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パラスト多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,473万円 〜 1,914万円 （135万円 〜 139万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区本羽田３丁目１８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パラスト多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パラスト多摩川は、京急空港線「糀谷」駅から徒歩13分の所に位置する、総戸数47戸の地上6階建てのマンションです。1979年11月に竣工しました。
パラスト多摩川の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩1分の距離にセブンイレブン 本羽田第三公園前店があり、徒歩3分の距離にファミリーマート 大田本羽田二丁目店やファミリーマート タケウチ萩中店もあります。スーパーも徒歩5分圏内に複数あり、食品館あおば 本羽田店やマルエツ 新糀谷店、まいばすけっと 糀谷駅南店などが利用できます。
飲食店についても充実しており、徒歩2分の距離にサイゼリヤ 本羽田店や酔て家、とんぼ、カフェカナディアンPAO本羽田萩中店、いちや讃岐本手打ちうどんがあります。
また、周辺には病院や薬局もあり、徒歩5分圏内に中嶋歯科医院や大田区役所 高齢者在宅サービスセンター 羽田、大田区立特別養護老人ホーム羽田といった施設があります。さらに、公共施設としては徒歩3分の距離に東京消防庁蒲田消防署羽田出張所や蒲田警察署 本羽田交番もあります。
自然に触れる場所としては、徒歩1分の距離に本羽田第三公園や本羽田公園があります。さらに、多摩川大師橋緑地も徒歩約3分の距離にあります。
教育施設についても充実しており、徒歩2分の距離に大田区立都南小学校や都南放課後ひろば、萩中三丁目児童館があります。保育園・幼稚園も徒歩5分圏内に本羽田保育園や第三蒲田保育園、簡野学園ふぞく幼稚園があります。
以上、パラスト多摩川の基本情報と周辺施設についての紹介でした。パラスト多摩川は、交通の便が良く、周辺には様々な施設が揃っているため、快適な生活が送れるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
パラスト多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格
パラスト多摩川の最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラスト多摩川は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では163.5万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
39.87㎡
1階 東
2K
39.87㎡
1階 南
1LDK
36.21㎡
4階 北東
2DK
45.61㎡
4階 北
1LDK
36.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 39.87㎡ | 東 | 1階 東(39.87㎡)を無料査定する |
| 1 | 2K | 39.87㎡ | 東 | 1階 東(39.87㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 36.21㎡ | 南 | 1階 南(36.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 45.61㎡ | 北東 | 4階 北東(45.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.21㎡ | 北 | 4階 北(36.21㎡)を無料査定する |
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パラスト多摩川の存在する東京都大田区本羽田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年10月 | 63.33㎡ | 78.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1981年6月 | 64.99㎡ | 39.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1996年1月 | 71.92㎡ | 87.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 77.0㎡ | 71.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,940万円 | 2014年11月 | 62.33㎡ | 79.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1993年1月 | 50.52㎡ | 57.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 850万円 | 1988年11月 | 16.25㎡ | 52.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1979年11月 | 45.61㎡ | 54.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1996年2月 | 62.9㎡ | 68.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2014年11月 | 62.33㎡ | 76.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2014年11月 | 58.31㎡ | 82.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2001年4月 | 50.0㎡ | 69.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,598万円 | 1980年5月 | 52.0㎡ | 50.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 52.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1993年1月 | 50.57㎡ | 57.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 69.47㎡ | 50.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 64.4㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2009年8月 | 80.47㎡ | 73.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1981年9月 | 64.4㎡ | 55.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,500万円 | 2019年5月 | 44.36㎡ | 101.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2012年9月 | 70.18㎡ | 82.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 46.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 36.66㎡ | 67.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 36.66㎡ | 67.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1996年7月 | 36.66㎡ | 75.8万円 | 9 | 1DK |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 42.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,690万円 | 1981年9月 | 64.4㎡ | 41.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1985年9月 | 53.76㎡ | 65.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2007年1月 | 71.65㎡ | 69.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1996年3月 | 61.6㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1984年10月 | 66.42㎡ | 53.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,050万円 | 2019年5月 | 25.65㎡ | 118.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 4,590万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 55.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 1981年9月 | 69.0㎡ | 50.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1984年10月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2001年6月 | 63.31㎡ | 75.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 66.69㎡ | 59.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2019年5月 | 44.36㎡ | 101.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 1981年9月 | 64.4㎡ | 38.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2001年6月 | 63.31㎡ | 66.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2014年11月 | 62.33㎡ | 84.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 66.95㎡ | 59.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,850万円 | 2001年8月 | 60.85㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1993年1月 | 50.57㎡ | 39.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1981年6月 | 64.99㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 2019年3月 | 25.81㎡ | 111.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年12月 | 2,998万円 | 1980年5月 | 52.0㎡ | 57.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2010年5月 | 59.67㎡ | 70.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,198万円 | 1996年2月 | 62.9㎡ | 66.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 820万円 | 1988年11月 | 16.25㎡ | 50.5万円 | 1 | 1K |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 48.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 49.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,580万円 | 1996年2月 | 66.95㎡ | 83.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1961年4月 | 29.22㎡ | 43.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年6月 | 6,180万円 | 2009年8月 | 85.07㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,580万円 | 2007年1月 | 71.65㎡ | 77.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 970万円 | 1988年11月 | 16.25㎡ | 59.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 60.68㎡ | 77.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,180万円 | 2009年8月 | 80.47㎡ | 64.4万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 5,180万円 | 2009年8月 | 75.97㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 71.65㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,999万円 | 1996年7月 | 50.76㎡ | 78.8万円 | 8 | 2DK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1985年9月 | 82.22㎡ | 48.4万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア萩中 | 東京都大田区萩中３丁目１−９ | 2005年5月 | 62.19㎡〜 | 5,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンブリーズ萩中公園アーバンウィング | 東京都大田区萩中３丁目１１−５ | 2004年8月 | 65.52㎡〜 | 5,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大鳥居 | 東京都大田区萩中３丁目１０−１０ | 2012年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージ萩中グランドパーク | 東京都大田区萩中３丁目３−５ | 1995年10月 | 60.09㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンブリーズ萩中公園パークウィング | 東京都大田区萩中３丁目１７−７ | 2004年8月 | 64.62㎡〜 | 5,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズ大鳥居 | 東京都大田区萩中３丁目１６−３ | 2019年2月 | 26.0㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク羽田ＷＥＳＴⅡ | 東京都大田区本羽田２丁目６−２０ | 2017年1月 | 25.76㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル多摩川テラス | 東京都大田区本羽田２丁目７−１２ | 2004年9月 | 62.15㎡〜 | 4,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン糀谷アジールコート | 東京都大田区本羽田２丁目１−５ | 2019年5月 | 25.65㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地10 | 東京都大田区本羽田２丁目１３−１２ | 2003年8月 | 56.34㎡〜 | 4,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ糀谷 | 東京都大田区本羽田２丁目１−６ | 2007年6月 | 27.14㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川スカイビュー | 東京都大田区本羽田２丁目１５−２２ | 2012年9月 | 61.37㎡〜 | 4,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地7 | 東京都大田区本羽田２丁目１３−４ | 2001年6月 | 55.01㎡〜 | 3,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア多摩川 | 東京都大田区本羽田２丁目７−７ | 2009年9月 | 71.0㎡〜 | 5,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地 | 東京都大田区本羽田２丁目１５−４ | 1993年1月 | 50.52㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル多摩川 | 東京都大田区本羽田２丁目６−６ | 1996年2月 | 62.9㎡〜 | 4,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川緑地8 | 東京都大田区本羽田２丁目１１−２０ | 2001年8月 | 55.55㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム萩中公園 | 東京都大田区本羽田２丁目４−１０ | 1996年1月 | 57.7㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川スカイガーデン | 東京都大田区本羽田２丁目１４−１１ | 2014年11月 | 58.31㎡〜 | 4,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ南蒲田 | 東京都大田区萩中２丁目３−２ | 1980年1月 | 58.42㎡〜 | 3,802万円〜 | このマンションの相場を見る |