シャルマン東品川の売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
4,025万円〜 5,729万円（249万円〜 251万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	東京都品川区東品川４丁目６−７
築年月	1980年7月
総階数	9階
総戸数	142戸
間取り	―
アクセス	品川シーサイド駅徒歩4分青物横丁駅徒歩9分鮫洲駅徒歩10分

シャルマン東品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シャルマン東品川」は、品川シーサイド駅から徒歩4分の交通利便性の高いマンションです。総戸数は142戸で、地上9階建て。竣工は1980年7月です。

周辺には様々な施設があります。例えば、徒歩数分の距離にはコンビニ「ナチュラルローソン NL東品川四丁目店」や「ミニストップ品川シーサイド店」、「セブンイレブン品川シーサイド店」があります。また、スーパーマーケットとしては「まいばすけっと南品川3丁目店」や「オーケー青物横丁店」、「まいばすけっと青物横丁店」が徒歩数百メートル圏内にあります。

飲食店については、「コメダ珈琲店ワイヤーズホテル品川シーサイド店」や「HUMMER COMPLEX(ハマーコンプレックス)」、「東海林」、「幸楽」、「牛タン圭助青物横丁」などが徒歩数百メートル圏内にあります。それぞれの店舗への距離も記載されています。

また、病院や薬局も近くにあります。「イバノクリニック」や「わたなべ歯科クリニック」、「品川シーサイド皮膚・形成外科クリニック」などのクリニックが徒歩数十メートル圏内に存在し、「ナチュラルローソンクオール薬局東品川四丁目店」や「タカラ薬局品川シーサイド」、「薬マツモトキヨシ品川シーサイドフォレスト店」も徒歩数百メートル圏内にあります。

さらに商業施設としては、「shinagawa seaside forest OVAL GARDEN」という施設が徒歩数百メートル圏内にあり、公共施設としては「品川シーサイドイーストタワー」や「品川警察署青物横丁駅前交番」、「国土交通省関東運輸局東京運輸支局」などが周辺に存在します。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も多くあります。「品川シーサイド公園」や「鮫洲運動公園」、「仙台坂公園」などが徒歩数百メートル圏内にあり、学校としては「東京工科自動車大学校品川校」や「産業技術大学院大学」、「東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス」が近くにあります。また、保育園・幼稚園についても「さくらさくみらい東品川」や「青物横丁えほん保育園」、「アンジェリカ東品川保育園」などが徒歩数十メートル圏内に位置しています。

「シャルマン東品川」は、交通の便や周辺の施設が充実しており、暮らしやすい環境にあります。まさにマンションの魅力が十分に伝わる場所と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

シャルマン東品川の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は港区, 目黒区, 大田区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り品川シーサイド駅の築年数で見たマンション価格

シャルマン東品川の最寄り品川シーサイド駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマン東品川は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.1万円に比べて、築40年以上では206.0万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

2LDK

58.21㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	58.21㎡	北東	1階北東(58.21㎡)を無料査定する
2	2LDK	58.21㎡	北東	2階北東(58.21㎡)を無料査定する
3	2LDK	63.0㎡	北	3階北(63.0㎡)を無料査定する
3	2SLDK	63.0㎡	北	3階北(63.0㎡)を無料査定する
4	3DK	58.19㎡	東	4階東(58.19㎡)を無料査定する
4	3LDK	58.21㎡	東	4階東(58.21㎡)を無料査定する
4	3DK	58.21㎡	東	4階東(58.21㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.48㎡	南	5階南(53.48㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.21㎡	東	5階東(58.21㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.22㎡	東	5階東(58.22㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.21㎡	東	6階東(58.21㎡)を無料査定する
6	2LDK	59.19㎡	東	6階東(59.19㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.56㎡	北	6階北(75.56㎡)を無料査定する
6	3DK	58.21㎡	北東	6階北東(58.21㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.19㎡	東	6階東(58.19㎡)を無料査定する
7	3LDK	56.88㎡	北	7階北(56.88㎡)を無料査定する
8	2LDK	58.21㎡	東	8階東(58.21㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.51㎡	北	8階北(63.51㎡)を無料査定する
8	2SLDK	63.0㎡	北	8階北(63.0㎡)を無料査定する
9	2LDK	58.19㎡	北東	9階北東(58.19㎡)を無料査定する
9	2SLDK	58.21㎡	東	9階東(58.21㎡)を無料査定する
9	1SLDK	53.48㎡	北	9階北(53.48㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,480万円	2005年2月	73.44㎡	115.5万円	7	3LDK
2024年4月	9,580万円	2019年11月	62.33㎡	153.7万円	6	2LDK
2024年4月	8,450万円	2019年1月	60.08㎡	140.6万円	25	2LDK
2024年4月	6,180万円	2005年2月	56.39㎡	109.6万円	14	1LDK
2024年4月	12,480万円	2019年11月	72.84㎡	171.3万円	11	3LDK
2024年4月	7,800万円	1992年6月	72.89㎡	107.0万円	15	1LDK
2024年4月	4,880万円	1978年4月	51.52㎡	94.7万円	1	2LDK
2024年4月	15,800万円	2019年1月	89.49㎡	176.6万円	29	3LDK
2024年4月	7,480万円	2018年7月	56.82㎡	131.6万円	11	2LDK
2024年4月	13,500万円	2019年11月	72.27㎡	186.8万円	19	3LDK
2024年3月	3,680万円	1973年9月	56.44㎡	65.2万円	4	3DK
2024年3月	4,280万円	1983年12月	54.1㎡	79.1万円	8	2LDK
2024年3月	5,490万円	1980年8月	67.9㎡	80.9万円	8	3LDK
2024年3月	2,680万円	1981年2月	39.48㎡	67.9万円	10	2DK
2024年3月	5,950万円	2005年2月	58.76㎡	101.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,430万円	1973年9月	56.44㎡	78.5万円	2	3DK
2024年3月	3,980万円	1979年2月	58.24㎡	68.3万円	2	2LDK
2024年3月	14,650万円	2019年1月	80.58㎡	181.8万円	29	3LDK
2024年3月	8,480万円	2000年10月	77.24㎡	109.8万円	11	3LDK
2024年3月	8,380万円	2005年2月	79.02㎡	106.0万円	18	2LDK
2024年3月	8,790万円	2019年1月	64.73㎡	135.8万円	3	3LDK
2024年3月	5,440万円	2006年9月	62.29㎡	87.3万円	11	2LDK
2024年3月	9,680万円	2018年7月	67.44㎡	143.5万円	21	2LDK
2024年3月	9,980万円	2019年11月	62.33㎡	160.1万円	11	2LDK
2024年3月	8,980万円	2019年1月	66.3㎡	135.4万円	18	3LDK
2024年3月	7,750万円	2007年7月	75.93㎡	102.1万円	16	3LDK
2024年3月	4,500万円	1980年8月	66.15㎡	68.0万円	5	3LDK
2024年3月	8,350万円	1999年2月	87.11㎡	95.9万円	3	2SLDK
2024年3月	2,490万円	2002年10月	21.54㎡	115.6万円	2	1K
2024年2月	7,680万円	2007年9月	67.07㎡	114.5万円	17	2LDK
2024年2月	5,180万円	1980年8月	61.22㎡	84.6万円	5	ワンルーム
2024年2月	8,650万円	2016年2月	67.02㎡	129.1万円	10	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アールブラン南品川レジデンス	東京都品川区南品川３丁目６−２７	2012年12月	40.15㎡〜	4,295万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア南品川	東京都品川区南品川３丁目４−１	2007年3月	58.74㎡〜	6,162万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム南品川	東京都品川区南品川３丁目６−５０	1999年2月	59.48㎡〜	5,781万円〜	このマンションの相場を見る
ドメイン品川シーサイド	東京都品川区南品川３丁目２−４	2004年6月	38.2㎡〜	2,918万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール第2南品川	東京都品川区南品川３丁目６−４４	1970年9月	36.0㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア南品川マイスタープレイス	東京都品川区南品川３丁目５−１５	2008年9月	34.71㎡〜	4,050万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア南品川	東京都品川区南品川３丁目３−１	2017年6月	35.12㎡〜	3,753万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン南品川	東京都品川区南品川３丁目４−９	2011年6月	24.08㎡〜	3,081万円〜	このマンションの相場を見る
南品川パークホームズ	東京都品川区南品川３丁目６−６	1984年11月	42.02㎡〜	3,627万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク東大井	東京都品川区東大井１丁目２−２	1999年8月	61.2㎡〜	6,340万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス品川シーサイド	東京都品川区東大井１丁目２５−１１	2007年5月	20.47㎡〜	2,189万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ大井町	東京都品川区東大井１丁目１ー２	2009年2月	23.26㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ品川シーサイド	東京都品川区東大井１丁目５−１６	2003年1月	36.99㎡〜	3,620万円〜	このマンションの相場を見る
パールコート東大井	東京都品川区東大井１丁目２５−１	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東大井	東京都品川区東大井１丁目１５−１９	1998年10月	53.48㎡〜	4,071万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン山下ビル	東京都品川区東大井１丁目	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
クレールメゾン品川	東京都品川区東大井１丁目１３−１２	1975年5月	36.9㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス	東京都品川区東大井１丁目９−３２	2018年9月	45.71㎡〜	5,339万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東大井第2	東京都品川区東大井１丁目１３−５	1982年3月	56.07㎡〜	3,406万円〜	このマンションの相場を見る
プライム東大井	東京都品川区東大井１丁目８−５	1982年5月	51.1㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る

シャルマン東品川の売却査定・相場情報

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