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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
コスモ須磨月見山の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 162,468 | 100.0 |
| 2020年 | 156,433 | 96.3 |
| 2025年 | 149,080 | 91.8 |
| 2030年 | 140,882 | 86.7 |
| 2035年 | 132,045 | 81.3 |
| 2040年 | 122,973 | 75.7 |
| 2045年 | 114,267 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り須磨海浜公園駅の築年数で見たマンション価格
コスモ須磨月見山の最寄り須磨海浜公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ須磨月見山は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.7万円に比べて、築40年以上では51.8万円と74.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
コスモ須磨月見山の存在する兵庫県神戸市須磨区南町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1990年1月 | 65.43㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,280万円 | 2009年4月 | 74.34㎡ | 44.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,770万円 | 1990年1月 | 65.43㎡ | 27.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,580万円 | 1990年1月 | 63.27㎡ | 25.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 2009年4月 | 75.2㎡ | 39.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,290万円 | 2009年4月 | 72.75㎡ | 45.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,380万円 | 1990年1月 | 63.27㎡ | 21.8万円 | 7 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレル須磨月見山 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町４丁目２−１２ | 1996年3月 | 58.86㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨月見山第2 | 兵庫県神戸市須磨区北町２丁目３−１２ | 1988年12月 | 62.5㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ須磨月見山 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目８−２４ | 1998年12月 | 65.92㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージコート月見山 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目 | 1998年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミエール月見山 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目３−１４ | 1999年11月 | 75.24㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨月見山ハイツ | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目５−２６ | 1981年4月 | 58.47㎡〜 | 1,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート須磨月見山 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町２丁目５−７ | 2010年11月 | 69.53㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセランス東須磨 | 兵庫県神戸市須磨区東町４丁目４−３ | 1990年2月 | 61.64㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ須磨ジエアー | 兵庫県神戸市須磨区北町３丁目１−４ | 2005年2月 | 63.56㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 兵庫県神戸市須磨区東町１丁目１−２０ | 2013年3月 | 66.03㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目６−１１ | 2008年2月 | 69.74㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ離宮公園東 | 兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目４−７ | 1998年7月 | 62.16㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若木マンション | 兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目４−６ | 1967年3月 | 59.06㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション東須磨 | 兵庫県神戸市須磨区東町２丁目１−６ | 1996年4月 | 52.35㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨月見山第3 | 兵庫県神戸市須磨区南町３丁目４−２０ | 1990年1月 | 63.27㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール須磨2 | 兵庫県神戸市須磨区松風町５丁目１−１７ | 1985年11月 | 60.16㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区松風町６丁目１−５ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトー・ド・マリン須磨 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町５丁目２−１７ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレセレナ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町５丁目１−２１ | 1999年1月 | 57.34㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコート | 兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目３−１ | 2013年3月 | 68.63㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |