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ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,308万円 〜 12,189万円 （614万円 〜 680万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区神田猿楽町１丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 55.46㎡ 〜 59.97㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南東向き
1F3戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水」は、2016年02月に竣工した地上14階建てのマンションです。東京メトロ半蔵門線「神保町」駅から徒歩3分の便利な立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。コンビニは、徒歩101mの場所にミニストップ神田神保町1丁目店があります。また、徒歩328mにはまいばすけっと神保町駅前店があり、スーパーの買い物も便利です。
飲食店も豊富で、徒歩23mにはインドカレー・カーマ、徒歩32mには汁なし担担麺くにまつ(神保町店)があります。さらに、徒歩47mにはきど新とペルカーソ(Percaso)、徒歩48mには珈琲舎蔵もあります。お茶の水循環器内科や神保町整骨院も徒歩圏内にあり、健康管理もしやすいです。
その他の施設としては、徒歩72mに薬局お茶の水ファーマシーがありますし、徒歩141mには商業施設のFUNDES Jimbocho(ファンデス神保町)もあります。公共施設では、徒歩132mには明治大学図書館中央図書館や明治大学ローライブラリー、徒歩199mには明治大学現代マンガ図書館もあります。
さらに、徒歩322mの小川広場もマンションから近くにあります。また、周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京デザイナー学院神保町6号校舎やN高等学校御茶ノ水キャンパスが徒歩範囲内にあります。小学館アカデミー神保町保育園も徒歩275mと、子育て環境にも優れています。
以上のように、「ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水」は、交通の利便性に加えて周辺施設が充実しているマンションです。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 中央区, 墨田区, 港区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神保町駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水の最寄り神保町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価636.8万円に比べて、築40年以上では275.5万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水の存在する東京都千代田区神田猿楽町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2016年3月 | 59.23㎡ | 219.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 2013年4月 | 26.09㎡ | 115.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2016年2月 | 59.23㎡ | 219.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2009年1月 | 27.69㎡ | 136.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 16,500万円 | 1977年3月 | 119.39㎡ | 138.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 2009年1月 | 26.23㎡ | 141.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2018年2月 | 57.45㎡ | 226.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 14,400万円 | 2018年2月 | 70.37㎡ | 204.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,198万円 | 1977年3月 | 42.53㎡ | 122.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,390万円 | 2009年1月 | 26.23㎡ | 129.2万円 | 12 | 1K |
| 2023年2月 | 12,700万円 | 2016年2月 | 59.97㎡ | 211.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年1月 | 14,300万円 | 2018年2月 | 73.54㎡ | 194.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,680万円 | 1977年3月 | 46.0㎡ | 123.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年8月 | 5,680万円 | 1977年3月 | 46.58㎡ | 121.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年7月 | 6,950万円 | 2014年8月 | 50.13㎡ | 138.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年6月 | 9,980万円 | 2016年2月 | 59.23㎡ | 168.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 10,980万円 | 2016年2月 | 55.46㎡ | 198.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年5月 | 13,580万円 | 1977年3月 | 106.26㎡ | 127.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 7,300万円 | 2014年8月 | 50.13㎡ | 145.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,050万円 | 2007年10月 | 22.08㎡ | 138.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 3,600万円 | 2014年8月 | 25.04㎡ | 143.8万円 | 12 | 1K |
| 2022年2月 | 3,320万円 | 2013年3月 | 26.77㎡ | 124.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年1月 | 10,950万円 | 2018年2月 | 57.45㎡ | 190.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,390万円 | 2009年1月 | 26.23㎡ | 129.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 4,580万円 | 1977年3月 | 46.58㎡ | 98.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 14,450万円 | 1977年3月 | 119.39㎡ | 121.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年8月 | 13,480万円 | 2018年2月 | 70.37㎡ | 191.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,000万円 | 2009年2月 | 23.15㎡ | 129.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 2009年1月 | 23.15㎡ | 141.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2021年6月 | 6,980万円 | 1977年3月 | 63.51㎡ | 109.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年6月 | 5,480万円 | 1970年4月 | 61.06㎡ | 89.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年5月 | 9,200万円 | 2018年2月 | 57.45㎡ | 160.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年5月 | 6,980万円 | 2013年3月 | 52.35㎡ | 133.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年11月 | 3,000万円 | 2014年8月 | 25.09㎡ | 119.6万円 | 1 | 1K |
| 2020年9月 | 3,090万円 | 2013年1月 | 25.03㎡ | 123.5万円 | 9 | 1K |
| 2020年8月 | 3,450万円 | 2009年2月 | 27.69㎡ | 124.6万円 | 2 | 1K |
| 2020年7月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 40.35㎡ | 123.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年4月 | 5,980万円 | 2018年2月 | 42.41㎡ | 141.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年12月 | 2,500万円 | 2013年4月 | 25.58㎡ | 97.7万円 | 4 | 1K |
| 2019年12月 | 5,990万円 | 2018年2月 | 42.41㎡ | 141.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2019年11月 | 5,780万円 | 2013年3月 | 52.35㎡ | 110.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年11月 | 8,500万円 | 2016年2月 | 55.46㎡ | 153.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,800万円 | 2013年4月 | 26.77㎡ | 104.6万円 | 3 | 1K |
| 2019年9月 | 8,800万円 | 2016年2月 | 55.46㎡ | 158.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年2月 | 9,580万円 | 2018年2月 | 70.37㎡ | 136.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| お茶の水SCハウス | 東京都千代田区神田小川町３丁目５−４ | 2004年9月 | 26.27㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィネお茶の水 | 東京都千代田区神田小川町３丁目２８−１３ | 1982年4月 | 16.55㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神田小川町アメレックスビル | 東京都千代田区神田小川町３丁目 | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インペリアル御茶の水 | 東京都千代田区神田小川町３丁目１１−２ | 1980年8月 | 14.84㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストラフィーネ東京神保町 | 東京都千代田区神田小川町３丁目 | 2004年9月 | 31.07㎡〜 | 4,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ神保町 | 東京都千代田区神田神保町２丁目３２−３ | 1982年12月 | 43.74㎡〜 | 5,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール神保町 | 東京都千代田区神田神保町２丁目８−１ | 2009年3月 | 33.67㎡〜 | 5,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド九段 | 東京都千代田区神田神保町２丁目８−２ | 2001年3月 | 22.32㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ神田神保町 | 東京都千代田区神田神保町２丁目１１−４ | 2000年3月 | 23.58㎡〜 | 2,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ神保町 | 東京都千代田区神田神保町２丁目２０−４ | 2008年1月 | 29.71㎡〜 | 3,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日神保町プラザ | 東京都千代田区神田神保町２丁目１４−１１ | 1984年10月 | 23.79㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神田神保町 | 東京都千代田区神田神保町２丁目２１−２ | 2004年4月 | 22.77㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー神保町 | 東京都千代田区神田神保町２丁目１９−１ | 2005年3月 | 26.76㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッドフラッツ神田神保町 | 東京都千代田区神田神保町２丁目１０−１５ | 2023年9月 | 25.43㎡〜 | 4,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神保町マンション | 東京都千代田区神田神保町２丁目１０−３２ | 1970年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス御茶ノ水 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目２−５ | 2009年2月 | 23.15㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートお茶の水 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目８−２ | 2007年10月 | 22.08㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ御茶ノ水 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目７−１６ | 2013年1月 | 25.03㎡〜 | 3,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神保町 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目３−５ | 2008年7月 | 22.0㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミサワホームズ猿楽町 | 東京都千代田区神田猿楽町２丁目８−１２ | 1998年11月 | 79.53㎡〜 | 1億731万円〜 | このマンションの相場を見る |