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ワコーレ塚口ザ・レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,671万円 〜 5,424万円 （200万円 〜 209万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目１−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 60.01㎡ 〜 85.71㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
1ｷﾞｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
設計･建設性能評価書
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｶﾜｯｸ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
防水ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
ワコーレ塚口ザ・レジデンスの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の93.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 伊丹市, 大阪市西淀川区, 豊中市, 大阪市淀川区, 西宮市, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り塚口駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ塚口ザ・レジデンスの最寄り塚口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ塚口ザ・レジデンスは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.8万円に比べて、築40年以上では62.4万円と76.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ワコーレ塚口ザ・レジデンスの存在する兵庫県尼崎市南塚口町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,850万円 | 2005年11月 | 75.53㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 65.84㎡ | 48.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1998年11月 | 81.11㎡ | 44.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1978年6月 | 77.12㎡ | 33.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1988年12月 | 50.05㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1998年11月 | 60.4㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2022年7月 | 79.75㎡ | 87.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2022年7月 | 79.75㎡ | 87.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,498万円 | 1978年3月 | 64.0㎡ | 23.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 2005年1月 | 76.99㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1978年3月 | 66.8㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1981年5月 | 60.63㎡ | 22.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2021年8月 | 60.33㎡ | 59.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2022年7月 | 55.68㎡ | 111.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 1998年4月 | 62.54㎡ | 59.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2018年10月 | 76.23㎡ | 70.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1977年4月 | 59.55㎡ | 41.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2021年7月 | 55.14㎡ | 77.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,700万円 | 2022年7月 | 72.44㎡ | 92.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2009年11月 | 76.54㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 510万円 | 1987年7月 | 18.4㎡ | 27.7万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2021年7月 | 61.61㎡ | 76.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2021年7月 | 78.37㎡ | 68.6万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2018年11月 | 64.54㎡ | 66.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2019年5月 | 65.21㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,300万円 | 2022年8月 | 76.98㎡ | 94.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,399万円 | 1978年6月 | 87.68㎡ | 38.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1995年11月 | 60.48㎡ | 38.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1983年9月 | 65.12㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1997年6月 | 58.29㎡ | 44.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1977年4月 | 59.55㎡ | 46.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 2002年4月 | 63.52㎡ | 39.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 700万円 | 1980年3月 | 42.6㎡ | 16.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2005年11月 | 83.8㎡ | 54.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1995年11月 | 57.17㎡ | 39.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 630万円 | 1986年2月 | 18.0㎡ | 35.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1998年12月 | 66.18㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 2022年9月 | 45.83㎡ | 95.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,498万円 | 1997年6月 | 59.57㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1978年3月 | 66.8㎡ | 20.7万円 | 2 | 4DK |
| 2023年7月 | 4,190万円 | 2018年7月 | 64.12㎡ | 65.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 550万円 | 1987年7月 | 18.88㎡ | 29.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,299万円 | 1997年7月 | 65.69㎡ | 50.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,090万円 | 2005年11月 | 75.01㎡ | 54.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 70.82㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2005年11月 | 83.37㎡ | 51.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2018年7月 | 72.06㎡ | 55.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,698万円 | 1997年6月 | 56.23㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2014年7月 | 68.02㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1994年11月 | 66.3㎡ | 29.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 2019年2月 | 73.49㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,530万円 | 2021年7月 | 66.47㎡ | 98.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2021年7月 | 66.47㎡ | 82.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,720万円 | 1977年4月 | 59.55㎡ | 28.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 2022年7月 | 66.05㎡ | 90.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 2005年11月 | 59.9㎡ | 48.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 70.92㎡ | 53.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2005年11月 | 70.93㎡ | 57.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 820万円 | 1974年7月 | 39.6㎡ | 20.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2019年1月 | 80.58㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 478万円 | 1987年6月 | 18.4㎡ | 26.0万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目 | 1982年4月 | 55.72㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズスクエア塚口アバンティア | 兵庫県尼崎市南塚口町６丁目９−１ | 2005年12月 | 67.98㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町６丁目１−８ | 1997年7月 | 61.87㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町６丁目７−３０ | 2021年8月 | 60.33㎡〜 | 3,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドアトラー | 兵庫県尼崎市南塚口町６丁目１ー２１ | 1984年11月 | 13.24㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町６丁目８ | 2019年2月 | 60.05㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン南塚口ビル | 兵庫県尼崎市南塚口町５丁目１３−３２ | 1980年3月 | 32.76㎡〜 | 584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンローズ塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町５丁目９−１０ | 1981年5月 | 54.92㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル塚口みなみ通り | 兵庫県尼崎市南塚口町５丁目１３−１ | 2005年1月 | 59.31㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| こけっと塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町５丁目４−７ | 1994年11月 | 66.3㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル塚口3番館 | 兵庫県尼崎市南塚口町５丁目１７−５ | 2002年8月 | 63.52㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| こけっと塚口2 | 兵庫県尼崎市南塚口町５丁目１７−８ | 1997年6月 | 56.23㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポレイ南塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町５丁目４−４ | 1988年12月 | 22.67㎡〜 | 615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントローリエM3 | 兵庫県尼崎市南塚口町３丁目９−８ | 1995年4月 | 69.58㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントローリエ南塚口2 | 兵庫県尼崎市南塚口町３丁目９−２３ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレアベニュー塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町３丁目１９−５ | 2015年7月 | 68.02㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町３丁目２７ | 2019年6月 | 63.01㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ塚口南1 | 兵庫県尼崎市南塚口町３丁目１６−１ | 1989年5月 | 43.56㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンシャンテカーロ | 兵庫県尼崎市南塚口町３丁目１２−３ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン塚口6 | 兵庫県尼崎市南塚口町３丁目１８ー２０ | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |