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フィールU旗の台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,067万円 〜 8,092万円 （338万円 〜 368万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西中延２丁目１−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 30.02㎡ 〜 72.62㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
BBIN
ﾍﾟｯﾄ可
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾎﾙﾑ対策
可動面格子
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
フィールU旗の台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フィールU旗の台」は、2004年03月に竣工された地上13階のマンションで、総戸数は76戸です。東急大井町線「旗の台」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブン 品川荏原6丁目店(107m)やローソンサテライト 昭和大学東病院店(133m)、ファミリーマート 昭和大学病院前店(230m)が利用できます。スーパーも近くにあり、サミットストア 荏原4丁目店(366m)やまいばすけっと 西中延3丁目店(460m)、まいばすけっと 旗の台2丁目店(493m)などがあります。また、飲食店も多く点在しており、アンシャンテ(157m)やサイゼリヤ 旗の台店(184m)、ウずマキ(227m)、木曽路 旗の台店(238m)、タリーズコーヒー 昭和大学病院店(331m)などがあります。
医療施設も充実しており、ツマキ医院(186m)や森山リハビリテーションクリニック(208m)、いわた眼科旗の台駅東口(214m)などが徒歩圏内にあります。薬局も近くにローソン昭和大学東病院店(売店)(106m)や中延調剤薬局(170m)、わかば薬局(184m)などがあります。
周辺に商業施設はありませんが、荏原第二地域センター(155m)や荏原警察署(158m)、昭和大学図書館(358m)などの公共施設も存在しています。また、自然に触れる場所も近くにあり、荏原六丁目特定児童遊園(281m)や荏原西公園(336m)、旗の台一丁目特定児童遊園(356m)などがあります。
学校に関しては、昭和大学医学部附属看護専門学校(180m)や品川区立第二延山小学校(246m)、品川区立延山小学校(258m)などがあります。また、保育園や幼稚園も近隣にウィズブック保育園荏原(188m)や中延保育園(297m)、荏原西保育園(369m)などがあります。
「フィールU旗の台」は周辺に施設が充実しており、生活に便利な立地です。また、交通面でも東急大井町線「旗の台」駅まで徒歩8分とアクセスも良く、マンション内には充実した設備や管理体制が整っています。
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フィールU旗の台の
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
フィールU旗の台の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 世田谷区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り旗の台駅の築年数で見たマンション価格
フィールU旗の台の最寄り旗の台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フィールU旗の台は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価503.0万円に比べて、築40年以上では219.9万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フィールU旗の台の存在する東京都品川区西中延２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2010年10月 | 56.53㎡ | 127.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,398万円 | 2004年3月 | 55.68㎡ | 114.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,950万円 | 2004年3月 | 54.32㎡ | 109.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1998年3月 | 19.74㎡ | 105.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 11,900万円 | 1999年9月 | 94.5㎡ | 125.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1967年10月 | 32.66㎡ | 63.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 54.62㎡ | 105.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,530万円 | 1992年3月 | 18.0㎡ | 85.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2008年3月 | 32.76㎡ | 124.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2008年3月 | 32.75㎡ | 128.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 9,880万円 | 2010年10月 | 73.6㎡ | 134.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1996年10月 | 70.87㎡ | 98.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,090万円 | 1985年11月 | 58.32㎡ | 104.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2004年3月 | 55.73㎡ | 96.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 1985年11月 | 27.0㎡ | 63.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1985年11月 | 54.0㎡ | 88.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1985年11月 | 54.0㎡ | 92.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 55.73㎡ | 89.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,540万円 | 2015年11月 | 30.78㎡ | 115.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1992年3月 | 50.63㎡ | 86.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,890万円 | 1992年3月 | 50.63㎡ | 116.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 9,680万円 | 2010年10月 | 71.02㎡ | 136.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2004年3月 | 45.17㎡ | 97.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,790万円 | 1992年3月 | 18.1㎡ | 98.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1998年3月 | 19.74㎡ | 105.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 4,500万円 | 1985年11月 | 58.32㎡ | 77.2万円 | 7 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,700万円 | 1992年1月 | 22.1㎡ | 76.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1992年3月 | 50.44㎡ | 108.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,200万円 | 2003年3月 | 35.3㎡ | 90.7万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 1,790万円 | 1992年3月 | 18.0㎡ | 99.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 7,990万円 | 2004年3月 | 69.59㎡ | 114.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,880万円 | 2011年6月 | 44.78㎡ | 109.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,999万円 | 1992年3月 | 50.43㎡ | 119.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,650万円 | 2008年3月 | 28.3㎡ | 93.6万円 | 4 | 2K |
| 2022年5月 | 3,080万円 | 2003年3月 | 35.3㎡ | 87.3万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 1992年12月 | 42.78㎡ | 86.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 7,980万円 | 2010年10月 | 69.57㎡ | 114.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1992年1月 | 26.51㎡ | 67.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年4月 | 5,780万円 | 1996年4月 | 53.08㎡ | 108.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,470万円 | 1992年3月 | 50.43㎡ | 88.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年2月 | 1,450万円 | 1992年3月 | 18.0㎡ | 80.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 1996年4月 | 53.08㎡ | 93.8万円 | 3 | 3DK |
| 2021年11月 | 850万円 | 1990年11月 | 17.6㎡ | 48.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 2,210万円 | 2011年6月 | 21.96㎡ | 100.6万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 2011年6月 | 44.7㎡ | 100.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2011年6月 | 44.78㎡ | 100.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,680万円 | 2004年8月 | 19.2㎡ | 87.5万円 | 5 | 1K |
| 2021年5月 | 2,180万円 | 1984年6月 | 35.87㎡ | 60.8万円 | 4 | 1DK |
| 2021年4月 | 4,890万円 | 1985年11月 | 54.0㎡ | 90.6万円 | 4 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサフェリス洗足 | 東京都品川区荏原７丁目９−１６ | 2003年1月 | 54.83㎡〜 | 6,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ旗の台 | 東京都品川区荏原７丁目９−６ | 1986年1月 | 36.75㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西小山フラワーマンション | 東京都品川区荏原７丁目 | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西小山フラワーハイツ | 東京都品川区荏原７丁目１−１７ | 1977年2月 | 30.46㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 旗の台フラット | 東京都品川区荏原７丁目９−５ | 1991年8月 | 45.4㎡〜 | 4,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレスコア旗の台 | 東京都品川区旗の台１丁目２−１１ | 1995年4月 | 17.55㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス旗の台 | 東京都品川区旗の台１丁目１−１６ | 1995年10月 | 18.36㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスコート旗の台 | 東京都品川区西中延３丁目１−３ | 2014年3月 | 83.51㎡〜 | 8,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルコート旗の台 | 東京都品川区西中延３丁目５−１８ | 1999年9月 | 72.6㎡〜 | 7,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中延1番館 | 東京都品川区中延２丁目５−１５ | 2002年4月 | 19.8㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルース中延 | 東京都品川区中延２丁目１６−８ | 2005年3月 | 41.01㎡〜 | 4,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中延 | 東京都品川区中延２丁目１−２ | 1987年3月 | 23.8㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル品川中延グランクラス | 東京都品川区中延２丁目８−７ | 2015年8月 | 53.42㎡〜 | 6,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール中延 | 東京都品川区中延２丁目１７−７ | 2001年11月 | 62.6㎡〜 | 6,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス品川中延 | 東京都品川区中延２丁目３ | 2019年3月 | 33.45㎡〜 | 4,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ品川中延 | 東京都品川区中延２丁目８－６ | 2023年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ武蔵小山2 | 東京都品川区荏原４丁目５ー８ | 2011年8月 | 60.72㎡〜 | 8,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ武蔵小山 | 東京都品川区荏原４丁目３−４ | 1992年2月 | 39.45㎡〜 | 4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荏原 | 東京都品川区荏原４丁目５−１７ | 1979年4月 | 33.36㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス第2武蔵小山 | 東京都品川区荏原４丁目１１−１８ | 1984年3月 | 23.99㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |