八潮ハイツ6号棟の売却査定・相場情報

4.51

売却査定価格（坪単価）
3,539万円〜 4,894万円（185万円〜 185万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	東京都品川区八潮５丁目２−６
築年月	1984年2月
総階数	14階
総戸数	97戸
間取り	―
アクセス	品川シーサイド駅徒歩23分品川駅バス13分

八潮ハイツ6号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「八潮ハイツ6号棟」は、品川シーサイド駅から徒歩23分の場所に位置するマンションです。総戸数は97戸で、地上14階建ての建物です。竣工は1984年02月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院などさまざまな施設があります。例えば、徒歩568mの場所にはローソン八潮五丁目店、徒歩45mの場所にはシティマーケット品川八潮店があります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境です。

さらに、周辺には品川シーサイド公園や京浜運河緑道公園などの自然環境もあり、散歩やジョギングが楽しめます。

「八潮ハイツ6号棟」は、交通の利便性も高いです。品川シーサイド駅から徒歩23分という距離ですが、周辺にはバスやタクシーも多く通っているので、都心へのアクセスも便利です。

全体的に、このマンションは周辺施設へのアクセスの良さや自然環境の豊かさなど、住みやすさを感じさせる要素が揃っています。1984年の竣工という歴史を持つマンションですが、マンション内の設備や共用施設も充実しており、快適な生活が送れるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

八潮ハイツ6号棟の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は大田区, 港区, 目黒区, 中央区, 渋谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り品川シーサイド駅の築年数で見たマンション価格

八潮ハイツ6号棟の最寄り品川シーサイド駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。八潮ハイツ6号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.1万円に比べて、築40年以上では206.0万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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八潮ハイツ6号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

2LDK

87.31㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	87.31㎡	北	3階北(87.31㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.44㎡	北	3階北(74.44㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.01㎡	東	3階東(70.01㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.45㎡	東	3階東(69.45㎡)を無料査定する
3	2LDK	69.45㎡	東	3階東(69.45㎡)を無料査定する
3	2LDK	63.13㎡	東	3階東(63.13㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.78㎡	北	4階北(75.78㎡)を無料査定する
5	3LDK	81.25㎡	北東	5階北東(81.25㎡)を無料査定する
7	2LDK	63.13㎡	東	7階東(63.13㎡)を無料査定する
7	2LDK	63.13㎡	北東	7階北東(63.13㎡)を無料査定する
7	4LDK	81.25㎡	東	7階東(81.25㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.44㎡	北	8階北(74.44㎡)を無料査定する
8	2LDK	76.39㎡	東	8階東(76.39㎡)を無料査定する
8	2LDK	71.62㎡	北	8階北(71.62㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.62㎡	北	9階北(71.62㎡)を無料査定する
9	2LDK	71.62㎡	北	9階北(71.62㎡)を無料査定する
10	3LDK	71.98㎡	東	10階東(71.98㎡)を無料査定する
12	3LDK	75.78㎡	北	12階北(75.78㎡)を無料査定する
12	2LDK	69.45㎡	東	12階東(69.45㎡)を無料査定する
13	3LDK	75.78㎡	北	13階北(75.78㎡)を無料査定する
13	3DK	63.13㎡	東	13階東(63.13㎡)を無料査定する
13	3DK	63.29㎡	東	13階東(63.29㎡)を無料査定する
14	2SLDK	81.25㎡	北東	14階北東(81.25㎡)を無料査定する
14	3LDK	71.98㎡	東	14階東(71.98㎡)を無料査定する
14	3LDK	63.13㎡	東	14階東(63.13㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	9	3LDK
2024年4月	4,180万円	1984年3月	73.07㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,780万円	1983年3月	80.89㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年3月	3,670万円	1983年3月	78.32㎡	46.9万円	4	3LDK
2024年3月	3,380万円	1985年8月	63.13㎡	53.5万円	3	2LDK
2024年3月	4,580万円	1984年8月	75.78㎡	60.4万円	13	3LDK
2024年3月	3,880万円	1984年8月	71.62㎡	54.2万円	8	2LDK
2024年2月	3,980万円	1983年3月	79.19㎡	50.3万円	4	3LDK
2024年2月	5,299万円	1984年8月	71.62㎡	74.0万円	9	3LDK
2024年2月	4,980万円	1983年6月	102.7㎡	48.5万円	5	4LDK
2024年2月	4,980万円	1983年6月	102.7㎡	48.5万円		4LDK
2024年1月	3,850万円	1984年8月	75.78㎡	50.8万円	4	3LDK
2024年1月	4,680万円	1984年2月	70.01㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,180万円	1983年6月	71.98㎡	58.1万円	14	3LDK
2023年12月	3,680万円	1983年3月	79.67㎡	46.2万円	3	2LDK
2023年12月	4,298万円	1985年8月	63.29㎡	67.9万円	14	3LDK
2023年11月	4,599万円	1984年2月	69.75㎡	65.9万円	6	3LDK
2023年11月	4,599万円	1984年2月	69.45㎡	66.2万円	6	3LDK
2023年11月	4,480万円	1983年3月	79.19㎡	56.6万円	1	3LDK
2023年11月	4,180万円	1984年3月	91.13㎡	45.9万円	8	3LDK
2023年11月	3,980万円	1984年3月	81.09㎡	49.1万円	8	3LDK
2023年10月	4,780万円	1983年8月	81.33㎡	58.8万円	6	3LDK
2023年10月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	10	3LDK
2023年10月	3,680万円	1983年3月	78.32㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年9月	3,680万円	1985年8月	63.13㎡	58.3万円	14	3LDK
2023年9月	3,180万円	1983年3月	78.32㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年9月	3,680万円	1984年3月	78.32㎡	47.0万円	2	3LDK
2023年8月	4,680万円	1983年8月	81.01㎡	57.8万円	3	3LDK
2023年8月	4,999万円	1984年8月	71.62㎡	69.8万円	12	3LDK
2023年7月	3,480万円	1983年3月	74.37㎡	46.8万円	1	3LDK
2023年7月	3,980万円	1983年3月	63.13㎡	63.0万円	7	2LDK
2023年7月	3,980万円	1985年8月	63.29㎡	62.9万円	7	2LDK
2023年6月	3,980万円	1983年3月	94.32㎡	42.2万円	4	3LDK
2023年6月	3,850万円	1984年8月	75.78㎡	50.8万円	14	2LDK
2023年6月	4,290万円	1985年8月	63.29㎡	67.8万円	13	3LDK
2023年6月	4,680万円	1984年2月	70.01㎡	66.8万円	3	3LDK
2023年6月	4,780万円	1983年3月	87.31㎡	54.7万円	3	2LDK
2023年5月	3,980万円	1984年3月	79.68㎡	49.9万円	7	3LDK
2023年4月	4,280万円	1985年8月	63.29㎡	67.6万円	6	3LDK
2023年4月	3,480万円	1984年8月	71.62㎡	48.6万円	9	2LDK
2023年3月	3,980万円	1983年3月	74.37㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年3月	4,600万円	1985年8月	63.13㎡	72.9万円	11	3LDK
2023年2月	4,380万円	1984年8月	79.19㎡	55.3万円	3	3LDK
2023年2月	3,980万円	1984年8月	81.25㎡	49.0万円	5	3LDK
2023年2月	4,980万円	1983年8月	81.33㎡	61.2万円	6	3LDK
2023年2月	4,499万円	1984年3月	79.68㎡	56.5万円	2	3LDK
2023年2月	4,880万円	1983年6月	102.7㎡	47.5万円	5	4LDK
2023年1月	3,850万円	1983年3月	74.44㎡	51.7万円	3	3LDK
2022年12月	4,590万円	1983年6月	72.82㎡	63.0万円	2	3LDK
2022年12月	4,680万円	1984年3月	74.78㎡	62.6万円	2	3LDK
2022年12月	4,680万円	1984年10月	78.32㎡	59.8万円	2	3LDK
2022年11月	4,480万円	1984年2月	69.45㎡	64.5万円	13	2SLDK
2022年10月	5,580万円	1983年6月	73.07㎡	76.4万円	2	2LDK
2022年9月	3,990万円	1983年6月	73.07㎡	54.6万円	2	3LDK
2022年8月	5,999万円	1984年3月	90.17㎡	66.5万円	12	4LDK
2022年7月	3,780万円	1983年3月	63.13㎡	59.9万円	13	3DK
2022年7月	3,490万円	1983年3月	63.29㎡	55.1万円	13	3DK
2022年5月	3,980万円	1984年8月	81.25㎡	49.0万円	14	2SLDK
2022年5月	3,999万円	1983年3月	70.27㎡	56.9万円	4	3LDK
2022年5月	3,799万円	1983年3月	74.18㎡	51.2万円	4	3LDK
2022年5月	4,200万円	1983年8月	63.06㎡	66.6万円	9	3LDK
2022年5月	3,980万円	1984年8月	78.32㎡	50.8万円	1	3LDK
2022年3月	3,780万円	1984年2月	69.45㎡	54.4万円	3	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク東大井	東京都品川区東大井１丁目２−２	1999年8月	61.2㎡〜	6,340万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス品川シーサイド	東京都品川区東大井１丁目２５−１１	2007年5月	20.47㎡〜	2,189万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ大井町	東京都品川区東大井１丁目１ー２	2009年2月	23.26㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ品川シーサイド	東京都品川区東大井１丁目５−１６	2003年1月	36.99㎡〜	3,620万円〜	このマンションの相場を見る
パールコート東大井	東京都品川区東大井１丁目２５−１	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東大井	東京都品川区東大井１丁目１５−１９	1998年10月	53.48㎡〜	4,071万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン山下ビル	東京都品川区東大井１丁目	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
クレールメゾン品川	東京都品川区東大井１丁目１３−１２	1975年5月	36.9㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス	東京都品川区東大井１丁目９−３２	2018年9月	45.71㎡〜	5,339万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東大井第2	東京都品川区東大井１丁目１３−５	1982年3月	56.07㎡〜	3,406万円〜	このマンションの相場を見る
プライム東大井	東京都品川区東大井１丁目８−５	1982年5月	51.1㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東大井	東京都品川区東大井１丁目４−２９	1980年8月	45.45㎡〜	3,043万円〜	このマンションの相場を見る
ミサワホームズ東大井	東京都品川区東大井１丁目９−２７	1996年5月	57.43㎡〜	5,547万円〜	このマンションの相場を見る
東京ナイル	東京都品川区東大井１丁目１４−２４	2002年7月	71.69㎡〜	6,705万円〜	このマンションの相場を見る
アイビハイツ南品川	東京都品川区東大井１丁目１１−７	1983年9月	51.69㎡〜	3,839万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス大井町	東京都品川区東大井１丁目２５−６	2014年6月	55.2㎡〜	6,000万円〜	このマンションの相場を見る
クレストタワー品川シーサイド	東京都品川区東大井１丁目１１−２５	2008年4月	40.15㎡〜	4,531万円〜	このマンションの相場を見る
山下ビルベルメゾン	東京都品川区東大井１丁目２−１２	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
リルシア品川東大井	東京都品川区東大井１丁目４－２４	2021年6月	21.24㎡〜	2,999万円〜	このマンションの相場を見る
潮路南第2ハイツ28号棟	東京都品川区八潮５丁目６−２８	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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八潮ハイツ6号棟について

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

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