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DIKマンション新橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,503万円 〜 3,826万円 （300万円 〜 304万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都港区新橋６丁目５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
DIKマンション新橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
DIKマンション新橋は、都営三田線「御成門」駅から徒歩5分の立地にあり、交通の利便性が魅力です。総戸数は170戸で、地上10階の建物です。1977年に竣工された歴史あるマンションです。
マンションの周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、ローソン新橋五丁目店（90m）、ナチュラルローソン新橋六丁目店（104m）、セブンイレブン新橋5丁目店（121m）が利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと新橋5丁目店（135m）、全日食チェーンしろいち（192m）、マルエツプチ新橋五丁目店（274m）があります。さらに、韓国料理ソウル（15m）やDELI & BAR 1899 TOKYO（54m）などの飲食店も充実しています。
マンションの近くには、塩釜歯科（81m）や介護老人保健施設新橋ばらの園（101m）、足の専門クリニック（113m）などの医療施設もあります。薬局も日本調剤御成門薬局（259m）、日本調剤西新橋薬局（260m）、フロンティア薬局御成門店（264m）などが利用できます。
また、周辺には教育施設も多くあります。日本福祉大学東京サテライト（138m）、学校法人日本赤十字学園（259m）、音響芸術専門学校（336m）などがあります。さらに、保育園・幼稚園も充実しており、こころ新橋保育園（25m）、にじいろ保育園新橋（65m）、汐留サーノ保育園（252m）などがあります。
DIKマンション新橋周辺には、塩釜公園（110m）、御成門緑地（301m）、汐留西公園（321m）などの公園もあり、自然環境も豊かです。また、公共施設としてはきらきらプラザ新橋（39m）、子育てひろばあっぴぃ新橋（40m）、愛宕警察署（204m）なども利用できます。
以上のように、DIKマンション新橋の魅力は、交通の便がよく、周辺施設が充実している点にあります。日常生活に必要な店舗や医療施設、教育施設、公園などが近くにあり、住民の利便性が高い環境が整っています。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
DIKマンション新橋の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 目黒区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御成門駅の築年数で見たマンション価格
DIKマンション新橋の最寄り御成門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。DIKマンション新橋は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価732.0万円に比べて、築40年以上では275.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1K
30.57㎡
2階 西
2K
41.54㎡
2階 北西
ワンルーム
29.54㎡
2階 南東
ワンルーム
41.54㎡
2階 南西
１ＬＤＫ
41.24㎡
2階 西
ワンルーム
39.05㎡
2階 北東
1LDK
37.24㎡
2階 北東
ワンルーム
37.24㎡
2階 西
1LDK
41.54㎡
2階 北
1LDK
33.8㎡
2階 北
ワンルーム
33.8㎡
2階 北
1DK
31.48㎡
2階 南東
１Ｋ
31.48㎡
3階 南西
1DK
33.8㎡
3階 北
1DK
33.8㎡
3階 北東
ワンルーム(洋 8)
20.22㎡
3階 北東
ワンルーム
20.22㎡
4階 北
ワンルーム
24.8㎡
4階 北
ワンルーム
22.17㎡
4階 北
1K
24.8㎡
4階 西
1K
20.19㎡
5階 北
ワンルーム
41.0㎡
5階 南
ワンルーム
20.19㎡
5階 東
ワンルーム
18.1㎡
5階 南東
ワンルーム
20.08㎡
5階 東
ワンルーム
18.0㎡
5階 西
ワンルーム
20.08㎡
5階 北
ワンルーム
22.96㎡
5階 北
ワンルーム
20.83㎡
5階 北東
ワンルーム
20.22㎡
6階 北西
ワンルーム
30.1㎡
6階 北東
ワンルーム
20.22㎡
6階 東
ワンルーム
28.72㎡
6階 北東
ワンルーム
19.26㎡
6階 東
ワンルーム
30.1㎡
6階 北
ワンルーム
18.8㎡
6階 北
ワンルーム
22.17㎡
6階 北西
1ワンルーム
28.72㎡
7階 南西
ワンルーム
30.94㎡
7階 東
1LDK
35.9㎡
7階 南西
ワンルーム
36.65㎡
7階 南
ワンルーム
29.24㎡
8階 西
ワンルーム
19.72㎡
8階 北
ワンルーム
24.8㎡
8階 西
ワンルーム
20.77㎡
9階 南西
ワンルーム
16.57㎡
9階 北西
ワンルーム(洋 16.5)
25.62㎡
9階 北東
ワンルーム
26.58㎡
9階 南西
ワンルーム
19.13㎡
9階 北西
ワンルーム
23.76㎡
10階 南東
1LDK
33.14㎡
10階 西
1LDK
33.14㎡
10階 南西
ワンルーム
26.6㎡
10階 北
1LDK
41.54㎡
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DIKマンション新橋の存在する東京都港区新橋６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2012年6月 | 38.45㎡ | 178.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,400万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 221.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1999年10月 | 33.88㎡ | 132.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1977年8月 | 33.8㎡ | 75.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2020年2月 | 25.33㎡ | 196.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年1月 | 15,480万円 | 2011年3月 | 66.42㎡ | 233.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1977年8月 | 30.57㎡ | 81.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年8月 | 36.83㎡ | 154.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 38.45㎡ | 181.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1977年9月 | 20.77㎡ | 79.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,000万円 | 2014年1月 | 25.42㎡ | 157.4万円 | 11 | 1K |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 1999年10月 | 33.88㎡ | 132.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 18,500万円 | 2022年3月 | 61.17㎡ | 302.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1977年8月 | 24.8㎡ | 63.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 11,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 210.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 228.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 263.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,560万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 206.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,390万円 | 2003年11月 | 46.22㎡ | 138.3万円 | 1DK | |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 22.17㎡ | 67.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 22.17㎡ | 67.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 10,580万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 188.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 18.8㎡ | 79.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2020年2月 | 33.67㎡ | 207.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2020年2月 | 23.57㎡ | 207.0万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1977年8月 | 19.72㎡ | 90.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2014年5月 | 22.76㎡ | 161.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 1,660万円 | 1977年8月 | 25.62㎡ | 64.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1977年8月 | 22.96㎡ | 69.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 19,000万円 | 2022年3月 | 65.21㎡ | 291.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 20,500万円 | 2022年3月 | 65.21㎡ | 314.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2020年7月 | 25.27㎡ | 208.9万円 | 10 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エムエフ新橋 | 東京都港区新橋４丁目２４−３ | 1980年11月 | 28.63㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド新虎通り | 東京都港区新橋４丁目２９−６ | 2022年3月 | 37.02㎡〜 | 1億151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新橋プラザビルコアレジデンス | 東京都港区新橋４丁目９−１ | 2011年4月 | 37.92㎡〜 | 8,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバン新橋ビル | 東京都港区新橋４丁目５−１ | 1992年4月 | 97.08㎡〜 | 1億5,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン新虎通り | 東京都港区新橋４丁目２６−８ | 2020年8月 | 21.09㎡〜 | 4,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新橋2番館 | 東京都港区新橋４丁目２６−５ | 2003年11月 | 19.6㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス汐留 | 東京都港区新橋４丁目２２−３ | 2014年5月 | 22.76㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新橋crossia | 東京都港区新橋５丁目６−３ | 2014年3月 | 20.79㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュロー新橋 | 東京都港区新橋５丁目７−１３ | 1999年10月 | 31.48㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ汐留west | 東京都港区新橋５丁目１９−３ | 2005年12月 | 23.1㎡〜 | 3,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラステュディオ新橋 | 東京都港区新橋５丁目５−３ | 2014年11月 | 29.24㎡〜 | 4,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム新橋 | 東京都港区新橋５丁目１７−１ | 2012年6月 | 38.0㎡〜 | 6,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン新橋ｎｅｘ | 東京都港区新橋５丁目３１−２ | 2020年2月 | 23.57㎡〜 | 4,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新橋＜ＴＯＫＹＯ ＰＲＥＭＩＵＭ＞ | 東京都港区新橋５丁目６−５ | 2019年6月 | 23.43㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ新橋 | 東京都港区新橋５丁目３０−２ | 2004年6月 | 18.55㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東京新橋ステーションコート | 東京都港区新橋６丁目１９−１ | 2004年8月 | 24.91㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新橋 | 東京都港区新橋６丁目６−２ | 2014年3月 | 20.8㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新橋SIX | 東京都港区新橋６丁目２２−５ | 2017年5月 | 22.07㎡〜 | 4,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア芝公園ディーズ | 東京都港区新橋６丁目２−８ | 2012年5月 | 20.62㎡〜 | 3,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新橋6丁目ビル | 東京都港区新橋６丁目９ー４ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |