する

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御園団地3号棟の存在する兵庫県尼崎市御園２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	490万円	1966年12月	51.34㎡	9.5万円	3	3DK
2023年12月	480万円	1966年12月	51.34㎡	9.3万円	2	3DK
2023年12月	350万円	1966年12月	55.46㎡	6.3万円	5	3DK
2023年8月	2,280万円	1991年8月	70.68㎡	32.3万円	4	3LDK
2023年6月	430万円	1966年12月	47.58㎡	9.0万円	3	3DK
2023年5月	598万円	1966年12月	55.46㎡	10.8万円	2	3DK
2023年2月	680万円	1966年12月	51.34㎡	13.2万円	1	3DK
2023年2月	1,400万円	1966年12月	51.34㎡	27.3万円	1	1LDK
2023年1月	2,480万円	1988年10月	71.5㎡	34.7万円	6	4LDK
2022年11月	2,180万円	1988年10月	71.52㎡	30.5万円	9	2LDK
2022年7月	1,980万円	1991年8月	70.68㎡	28.0万円	1	3LDK
2022年6月	1,280万円	1966年12月	51.34㎡	24.9万円	5	2LDK
2022年6月	2,180万円	1986年1月	58.72㎡	37.1万円	3	2LDK
2022年5月	490万円	1966年12月	55.46㎡	8.8万円	5	2LDK
2022年3月	1,580万円	1988年10月	59.4㎡	26.6万円	3	3LDK
2022年2月	1,580万円	1986年1月	58.72㎡	26.9万円	3	3DK
2021年11月	450万円	1966年12月	55.46㎡	8.1万円	4	1LDK
2021年9月	2,098万円	1986年1月	64.06㎡	32.8万円	5	3LDK
2021年4月	2,298万円	1986年1月	64.35㎡	35.7万円	5	3LDK
2020年11月	300万円	1966年12月	51.34㎡	5.8万円	5	1LDK
2020年11月	1,490万円	1985年11月	64.35㎡	23.2万円	5	3LDK
2020年10月	1,650万円	1986年1月	55.22㎡	29.9万円	3	2LDK
2020年3月	2,580万円	1988年10月	52.8㎡	48.9万円	9	2LDK
2019年10月	1,600万円	1986年1月	60.0㎡	26.7万円	5	3DK
2019年9月	1,998万円	1991年8月	70.68㎡	28.3万円	8	3LDK
2019年8月	630万円	1966年12月	51.34㎡	12.3万円	2	2LDK
2019年6月	1,280万円	1988年10月	52.8㎡	24.2万円	9	2LDK
2019年2月	680万円	1966年12月	51.34㎡	13.2万円	1	3DK
2019年1月	1,600万円	1985年11月	57.15㎡	28.0万円	3	3LDK
2019年1月	450万円	1966年12月	51.34㎡	8.8万円	5	3DK
2018年12月	1,380万円	1986年1月	64.8㎡	21.3万円	5	3LDK
2018年10月	1,460万円	1988年10月	59.4㎡	24.6万円	3	3LDK
2018年10月	390万円	1966年12月	47.58㎡	8.2万円	4	3DK
2018年7月	1,180万円	1988年10月	51.84㎡	22.8万円	2	3DK
2018年4月	850万円	1966年12月	51.34㎡	16.6万円	2	2LDK
2018年4月	1,580万円	1986年1月	60.0㎡	26.3万円	3	3DK
2018年4月	1,080万円	1988年10月	51.84㎡	20.8万円	4	3DK
2018年4月	890万円	1966年12月	51.34㎡	17.3万円	1	2LDK
2017年12月	850万円	1966年12月	47.58㎡	17.9万円	2	2LDK
2017年8月	1,580万円	1991年8月	70.68㎡	22.4万円	2	3LDK
2017年5月	600万円	1966年12月	47.58㎡	12.6万円	1	3DK
2017年4月	630万円	1966年12月	51.34㎡	12.3万円	2	3DK
2017年3月	1,880万円	1991年8月	70.68㎡	26.6万円	7	3LDK
2017年2月	680万円	1966年12月	51.34㎡	13.2万円	3	3DK
2017年2月	1,180万円	1988年10月	51.84㎡	22.8万円	8	3DK
2017年1月	1,180万円	1988年10月	51.84㎡	22.8万円	8	3DK
2016年10月	520万円	1966年12月	47.58㎡	10.9万円	4	2LDK
2016年7月	1,180万円	1988年10月	51.84㎡	22.8万円	2	3DK
2016年1月	1,180万円	1988年10月	51.84㎡	22.8万円	8	3DK
2015年6月	390万円	1966年12月	47.58㎡	8.2万円	5	3DK

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グリーンコーポ園田

兵庫県尼崎市若王寺１丁目２５−１

築年月：1996年8月

専有面積：68.64㎡〜

相場価格：2,201万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンコーポ園田	兵庫県尼崎市若王寺１丁目２５−１	1996年8月	68.64㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション塚口5	兵庫県尼崎市御園３丁目１７−１	1986年1月	55.22㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
クレール東塚口	兵庫県尼崎市口田中１丁目４−８	1997年2月	61.51㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ園田	兵庫県尼崎市口田中１丁目１０−２０	1989年1月	57.53㎡〜	1,282万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ北園田	兵庫県尼崎市御園１丁目２１−１５	1991年8月	70.68㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル北園田ブランシュール	兵庫県尼崎市御園１丁目２０−１	1988年10月	51.84㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
御園団地	兵庫県尼崎市御園２丁目１５	1966年12月	47.58㎡〜	741万円〜	このマンションの相場を見る
御園団地5号棟	兵庫県尼崎市御園２丁目１５−５	1966年12月	47.58㎡〜	643万円〜	このマンションの相場を見る
御園団地6号棟	兵庫県尼崎市御園２丁目１５−６	1966年12月	47.58㎡〜	640万円〜	このマンションの相場を見る
御園団地2号棟	兵庫県尼崎市御園２丁目１５−２	1966年12月	--	--	このマンションの相場を見る
御園団地4号棟	兵庫県尼崎市御園２丁目１５−４	1966年12月	47.58㎡〜	667万円〜	このマンションの相場を見る
ネオ近松集合住宅	兵庫県尼崎市久々知１丁目	1985年6月	--	--	このマンションの相場を見る
コート近松	兵庫県尼崎市久々知１丁目	1984年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アズワンコティ	兵庫県尼崎市田能３丁目１−３８	2002年1月	65.38㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル園田田能	兵庫県尼崎市田能３丁目５−７	1999年12月	65.34㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ塚口	兵庫県尼崎市南塚口町４丁目	1982年4月	55.72㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ塚口ザ・レジデンス	兵庫県尼崎市南塚口町４丁目１−１９	2018年7月	60.01㎡〜	3,671万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール園田	兵庫県尼崎市食満５丁目３−７	1980年3月	50.26㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
ルナコート塚口	兵庫県尼崎市上坂部２丁目３６−１	2002年5月	63.97㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン塚口	兵庫県尼崎市上坂部２丁目２３−１	2000年2月	63.3㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る

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