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コスモ園田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,282万円 〜 1,488万円 （70万円 〜 74万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市口田中１丁目１０−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
コスモ園田の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 豊中市, 伊丹市, 大阪市淀川区, 大阪市西淀川区, 池田市, 吹田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り塚口駅の築年数で見たマンション価格
コスモ園田の最寄り塚口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ園田は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.1万円に比べて、築40年以上では90.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
69.95㎡
2階 東
1LDK
58.55㎡
2階 東
2LDK
58.55㎡
3階 東
2LDK
58.55㎡
4階 北
3LDK
60.32㎡
4階 東
3DK
64.59㎡
5階 北
3LDK
57.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.95㎡ | 北 | 2階 北(69.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 58.55㎡ | 東 | 2階 東(58.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.55㎡ | 東 | 2階 東(58.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.55㎡ | 東 | 3階 東(58.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.32㎡ | 北 | 4階 北(60.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 64.59㎡ | 東 | 4階 東(64.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 57.53㎡ | 北 | 5階 北(57.53㎡)を無料査定する |
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コスモ園田の存在する兵庫県尼崎市口田中１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1989年1月 | 69.95㎡ | 15.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1997年2月 | 61.51㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,100万円 | 1989年1月 | 60.32㎡ | 18.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,990万円 | 1997年9月 | 61.51㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1997年1月 | 64.99㎡ | 44.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,080万円 | 1989年1月 | 58.55㎡ | 18.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 1997年2月 | 62.37㎡ | 23.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,300万円 | 1989年1月 | 58.55㎡ | 22.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,260万円 | 1989年1月 | 58.55㎡ | 21.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,280万円 | 1989年1月 | 64.59㎡ | 19.8万円 | 4 | 3DK |
| 2017年11月 | 1,280万円 | 1989年1月 | 57.53㎡ | 22.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年5月 | 1,250万円 | 1997年2月 | 61.51㎡ | 20.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ園田 | 兵庫県尼崎市若王寺１丁目２５−１ | 1996年8月 | 68.64㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瓦宮住宅 | 兵庫県尼崎市瓦宮１丁目１８−６ | 1994年2月 | 48.92㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション塚口5 | 兵庫県尼崎市御園３丁目１７−１ | 1986年1月 | 55.22㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール東塚口 | 兵庫県尼崎市口田中１丁目４−８ | 1997年2月 | 61.51㎡〜 | 1,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御園団地3号棟 | 兵庫県尼崎市御園２丁目１５−３ | 1966年12月 | 47.58㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御園団地 | 兵庫県尼崎市御園２丁目１５ | 1966年12月 | 47.58㎡〜 | 737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御園団地5号棟 | 兵庫県尼崎市御園２丁目１５−５ | 1966年12月 | 47.58㎡〜 | 640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御園団地6号棟 | 兵庫県尼崎市御園２丁目１５−６ | 1966年12月 | 47.58㎡〜 | 640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御園団地2号棟 | 兵庫県尼崎市御園２丁目１５−２ | 1966年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 御園団地4号棟 | 兵庫県尼崎市御園２丁目１５−４ | 1966年12月 | 47.58㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオ近松集合住宅 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コート近松 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アズワンコティ | 兵庫県尼崎市田能３丁目１−３８ | 2002年1月 | 65.38㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル園田田能 | 兵庫県尼崎市田能３丁目５−７ | 1999年12月 | 65.34㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目 | 1982年4月 | 55.72㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目１−１９ | 2018年7月 | 60.01㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール園田 | 兵庫県尼崎市食満５丁目３−７ | 1980年3月 | 50.26㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナコート塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部２丁目３６−１ | 2002年5月 | 63.97㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部２丁目２３−１ | 2000年2月 | 63.3㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西園田マンション | 兵庫県尼崎市瓦宮２丁目１４−１ | 1967年9月 | 39.28㎡〜 | 551万円〜 | このマンションの相場を見る |