リジェ岡本の売却査定・相場情報

4.45

売却査定価格（坪単価）
16,803万円〜 20,986万円（321万円〜 337万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	東京都世田谷区岡本３丁目１−１３
築年月	2001年7月
総階数	3階
総戸数	18戸
専有面積	172.89㎡〜 205.57㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	用賀駅徒歩20分二子玉川駅徒歩24分二子新地駅徒歩34分

施設・設備

平均専有189㎡

一低住専

全熱交換換気S

TES床暖房

ﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN

防災倉庫

全戸分駐車場

ﾄﾗﾝｸR

TVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

リジェ岡本について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リジェ岡本」は2001年に竣工した地上3階建てのマンションです。交通の便も良く、東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩20分となっています。こちらのマンションの魅力は、まず周辺施設が充実していることです。徒歩圏内にはコンビニや飲食店、スーパー、病院、薬局などがあります。例えば、徒歩約5分の距離には「まいばすけっと世田谷岡本1丁目店」というスーパーがあります。また、マンションの近くには岡本公園や鎌田前耕地緑道といった公園もあり、自然も身近に感じることができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も多く、子育て世帯にも優しい環境です。具体的な施設への距離も記載しており、ファミリーマートやローソンなどのコンビニまでは438mや680mといった近距離です。また、村井歯科医院や岡本地区会館といった公共施設もすぐ近くにあります。日常生活に必要な施設が身近に揃っている「リジェ岡本」は、住環境の良さが魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

リジェ岡本の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 川崎市多摩区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

リジェ岡本の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リジェ岡本は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価449.2万円に比べて、築40年以上では234.2万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リジェ岡本の存在する東京都世田谷区岡本３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	7,980万円	2002年3月	100.3㎡	79.6万円	1	3LDK
2024年4月	9,180万円	2010年10月	71.55㎡	128.3万円	6	3LDK
2024年4月	4,998万円	1986年6月	55.45㎡	90.1万円	4	2LDK
2024年4月	8,680万円	2004年3月	90.31㎡	96.1万円	3	3LDK
2024年4月	12,250万円	2007年11月	88.5㎡	138.4万円	3	2LDK
2024年3月	9,180万円	2007年11月	88.5㎡	103.7万円	1	2LDK
2024年3月	6,980万円	2016年2月	64.35㎡	108.5万円	2	2LDK
2024年3月	8,180万円	2016年1月	77.19㎡	106.0万円	2	3LDK
2024年2月	8,580万円	2000年11月	97.66㎡	87.9万円		3LDK
2024年2月	8,580万円	2000年11月	97.66㎡	87.9万円	1	3LDK
2024年2月	8,300万円	2016年1月	77.19㎡	107.5万円	3	3LDK
2024年2月	7,980万円	2002年3月	95.93㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年2月	8,490万円	2000年11月	94.66㎡	89.7万円	2	3LDK
2024年1月	8,490万円	2000年12月	94.66㎡	89.7万円		3LDK
2024年1月	6,980万円	2000年11月	94.53㎡	73.8万円	1	3LDK
2023年12月	2,480万円	1980年9月	57.37㎡	43.2万円	3	2DK
2023年12月	7,080万円	2006年2月	75.54㎡	93.7万円	4	3LDK
2023年9月	2,600万円	1986年6月	40.1㎡	64.8万円	2	2DK
2023年9月	7,480万円	2016年2月	76.11㎡	98.3万円	2	2SLDK
2023年8月	5,980万円	1977年3月	78.14㎡	76.5万円	2	3LDK
2023年8月	7,480万円	1988年5月	116.73㎡	64.1万円		2LDK
2023年8月	7,480万円	1988年5月	116.73㎡	64.1万円	5	2LDK
2023年8月	7,790万円	2000年11月	97.66㎡	79.8万円		3LDK
2023年8月	7,790万円	2000年11月	97.66㎡	79.8万円	1	3LDK
2023年8月	5,780万円	1977年3月	78.14㎡	74.0万円	1	3LDK
2023年5月	2,980万円	1986年6月	45.04㎡	66.2万円	3	2DK
2023年4月	8,680万円	2016年1月	80.07㎡	108.4万円	3	3LDK
2023年4月	7,980万円	2016年1月	80.07㎡	99.7万円	2	3LDK
2023年3月	8,750万円	2002年3月	100.3㎡	87.2万円	4	3LDK
2023年2月	8,250万円	2016年1月	77.19㎡	106.9万円	4	3LDK
2023年2月	7,850万円	2010年10月	80.43㎡	97.6万円	11	2LDK
2023年2月	8,580万円	2010年10月	80.43㎡	106.7万円	11	2LDK
2023年2月	3,580万円	1986年6月	55.45㎡	64.6万円	2	2LDK
2022年12月	7,780万円	1979年3月	99.46㎡	78.2万円	1	4LDK
2022年12月	6,780万円	2014年2月	70.36㎡	96.4万円	3	3LDK
2022年11月	2,780万円	1986年4月	40.1㎡	69.3万円	3	2DK
2022年11月	5,980万円	1977年3月	78.14㎡	76.5万円	3	3LDK
2022年11月	7,580万円	2014年2月	79.22㎡	95.7万円	2	3LDK
2022年10月	10,500万円	1985年11月	99.06㎡	106.0万円	4	3LDK
2022年10月	9,880万円	1985年11月	99.06㎡	99.7万円	4	3LDK
2022年10月	7,880万円	2002年3月	100.03㎡	78.8万円	4	3LDK
2022年10月	6,480万円	2009年2月	77.04㎡	84.1万円	2	3LDK
2022年10月	3,580万円	1974年4月	94.6㎡	37.8万円	2	3LDK
2022年9月	5,980万円	2010年10月	71.55㎡	83.6万円	6	3LDK
2022年8月	8,880万円	2016年1月	77.19㎡	115.0万円	4	3LDK
2022年7月	7,380万円	2016年1月	77.19㎡	95.6万円	4	3LDK
2022年7月	6,480万円	2006年2月	62.72㎡	103.3万円	4	2LDK
2022年6月	7,999万円	2000年11月	94.53㎡	84.6万円	-1	3LDK
2022年6月	7,790万円	2000年12月	94.66㎡	82.3万円	2	3LDK
2022年5月	18,500万円	2001年7月	172.89㎡	107.0万円	2	2LDK
2022年4月	12,300万円	2007年11月	127.0㎡	96.9万円	3	3LDK
2022年3月	6,480万円	1979年3月	85.26㎡	76.0万円	1	3LDK

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グランディオーゼ岡本

東京都世田谷区岡本１丁目１−１７

築年月：2002年12月

専有面積：79.05㎡〜

相場価格：6,622万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランディオーゼ岡本	東京都世田谷区岡本１丁目１−１７	2002年12月	79.05㎡〜	6,622万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア砧公園	東京都世田谷区岡本１丁目１６−１７	2010年12月	56.42㎡〜	5,626万円〜	このマンションの相場を見る
テラス岡本	東京都世田谷区岡本１丁目７−１７	1985年11月	99.06㎡〜	8,381万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川テラス5号棟	東京都世田谷区岡本１丁目３−５	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川テラス4号棟	東京都世田谷区岡本１丁目３−４	1979年3月	85.26㎡〜	6,172万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川テラス2号棟	東京都世田谷区岡本１丁目３−２	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
岡本グリーンハイツ	東京都世田谷区岡本１丁目１７−１８	1978年1月	34.94㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川テラス1号棟	東京都世田谷区岡本１丁目３−１	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和岡本ホームズセンティヴェール	東京都世田谷区岡本１丁目２７−２０	1998年3月	75.6㎡〜	5,143万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション砧公園	東京都世田谷区岡本１丁目３８−１４	1986年6月	40.1㎡〜	2,580万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川テラス3号棟	東京都世田谷区岡本１丁目３−３	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本C棟	東京都世田谷区岡本３丁目２５	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
岡本タウンハウス	東京都世田谷区岡本３丁目３６−５	1974年5月	107.59㎡〜	4,801万円〜	このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本F棟	東京都世田谷区岡本３丁目２５−３	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和世田谷岡本ホームズ	東京都世田谷区岡本３丁目２６−２０	1997年5月	85.84㎡〜	6,415万円〜	このマンションの相場を見る
グリュック岡本	東京都世田谷区岡本３丁目２４−１１	1990年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本E棟	東京都世田谷区岡本３丁目２５−３	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本G棟	東京都世田谷区岡本３丁目２５−３	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本A棟	東京都世田谷区岡本３丁目２５	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
リック砧公園	東京都世田谷区岡本３丁目１８ー１５	1991年4月	22.92㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る

リジェ岡本の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

リジェ岡本について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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