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南分ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 778万円 〜 939万円 （56万円 〜 56万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市昭和区南分町２丁目６ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市昭和区の資産性・将来性
南分ハイツの存在する愛知県名古屋市昭和区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.7となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 107,170 | 100.0 |
| 2020年 | 109,066 | 101.8 |
| 2025年 | 107,363 | 100.2 |
| 2030年 | 107,158 | 100.0 |
| 2035年 | 106,526 | 99.4 |
| 2040年 | 104,853 | 97.8 |
| 2045年 | 102,599 | 95.7 |
※周囲の市区町村は 名古屋市瑞穂区, 名古屋市中区, 名古屋市千種区, 名古屋市東区, 名古屋市熱田区, 名古屋市天白区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御器所駅の築年数で見たマンション価格
南分ハイツの最寄り御器所駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南分ハイツは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.0万円に比べて、築40年以上では82.0万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
55.8㎡
2階 北
2LDK
52.8㎡
2階 北
3DK
46.2㎡
3階 北
3DK
52.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 55.8㎡ | 北 | 2階 北(55.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.8㎡ | 北 | 2階 北(52.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 46.2㎡ | 北 | 2階 北(46.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 52.8㎡ | 北 | 3階 北(52.8㎡)を無料査定する |
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南分ハイツの存在する愛知県名古屋市昭和区南分町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 580万円 | 1972年12月 | 46.2㎡ | 12.6万円 | 2 | 3DK |
| 2021年7月 | 580万円 | 1972年12月 | 52.8㎡ | 11.0万円 | 3 | 3DK |
| 2018年7月 | 530万円 | 1972年12月 | 52.8㎡ | 10.0万円 | 3 | 3DK |
| 2018年4月 | 880万円 | 1972年12月 | 55.8㎡ | 15.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 880万円 | 1972年12月 | 52.8㎡ | 16.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,280万円 | 1998年2月 | 75.09㎡ | 30.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年7月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 75.09㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコート御器所広路通 | 愛知県名古屋市昭和区広路通２丁目５ | 2015年7月 | 58.43㎡〜 | 3,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルシティ御器所2 | 愛知県名古屋市昭和区広路通３丁目２−３ | 2003年1月 | 77.4㎡〜 | 3,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトレ御器所Ⅱ | 愛知県名古屋市昭和区広路通３丁目 | 1997年1月 | 70.95㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ御器所2 | 愛知県名古屋市昭和区広路通３丁目１２ | 1997年1月 | 70.95㎡〜 | 2,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル御器所 | 愛知県名古屋市昭和区広路通３丁目２−１ | 1995年6月 | 70.45㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィール檀渓 | 愛知県名古屋市昭和区長戸町５丁目４５−１ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パストラルハイム長戸 | 愛知県名古屋市昭和区長戸町２丁目１２ | 1998年2月 | 86.76㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランマークフォート | 愛知県名古屋市昭和区長戸町２丁目１０ | 2003年3月 | 77.65㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン御器所 | 愛知県名古屋市昭和区広路通１丁目２２ | 2017年11月 | 69.5㎡〜 | 5,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション広路通り | 愛知県名古屋市昭和区広路通１丁目１７−２ | 1980年4月 | 56.68㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレストステージ御器所 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通３丁目２４ | 2000年8月 | 100.11㎡〜 | 4,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア御器所ステーションフロント | 愛知県名古屋市昭和区御器所通３丁目２ | 2023年6月 | 37.05㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート御器所駅前 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通３丁目１ | 2015年10月 | 70.29㎡〜 | 4,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ川名 | 愛知県名古屋市昭和区南分町５丁目１ | 1998年2月 | 75.09㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション天神町 | 愛知県名古屋市昭和区天神町３丁目２４ | 1982年2月 | 74.61㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア御器所 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町２丁目７−５ | 2007年3月 | 75.8㎡〜 | 3,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルシティ御器所 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町２丁目１−２ | 2002年3月 | 95.42㎡〜 | 4,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス川名 | 愛知県名古屋市昭和区広路通５丁目１３ | 1997年7月 | 85.71㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレーア川名 | 愛知県名古屋市昭和区広路通５丁目９−１ | 2015年5月 | 71.41㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御器所サンハイツ | 愛知県名古屋市昭和区広路本町１丁目１ | 1986年3月 | 68.46㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |