ときわスカイハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区鎌倉４丁目１ー５
築年月	1982年1月
総階数	5階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	京成小岩駅徒歩2分

ときわスカイハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ときわスカイハイツ」は、1982年01月に竣工した地上5階建てのマンションです。京成本線「京成小岩」駅からは徒歩2分という好立地に位置しています。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。最寄りのコンビニは徒歩約1分のミニストップ西小岩5丁目店で、セブンイレブン北小岩6丁目店やファミリーマート江戸川西小岩五丁目店も近くにあります。スーパーも徒歩圏内に複数あり、まいばすけっと京成小岩駅南店やグルメシティ京成小岩店、アタック北小岩店などが利用できます。

飲食店も多く、近隣にはつくしやマナカマナ、鳥せい、麺や慶、桃と柚などがあります。病院も近くにあり、石川デンタルクリニックや北小岩接骨院、エスカイア歯科医院などが利用できます。薬局も3軒あり、くすりの福太郎葛飾鎌倉店や北小岩あおい薬局が近くにあります。

公共施設としては、愛国学園短期大学図書館や葛飾警察署鎌倉交番、小岩育成室などが徒歩圏内にあります。また、公園も近くにあり、小岩公園や北小岩六丁目第三児童遊園が利用できます。

学校や保育園・幼稚園も豊富で、学童保育放課後にっこりハウスや私立愛国高校、愛国学園短期大学が近くにあります。保育園としては成光堂ベビーセンターやなでしこ保育園、認定こども園葛飾みどり葛飾みどり保育園が徒歩圏内にあります。

「ときわスカイハイツ」は、周辺の利便施設が充実しており、生活に便利な環境です。どこに行くにも近く、日常の買い物や外食、医療機関へのアクセスもスムーズです。マンション自体も8戸しかないため、ゆったりとした住環境が提供されています。ぜひ、ときわスカイハイツで快適な生活を過ごしてみてください。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ときわスカイハイツの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 松戸市, 市川市, 足立区, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

ときわスカイハイツの最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ときわスカイハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.0万円に比べて、築40年以上では139.4万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ときわスカイハイツの存在する東京都葛飾区鎌倉４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,480万円	1990年9月	65.46㎡	68.4万円	2	2LDK
2024年4月	4,270万円	1997年12月	67.62㎡	63.1万円	2	3LDK
2024年4月	4,880万円	2002年3月	77.14㎡	63.3万円	2	2LDK
2024年3月	4,390万円	2013年1月	70.33㎡	62.4万円	1	3LDK
2024年3月	3,580万円	2002年9月	77.17㎡	46.4万円	3	3LDK
2024年3月	5,280万円	2013年1月	70.33㎡	75.1万円	8	1LDK
2023年11月	4,200万円	2002年9月	87.05㎡	48.2万円	3	4LDK
2023年11月	2,380万円	1983年3月	54.39㎡	43.8万円	6	2LDK
2023年11月	5,780万円	2002年9月	84.82㎡	68.1万円	1	3LDK
2023年10月	1,590万円	1989年3月	33.48㎡	47.5万円	2	1DK
2023年10月	3,680万円	2002年9月	79.48㎡	46.3万円	1	3LDK
2023年10月	2,050万円	1986年9月	58.32㎡	35.2万円	1	3LDK
2023年9月	4,790万円	2013年2月	70.05㎡	68.4万円	14	3LDK
2023年9月	3,280万円	1990年9月	55.33㎡	59.3万円	2	2LDK
2023年8月	2,180万円	1986年9月	58.32㎡	37.4万円	3	3LDK
2023年7月	700万円	1989年3月	33.48㎡	20.9万円	2	2DK
2023年7月	4,680万円	2002年10月	81.35㎡	57.5万円	1	3SLDK
2023年6月	3,380万円	1995年2月	57.18㎡	59.1万円	3	2LDK
2023年6月	2,990万円	1995年2月	60.32㎡	49.6万円	3	2LDK
2023年5月	2,880万円	2000年10月	56.4㎡	51.1万円	6	2LDK
2023年4月	2,280万円	1990年9月	55.33㎡	41.2万円	2	2LDK
2023年4月	3,780万円	2002年9月	84.82㎡	44.6万円	4	3LDK
2023年3月	3,890万円	2017年6月	62.46㎡	62.3万円	1	3LDK
2023年3月	4,950万円	2013年1月	70.33㎡	70.4万円	7	3LDK
2023年2月	3,290万円	1986年3月	63.96㎡	51.4万円	4	3LDK
2023年2月	4,280万円	2017年6月	65.17㎡	65.7万円	1	3LDK
2022年12月	4,680万円	2002年3月	88.39㎡	52.9万円	8	3LDK
2022年11月	4,180万円	2002年9月	89.33㎡	46.8万円	6	4LDK
2022年11月	4,380万円	2002年10月	77.34㎡	56.6万円	1	3LDK
2022年10月	2,180万円	1981年8月	54.07㎡	40.3万円	3	2DK
2022年10月	3,990万円	2013年1月	70.33㎡	56.7万円	2	3LDK
2022年10月	3,780万円	2002年3月	71.38㎡	53.0万円	3	3LDK
2022年9月	4,180万円	2017年6月	62.46㎡	66.9万円	7	3LDK
2022年8月	1,480万円	1981年8月	50.07㎡	29.6万円	2	2DK
2022年8月	1,480万円	1981年8月	54.07㎡	27.4万円	2	2DK
2022年7月	1,780万円	1986年9月	58.32㎡	30.5万円	4	2LDK
2022年7月	4,280万円	2002年10月	81.35㎡	52.6万円	13	3LDK
2022年6月	3,780万円	2017年6月	55.21㎡	68.5万円	7	1SLDK
2022年6月	3,780万円	2017年6月	55.21㎡	68.5万円	2	2LDK
2022年4月	4,480万円	2013年1月	70.05㎡	64.0万円	8	3SLDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル北小岩

東京都江戸川区北小岩６丁目３−９

築年月：2016年11月

専有面積：52.16㎡〜

相場価格：3,517万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル北小岩	東京都江戸川区北小岩６丁目３−９	2016年11月	52.16㎡〜	3,517万円〜	このマンションの相場を見る
京成小岩駅前グリーンプラザ	東京都江戸川区北小岩６丁目１１−３	1983年1月	29.79㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア北小岩第2	東京都江戸川区北小岩６丁目１０−１	1980年3月	37.72㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
セザール京成小岩	東京都江戸川区北小岩６丁目１４−７	2000年9月	32.83㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ京成小岩	東京都江戸川区北小岩６丁目１５−１８	1979年10月	60.2㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・シャルール北小岩	東京都江戸川区北小岩６丁目１−４	2015年8月	45.42㎡〜	2,881万円〜	このマンションの相場を見る
三昌北小岩ハイツ	東京都江戸川区北小岩６丁目１５−１６	1976年10月	22.39㎡〜	865万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク京成小岩CITYGATE	東京都江戸川区北小岩６丁目２−１０	2010年1月	30.03㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
ホテルスカイコート小岩	東京都江戸川区北小岩６丁目１１−４	1988年7月	16.5㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア北小岩	東京都江戸川区北小岩６丁目１１−６	1979年9月	35.3㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
サントーア小岩	東京都葛飾区鎌倉１丁目４−２	1995年2月	57.18㎡〜	2,893万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル葛飾鎌倉サーモス	東京都葛飾区鎌倉１丁目３７−７	2006年8月	56.01㎡〜	3,815万円〜	このマンションの相場を見る
小岩パークホームズ	東京都葛飾区鎌倉１丁目６−９	1990年9月	55.33㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス新柴又ステーションコート	東京都葛飾区鎌倉４丁目１７−３０	2013年1月	70.05㎡〜	4,336万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ葛飾鎌倉	東京都葛飾区鎌倉３丁目１７−６	1986年3月	63.96㎡〜	3,084万円〜	このマンションの相場を見る
鎌倉町パークファミリア	東京都葛飾区鎌倉３丁目１９−１２	1983年3月	54.1㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る
ブルガード鎌倉	東京都葛飾区鎌倉３丁目３５−７	1989年3月	33.48㎡〜	1,383万円〜	このマンションの相場を見る
ダイコーパレス京成小岩	東京都葛飾区鎌倉３丁目５６−３	1988年9月	30.74㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る
京成サンコーポ高砂	東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７	1981年8月	50.07㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
セザール高砂ガーデン	東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５	2002年9月	54.71㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る