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メゾン文京関口の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,515万円 〜 4,948万円 （374万円 〜 387万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区関口１丁目７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾン文京関口について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾン文京関口」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分の距離にあるマンションです。1988年04月に竣工したこのマンションは、地上11階建てで53戸の住戸があります。
周辺施設としては、コンビニではローソン 新宿山吹町店が100m、セブンイレブン 江戸川橋店が116m、ローソン 江戸川橋駅前店が172mの距離にあります。スーパーでは、まいばすけっと 江戸川橋駅南店が126m、まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店が134m、まいばすけっと 山吹町店が151mの距離にあります。飲食店も充実しており、フレッシュネスバーガー 江戸川橋店やらあめん花月嵐 江戸川橋店、Heritage(エリタージュ)、HIGH FIVE SALAD(ハイ ファイブ サラダ) 奥神楽坂店、デニーズ新宿山吹町店などが近くにあります。
病院には、さやかデンタルクリニックが42m、こぐれ理学診療クリニックと江戸川橋鈴木クリニックが88mの距離にあります。また、コンビニやスーパーと同様に、薬局も近くに複数あります。薬局くすりの福太郎 江戸川橋店が61m、ぱぱす薬局 江戸川橋店が103m、どらっぐぱぱす 江戸川橋店が112mの距離に位置しています。
さらに、マンションの近隣には山吹町地域交流館(189m)や大塚警察署 江戸川交番(217m)、文京総合福祉センター(354m)といった公共施設もあります。公園もあかぎ児童遊園が437mの距離にあり、子供連れの方にも嬉しい環境です。
また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。ベネッセ 学童クラブ音羽や東京都立新宿山吹高校、東京家学といった学校も近くにあります。保育園・幼稚園にもキッズパートナー文京関口やSOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園、神田川ほとりに花咲く保育園が近くに位置しています。
「メゾン文京関口」は、周辺環境が充実しているだけでなく、交通アクセスも便利な場所に立地しており、暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
メゾン文京関口の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
メゾン文京関口の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン文京関口は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では277.2万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
2LDK
43.71㎡
4階 東
2LDK
43.41㎡
9階 東
1K
21.49㎡
9階 東
ワンルーム
21.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 43.71㎡ | 東 | 4階 東(43.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 43.41㎡ | 東 | 4階 東(43.41㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 21.49㎡ | 東 | 9階 東(21.49㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 21.48㎡ | 東 | 9階 東(21.48㎡)を無料査定する |
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メゾン文京関口の存在する東京都文京区関口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1990年1月 | 36.06㎡ | 124.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1980年4月 | 57.0㎡ | 83.9万円 | 7 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2019年2月 | 53.93㎡ | 175.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1996年11月 | 60.3㎡ | 115.8万円 | 8 | 3DK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2001年3月 | 70.56㎡ | 184.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 1992年3月 | 71.46㎡ | 98.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1991年6月 | 50.91㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1982年11月 | 28.58㎡ | 87.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2010年10月 | 41.64㎡ | 141.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 35.62㎡ | 111.7万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1982年11月 | 37.36㎡ | 114.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1991年6月 | 16.5㎡ | 78.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1962年7月 | 71.52㎡ | 92.0万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2001年1月 | 107.33㎡ | 212.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2005年2月 | 80.47㎡ | 142.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2019年3月 | 53.93㎡ | 175.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1962年7月 | 74.2㎡ | 88.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,950万円 | 1962年7月 | 71.52㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2014年11月 | 66.76㎡ | 176.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1980年3月 | 75.47㎡ | 112.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2001年1月 | 63.27㎡ | 126.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1996年11月 | 66.45㎡ | 127.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,950万円 | 1962年7月 | 71.52㎡ | 69.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,680万円 | 2019年2月 | 61.06㎡ | 174.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1983年3月 | 50.99㎡ | 95.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1991年6月 | 16.51㎡ | 87.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2002年4月 | 23.79㎡ | 100.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1991年6月 | 32.39㎡ | 92.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1962年7月 | 35.76㎡ | 94.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1969年12月 | 62.0㎡ | 67.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2009年1月 | 39.11㎡ | 140.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1991年7月 | 50.92㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2019年2月 | 36.54㎡ | 166.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 18,980万円 | 2001年3月 | 88.07㎡ | 215.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,580万円 | 2015年12月 | 60.27㎡ | 159.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1996年11月 | 66.45㎡ | 112.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,470万円 | 1990年6月 | 36.06㎡ | 96.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 2005年2月 | 75.63㎡ | 145.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,980万円 | 2005年2月 | 75.63㎡ | 158.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2014年7月 | 70.78㎡ | 152.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 19,500万円 | 2019年2月 | 106.68㎡ | 182.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,380万円 | 2004年2月 | 70.43㎡ | 133.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 1982年11月 | 37.36㎡ | 107.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2014年7月 | 70.78㎡ | 152.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1980年4月 | 57.0㎡ | 97.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 2019年2月 | 54.01㎡ | 166.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,140万円 | 1983年3月 | 46.72㎡ | 110.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2003年10月 | 65.12㎡ | 145.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2019年3月 | 36.54㎡ | 147.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1983年3月 | 47.14㎡ | 103.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 8,390万円 | 2004年2月 | 54.54㎡ | 153.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1974年7月 | 60.64㎡ | 73.9万円 | 8 | 3DK |
| 2023年9月 | 8,190万円 | 2004年2月 | 58.09㎡ | 141.0万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオVIDA文京南 | 東京都新宿区水道町３−２ | 2003年4月 | 20.63㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−２０ | 1979年3月 | 21.05㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿水道町 | 東京都新宿区水道町１−１５ | 2006年9月 | 20.15㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル神楽坂 | 東京都新宿区水道町２−７ | 1997年1月 | 64.78㎡〜 | 7,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂センティア | 東京都新宿区水道町１−２１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディップス神楽坂 | 東京都新宿区水道町４ー１８ | 2014年3月 | 25.26㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１８ | 1997年6月 | 16.07㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレストコア神楽坂 | 東京都新宿区水道町１−１４ | 2015年8月 | 31.11㎡〜 | 4,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂DUE | 東京都新宿区水道町２−１ | 2020年9月 | 25.43㎡〜 | 4,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブミレニアム江戸川橋 | 東京都新宿区水道町４−２４ | 2000年8月 | 19.89㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート神楽坂 | 東京都新宿区天神町４−１ | 2004年10月 | 28.49㎡〜 | 4,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日神楽坂マンション | 東京都新宿区天神町２１−１ | 1984年1月 | 43.43㎡〜 | 5,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂第2 | 東京都新宿区天神町６３−２ | 2000年9月 | 19.49㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂メゾン | 東京都新宿区天神町６３ | 1977年12月 | 45.33㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン神楽坂 | 東京都新宿区天神町６４−２ | 2012年9月 | 41.96㎡〜 | 6,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第5 | 東京都新宿区天神町６３−１５ | 1983年1月 | 24.3㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーソゼンショウ | 東京都新宿区天神町７５ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フリーディオ神楽坂 | 東京都新宿区天神町３７−２ | 1999年6月 | 29.7㎡〜 | 3,575万円〜 | このマンションの相場を見る |