西宮第3コーポラスA棟の売却査定・相場情報

3.13

売却査定価格（坪単価）
822万円〜 1,048万円（68万円〜 69万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	兵庫県西宮市鳴尾町４丁目１１−７
築年月	1971年11月
総階数	7階
総戸数	76戸
間取り	―
アクセス	鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩5分

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

西宮第3コーポラスA棟の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の87.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は尼崎市, 芦屋市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 伊丹市, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鳴尾・武庫川女子大前駅の築年数で見たマンション価格

西宮第3コーポラスA棟の最寄り鳴尾・武庫川女子大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西宮第3コーポラスA棟は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.9万円に比べて、築40年以上では82.6万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

2DK

45.36㎡

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2階北

3DK

50.22㎡

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5階北

2LDK

50.22㎡

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6階南

3DK

45.36㎡

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6階北

1LDK

39.96㎡

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7階南西

2LDK

50.22㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	45.36㎡	北東	1階北東(45.36㎡)を無料査定する
2	3DK	50.22㎡	北	2階北(50.22㎡)を無料査定する
5	2LDK	50.22㎡	北	5階北(50.22㎡)を無料査定する
6	3DK	45.36㎡	南	6階南(45.36㎡)を無料査定する
6	1LDK	39.96㎡	北	6階北(39.96㎡)を無料査定する
7	2LDK	50.22㎡	南西	7階南西(50.22㎡)を無料査定する

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西宮第3コーポラスA棟の存在する兵庫県西宮市鳴尾町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,152万円	1971年11月	42.48㎡	27.1万円	4	2LDK
2024年4月	650万円	1971年12月	39.97㎡	16.3万円	4	1LDK
2024年2月	4,380万円	2004年1月	71.46㎡	61.3万円	9	3LDK
2023年12月	1,080万円	1971年10月	50.22㎡	21.5万円	5	2LDK
2023年11月	980万円	1971年11月	45.36㎡	21.6万円	2	2LDK
2023年7月	3,598万円	2000年2月	65.46㎡	55.0万円	3	3LDK
2023年7月	2,880万円	1997年3月	68.4㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年6月	880万円	1971年10月	45.36㎡	19.4万円	1	1LDK
2023年5月	780万円	1971年10月	45.36㎡	17.2万円	1	2LDK
2023年3月	3,980万円	2011年1月	72.02㎡	55.3万円	6	3LDK
2023年3月	450万円	1985年3月	16.68㎡	27.0万円	2	1K
2023年2月	420万円	1985年3月	17.68㎡	23.8万円	3	ワンルーム
2023年1月	3,630万円	1997年3月	68.4㎡	53.1万円	4	3LDK
2022年11月	1,580万円	1971年10月	45.36㎡	34.8万円	3	1SLDK
2022年8月	560万円	1985年3月	16.02㎡	35.0万円	3	1K
2022年7月	1,780万円	1971年10月	50.22㎡	35.4万円	3	2LDK
2022年6月	590万円	1983年8月	24.91㎡	23.7万円	4	ワンルーム
2022年6月	3,640万円	1997年3月	88.05㎡	41.3万円	7	4LDK
2022年4月	3,398万円	2000年2月	68.16㎡	49.9万円	1	3LDK
2022年4月	380万円	1983年8月	22.98㎡	16.5万円	4	1DK
2022年2月	2,480万円	1998年9月	53.46㎡	46.4万円	5	3LDK
2022年1月	495万円	1983年8月	23.27㎡	21.3万円	4	1DK
2022年1月	1,290万円	1971年10月	45.36㎡	28.4万円	3	3DK
2022年1月	820万円	1981年12月	32.04㎡	25.6万円	3	ワンルーム
2021年12月	690万円	1971年12月	39.97㎡	17.3万円	2	2DK
2021年12月	2,580万円	1998年9月	61.56㎡	41.9万円	2	2SLDK
2021年10月	480万円	1985年4月	18.36㎡	26.1万円	4	ワンルーム
2021年9月	3,580万円	1997年3月	88.05㎡	40.7万円	1	4LDK
2021年8月	630万円	1971年12月	37.63㎡	16.7万円	3	2DK
2021年7月	2,880万円	2000年2月	70.81㎡	40.7万円	2	3LDK
2021年7月	1,480万円	1971年11月	45.36㎡	32.6万円	6	2LDK
2021年5月	650万円	1971年3月	37.63㎡	17.3万円	5	2DK
2021年5月	798万円	1971年11月	45.36㎡	17.6万円	6	2LDK
2021年3月	850万円	1971年11月	45.36㎡	18.7万円	1	2DK
2021年3月	380万円	1985年3月	18.36㎡	20.7万円	2	1K
2020年7月	3,970万円	2004年1月	85.84㎡	46.2万円	3	4LDK
2020年7月	585万円	1983年8月	24.99㎡	23.4万円	4	1DK
2020年6月	3,480万円	2011年1月	65.44㎡	53.2万円	6	3LDK
2020年4月	3,980万円	2004年1月	80.89㎡	49.2万円	6	3LDK
2020年3月	1,380万円	1971年11月	39.96㎡	34.5万円	2	1LDK
2020年2月	850万円	1981年12月	32.4㎡	26.2万円	2	1DK
2020年1月	3,999万円	2011年1月	73.1㎡	54.7万円	2	3LDK
2019年12月	2,880万円	1999年3月	76.26㎡	37.8万円	2	3LDK
2019年12月	330万円	1985年4月	17.68㎡	18.7万円	4	ワンルーム
2019年11月	3,398万円	1996年6月	85.86㎡	39.6万円	4	4LDK
2019年10月	3,298万円	1996年6月	79.31㎡	41.6万円	6	3LDK
2019年7月	3,390万円	1995年3月	81.92㎡	41.4万円	3	3LDK
2019年7月	3,380万円	2011年1月	73.1㎡	46.2万円	2	3LDK
2019年6月	330万円	1985年4月	17.68㎡	18.7万円	3	1K
2019年6月	1,150万円	1971年12月	50.22㎡	22.9万円	7	2LDK
2019年4月	3,780万円	1999年3月	92.4㎡	40.9万円	8	4LDK
2019年4月	850万円	1981年12月	32.4㎡	26.2万円	3	ワンルーム

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ルモン甲子園七番町

兵庫県西宮市甲子園七番町２１−２３

築年月：2002年3月

専有面積：75.58㎡〜

相場価格：3,703万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルモン甲子園七番町	兵庫県西宮市甲子園七番町２１−２３	2002年3月	75.58㎡〜	3,703万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム甲子園	兵庫県西宮市甲子園七番町１４−２３	1974年3月	66.36㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園ヴィレッジ	兵庫県西宮市甲子園七番町	1975年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルドール甲子園	兵庫県西宮市甲子園七番町２−１７	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン甲子園2	兵庫県西宮市甲子園七番町２２−１５	1985年3月	16.51㎡〜	427万円〜	このマンションの相場を見る
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アイビーハイツ甲子園	兵庫県西宮市甲子園七番町１７−７	1973年8月	55.3㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
新甲子園マンション	兵庫県西宮市甲子園七番町８−３	1969年1月	21.03㎡〜	536万円〜	このマンションの相場を見る
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デコール・エメロード	兵庫県西宮市甲子園七番町８−１７	1991年1月	--	--	このマンションの相場を見る
鳴尾コーポ	兵庫県西宮市鳴尾町１丁目９−８	1971年12月	37.63㎡〜	481万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ	兵庫県西宮市鳴尾町１丁目１５−３	2004年1月	68.79㎡〜	3,731万円〜	このマンションの相場を見る
ＨＡＣＨＩＢＵＳＥ鳴尾	兵庫県西宮市鳴尾町１丁目２２−１	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サンロイヤル鳴尾	兵庫県西宮市鳴尾町１丁目１３−１６	1985年4月	16.02㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
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ステイツ西宮鳴尾プレスト	兵庫県西宮市鳴尾町３丁目１２−１３	1999年3月	73.56㎡〜	3,239万円〜	このマンションの相場を見る
鳴尾ハイム	兵庫県西宮市鳴尾町３丁目５−７	1981年12月	21.69㎡〜	580万円〜	このマンションの相場を見る
パレ西宮鳴尾ガーデン	兵庫県西宮市鳴尾町４丁目１−１０	2011年1月	65.44㎡〜	3,669万円〜	このマンションの相場を見る

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