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ワンダースクエアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,106万円 〜 4,104万円 （149万円 〜 159万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区姫里３丁目１２−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 68.68㎡ 〜 85.52㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
光F対応
有人管理
防犯ｶﾒﾗ
ﾄｰﾀﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
食洗機
ﾌﾀ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
ｺﾞﾐ出し24h可
全室消灯ｽｲｯﾁ
玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ照明
生活支援ｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ用1台
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
設計性能評価書
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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性
ワンダースクエアの存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。
周囲の市区町村の97.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 95,490 | 100.0 |
| 2020年 | 94,019 | 98.5 |
| 2025年 | 91,776 | 96.1 |
| 2030年 | 88,956 | 93.2 |
| 2035年 | 85,928 | 90.0 |
| 2040年 | 82,839 | 86.8 |
| 2045年 | 79,912 | 83.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市此花区, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御幣島駅の築年数で見たマンション価格
ワンダースクエアの最寄り御幣島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワンダースクエアは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.7万円に比べて、築40年以上では95.5万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ワンダースクエアの存在する大阪府大阪市西淀川区姫里３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 900万円 | 1972年12月 | 52.65㎡ | 17.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1972年11月 | 46.88㎡ | 18.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 2005年11月 | 60.16㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2000年8月 | 65.99㎡ | 52.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1972年12月 | 52.65㎡ | 20.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 490万円 | 1991年2月 | 18.9㎡ | 25.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2012年2月 | 71.4㎡ | 50.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1972年11月 | 46.88㎡ | 23.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,450万円 | 2018年10月 | 23.83㎡ | 60.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2000年8月 | 63.68㎡ | 56.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1977年4月 | 48.7㎡ | 28.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 2020年5月 | 23.22㎡ | 68.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,290万円 | 2008年5月 | 25.2㎡ | 51.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年5月 | 1,290万円 | 2008年5月 | 25.2㎡ | 51.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 1,900万円 | 2020年5月 | 23.22㎡ | 81.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 1,870万円 | 2020年5月 | 23.04㎡ | 81.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 2000年8月 | 61.94㎡ | 54.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,890万円 | 2000年8月 | 63.68㎡ | 45.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,300万円 | 2000年8月 | 61.91㎡ | 53.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,700万円 | 2018年11月 | 24.1㎡ | 70.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,700万円 | 2018年11月 | 23.89㎡ | 71.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,700万円 | 2018年10月 | 23.83㎡ | 71.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2000年8月 | 66.8㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,600万円 | 2020年5月 | 23.04㎡ | 69.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 2000年8月 | 63.64㎡ | 50.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,270万円 | 2008年5月 | 26.46㎡ | 48.0万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 670万円 | 1991年2月 | 19.2㎡ | 34.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,270万円 | 2008年5月 | 26.46㎡ | 48.0万円 | 7 | 1K |
| 2022年11月 | 2,498万円 | 1998年7月 | 62.33㎡ | 40.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 630万円 | 1991年2月 | 19.2㎡ | 32.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,350万円 | 2018年3月 | 24.24㎡ | 55.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2000年8月 | 70.9㎡ | 42.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,998万円 | 1998年7月 | 62.33㎡ | 48.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1998年7月 | 62.33㎡ | 31.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 2005年11月 | 60.16㎡ | 47.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,650万円 | 2020年5月 | 23.09㎡ | 71.5万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 1,540万円 | 2020年5月 | 23.04㎡ | 66.8万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 1,540万円 | 2020年5月 | 23.0㎡ | 67.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 1,650万円 | 2020年5月 | 23.0㎡ | 71.7万円 | 8 | 1K |
| 2022年5月 | 2,590万円 | 1998年7月 | 64.34㎡ | 40.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 2012年2月 | 71.4㎡ | 50.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,550万円 | 2013年12月 | 70.04㎡ | 50.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1998年7月 | 62.33㎡ | 38.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,190万円 | 1972年12月 | 46.88㎡ | 25.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,190万円 | 1972年12月 | 48.6㎡ | 24.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,390万円 | 1977年4月 | 48.7㎡ | 28.5万円 | 8 | 2DK |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 2012年2月 | 78.75㎡ | 44.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,790万円 | 1981年1月 | 69.45㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,120万円 | 1998年7月 | 76.35㎡ | 40.9万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年10月 | 950万円 | 1972年12月 | 54.8㎡ | 17.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 548万円 | 1991年2月 | 19.2㎡ | 28.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 1,600万円 | 2018年3月 | 24.1㎡ | 66.4万円 | 6 | 1K |
| 2021年7月 | 3,380万円 | 2000年8月 | 68.51㎡ | 49.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,380万円 | 2000年8月 | 68.51㎡ | 49.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,899万円 | 1998年7月 | 62.96㎡ | 46.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,800万円 | 2018年10月 | 25.79㎡ | 69.8万円 | 10 | 1K |
| 2021年6月 | 3,180万円 | 2000年8月 | 62.57㎡ | 50.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,680万円 | 2009年3月 | 26.38㎡ | 63.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年6月 | 1,800万円 | 2018年10月 | 23.64㎡ | 76.1万円 | 10 | 1K |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 2013年12月 | 70.04㎡ | 46.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,899万円 | 1998年7月 | 62.69㎡ | 46.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 2019年6月 | 24.99㎡ | 63.2万円 | 11 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション野里 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１０−６ | 1991年1月 | 60.32㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１１−１６ | 1990年7月 | 50.12㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート塚本アクティス | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１０ | 2009年9月 | 61.63㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪シティグランツ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１２−１２ | 2017年4月 | 20.8㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１３−１６ | 1996年3月 | 55.15㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ大阪ＣＩＴＹ ＷＥＳＴ | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目３−４ | 2015年5月 | 22.88㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目２５−１５ | 1996年11月 | 62.11㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井野里マンション | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目９−１２ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル塚本3 | 大阪府大阪市西淀川区野里２丁目１８−１７ | 1995年8月 | 17.55㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ | 大阪府大阪市西淀川区野里３丁目３−３８ | 2011年2月 | 57.0㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビーハイツ野里 | 大阪府大阪市西淀川区野里３丁目４−３ | 1978年11月 | 59.13㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里３丁目３−１ | 1986年3月 | 56.0㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ御幣島駅前 | 大阪府大阪市西淀川区野里３丁目３−４５ | 2006年8月 | 53.9㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ塚本 | 大阪府大阪市西淀川区野里３丁目３−５７ | 1987年8月 | 61.88㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネパークオアシス | 大阪府大阪市西淀川区姫里３丁目１３−４８ | 2000年8月 | 61.91㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフラグゼ姫里 | 大阪府大阪市西淀川区姫里３丁目１３−１４ | 2001年5月 | 61.53㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション歌島橋 | 大阪府大阪市西淀川区姫里３丁目２−３ | 1998年7月 | 60.49㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大阪WESTレジデンス | 大阪府大阪市西淀川区姫里３丁目１３−３０ | 2018年2月 | 21.98㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エスリード大阪プライムゲート | 大阪府大阪市西淀川区千舟１丁目 | 2023年1月 | 21.0㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |