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不動産AI査定HowMa駅相場情報兵庫県鳴尾・武庫川女子大前駅

鳴尾・武庫川女子大前駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

鳴尾・武庫川女子大前駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
2,663万円

2026年の集計結果

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鳴尾・武庫川女子大前駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜1
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台3
5000万円台3
4000万円台161
3000万円台5
2000万円台292
1000万円台2823
〜1000万円11
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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鳴尾・武庫川女子大前駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の鳴尾・武庫川女子大前駅のマンションの価格相場は126万円/坪(前年比 +2.92%)

鳴尾・武庫川女子大前駅の価格は過去8年で+15.04%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+9.6%と比べて高い騰落率となっています。

鳴尾・武庫川女子大前駅の中古マンション価格
坪単価126万円/坪
前年122万円/坪(現在+2.92%)
8年前109万円/坪(現在+15.04%)

※周辺エリアは鳴尾・武庫川女子大前駅甲子園駅東鳴尾駅武庫川駅洲先駅久寿川駅武庫川団地前駅甲子園口駅今津駅尼崎センタープール前駅阪神国道駅のデータを集計したものです

5年後の鳴尾・武庫川女子大前駅のマンションの価格動向は -0.89%

直近数年の状況が今後も続く場合、鳴尾・武庫川女子大前駅のマンション相場は、5年後-0.89%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-3.21%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た鳴尾・武庫川女子大前駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

鳴尾・武庫川女子大前駅周辺のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価245.8万円に比べて、築40年以上では137.8万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

鳴尾・武庫川女子大前駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た鳴尾・武庫川女子大前駅エリアの資産性・将来性

鳴尾・武庫川女子大前駅が所在する西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。周囲の市区町村の87.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年485,587100.0
2025年484,47299.8
2030年478,83498.6
2035年471,62097.1
2040年462,76895.3
2045年452,58793.2
2050年441,35890.9
※周囲の市区町村は 芦屋市、尼崎市、神戸市東灘区、宝塚市、伊丹市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

鳴尾・武庫川女子大前駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

鳴尾・武庫川女子大前は12,592人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される今津駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

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※近隣の駅:今津駅甲子園駅甲子園口駅武庫川駅鳴尾・武庫川女子大前駅尼崎センタープール前駅武庫川団地前駅阪神国道駅久寿川駅東鳴尾駅洲先駅

鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の売却相場

阪神本線

駅名売却相場
尼崎センタープール前2,337万円
武庫川2,297万円
鳴尾・武庫川女子大前2,663万円
甲子園3,113万円
久寿川2,754万円
阪神本線の駅ごと売却価格相場

鳴尾・武庫川女子大前駅がある西宮市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.7ヶ月

西宮市での中古マンションの成約期間は平均で6.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K7.2ヶ月
1LDK8.8ヶ月
2LDK6.8ヶ月
3LDK6.3ヶ月
4LDK以上7.5ヶ月

鳴尾・武庫川女子大前駅がある西宮市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.4%

西宮市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-3.3%
1LDK-4.9%
2LDK-4.7%
3LDK-4.1%
4LDK以上-5.1%

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