コスモ金町グランコートの売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
1,924万円〜 1,942万円（154万円〜 156万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	東京都葛飾区金町３丁目４７−１
築年月	1991年5月
総階数	11階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	金町駅徒歩8分

施設・設備

ＢＳアンテナ

オートロックシステム

コスモ金町グランコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

コスモ金町グランコートは、1991年05月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は36戸で、JR常磐線(上野～取手)「金町」駅から徒歩8分の場所に位置しています。このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設との距離の近さです。

マンション近くには、コンビニやスーパーがあります。例えば、セブンイレブン金町店はマンションから約258m、ファミリーマート金町南口店は約441m、セブンイレブン東金町店は約443mの距離にあります。食事を楽しみたいときにも困りません。マンション周辺には、やぶ忠や鈴しろ、和食さと金町店などさまざまな飲食店もあります。これらのお店は、マンションから約235m～約291mの位置にあります。

また、マンションの近隣には病院や薬局も充実しています。例えば、かまた医院やエビハラ歯科、的場医院などがあります。いざというときにも安心です。また、いずみ薬局金町南店やユタカ薬局金町店、ポプラ調剤薬局などの薬局も徒歩で行くことができます。

金町つつみ集い交流館や葛飾区立中央図書館、亀有警察署金町駅北口交番など、公共施設も近くにあります。さらに、葛飾区立金町小学校や東京都立葛飾特別支援学校などの学校も徒歩圏内にあります。また、近隣に保育園や幼稚園もあり、エデュケアセンター・かなまちや都市型保育園ポポラー東京金町園、京成金町プチ・クレイシュなどがあります。

コスモ金町グランコートは、周辺施設との距離が近いことや、魅力的なマンションであることが特徴です。交通の便も良く、周囲には生活に便利な施設が揃っているため、快適な暮らしを実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

コスモ金町グランコートの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の91.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は松戸市, 足立区, 江戸川区, 三郷市, 八潮市, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

コスモ金町グランコートの最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ金町グランコートは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.5万円に比べて、築40年以上では140.6万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2DK

41.17㎡

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4階北

2DK

41.04㎡

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5階北

2DK

41.04㎡

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6階北

2DK

41.04㎡

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8階北

2DK

41.04㎡

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9階北

2DK

41.04㎡

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11階北

2DK

41.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	41.17㎡	北	1階北(41.17㎡)を無料査定する
4	2DK	41.04㎡	北	4階北(41.04㎡)を無料査定する
5	2DK	41.04㎡	北	5階北(41.04㎡)を無料査定する
6	2DK	41.04㎡	北	6階北(41.04㎡)を無料査定する
8	2DK	41.04㎡	北	8階北(41.04㎡)を無料査定する
9	2DK	41.04㎡	北	9階北(41.04㎡)を無料査定する
11	2DK	41.04㎡	北	11階北(41.04㎡)を無料査定する

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コスモ金町グランコートの存在する東京都葛飾区金町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,700万円	2005年10月	71.68㎡	51.6万円	2	3LDK
2024年4月	2,480万円	1992年3月	53.15㎡	46.7万円	2	1LDK
2024年4月	3,980万円	2005年10月	70.45㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年4月	1,580万円	1974年2月	35.64㎡	44.3万円	2	1LDK
2024年4月	5,960万円	2009年7月	67.63㎡	88.1万円	18	3LDK
2024年4月	3,280万円	1993年8月	64.0㎡	51.3万円	5	3LDK
2024年4月	2,998万円	1983年7月	48.6㎡	61.7万円	7	2LDK
2024年3月	8,580万円	2001年6月	85.98㎡	99.8万円	8	4LDK
2024年3月	2,490万円	1983年7月	48.6㎡	51.2万円	10	2LDK
2024年3月	2,780万円	1981年2月	46.14㎡	60.3万円	9	1LDK
2024年3月	1,500万円	1984年10月	41.86㎡	35.8万円	3	2DK
2024年2月	6,780万円	2009年7月	72.66㎡	93.3万円	24	3LDK
2024年2月	6,180万円	2009年7月	67.63㎡	91.4万円	37	3LDK
2024年2月	1,799万円	1974年2月	35.64㎡	50.5万円	6	1LDK
2024年2月	4,490万円	2005年10月	70.45㎡	63.7万円	6	3LDK
2024年2月	4,680万円	2009年7月	52.68㎡	88.8万円	8	1LDK
2024年1月	3,198万円	2006年3月	58.65㎡	54.5万円	2	2LDK
2024年1月	6,680万円	2009年7月	67.63㎡	98.8万円	18	3LDK
2024年1月	2,480万円	1983年7月	48.6㎡	51.0万円	9	3DK
2024年1月	3,490万円	1980年3月	57.4㎡	60.8万円	2	2LDK
2024年1月	8,198万円	2009年7月	74.18㎡	110.5万円	36	3LDK
2024年1月	7,280万円	2009年7月	72.66㎡	100.2万円	35	3LDK
2024年1月	2,780万円	1983年7月	48.6㎡	57.2万円	12	1LDK
2024年1月	2,880万円	2007年2月	47.76㎡	60.3万円	3	1LDK
2024年1月	9,000万円	2021年6月	73.9㎡	121.8万円	20	3LDK
2024年1月	4,480万円	1988年8月	82.95㎡	54.0万円	3	3LDK
2024年1月	620万円	1987年10月	16.51㎡	37.6万円	4	ワンルーム
2023年12月	2,690万円	1976年6月	56.65㎡	47.5万円	5	3LDK
2023年12月	2,490万円	1981年4月	64.01㎡	38.9万円	4	3LDK
2023年12月	3,880万円	1997年7月	72.0㎡	53.9万円	1	3LDK
2023年12月	3,300万円	1993年8月	51.03㎡	64.7万円	4	2LDK
2023年12月	4,490万円	2001年9月	71.22㎡	63.0万円	2	3LDK
2023年12月	2,699万円	1976年6月	57.28㎡	47.1万円	12	3LDK
2023年12月	2,190万円	1976年6月	46.44㎡	47.2万円	3	2LDK
2023年12月	6,780万円	2021年6月	60.03㎡	112.9万円	13	2LDK
2023年11月	1,680万円	1976年6月	44.88㎡	37.4万円	4	2DK
2023年11月	1,690万円	1976年7月	46.44㎡	36.4万円	1	2DK
2023年11月	800万円	1987年10月	16.41㎡	48.8万円	3	ワンルーム
2023年11月	2,100万円	1976年6月	76.87㎡	27.3万円	5	4LDK
2023年10月	5,880万円	2009年7月	67.36㎡	87.3万円	6	2LDK
2023年10月	630万円	1987年8月	15.63㎡	40.3万円	1	ワンルーム
2023年10月	3,480万円	2005年10月	70.45㎡	49.4万円	6	3LDK
2023年10月	5,880万円	2009年7月	69.43㎡	84.7万円	6	2LDK
2023年10月	2,280万円	1983年7月	64.3㎡	35.5万円	7	3LDK
2023年10月	3,680万円	2006年3月	58.65㎡	62.7万円	9	2LDK
2023年10月	8,280万円	2009年7月	82.71㎡	100.1万円	16	3LDK
2023年10月	4,980万円	2009年7月	57.14㎡	87.2万円	24	2LDK
2023年10月	1,800万円	1976年6月	56.65㎡	31.8万円	12	3LDK
2023年10月	5,480万円	2001年6月	67.03㎡	81.8万円	9	3LDK
2023年10月	4,480万円	2009年7月	52.68㎡	85.0万円	6	1LDK
2023年10月	4,498万円	2005年10月	71.61㎡	62.8万円	6	3LDK
2023年10月	6,280万円	2009年7月	74.18㎡	84.7万円	35	3LDK
2023年9月	2,590万円	1976年6月	56.65㎡	45.7万円	6	3LDK
2023年9月	2,480万円	1983年7月	40.28㎡	61.6万円	11	ワンルーム
2023年9月	6,480万円	2021年6月	56.56㎡	114.6万円	7	2LDK
2023年9月	2,499万円	1976年6月	57.2㎡	43.7万円	3	3LDK
2023年9月	3,980万円	1995年10月	67.74㎡	58.8万円	2	3LDK
2023年9月	2,280万円	1983年7月	48.6㎡	46.9万円	7	3DK
2023年8月	5,250万円	2009年7月	55.97㎡	93.8万円	11	2LDK
2023年8月	6,490万円	2021年6月	56.56㎡	114.7万円	19	2LDK
2023年8月	7,780万円	2009年7月	79.19㎡	98.2万円	39	3LDK
2023年8月	900万円	1990年3月	21.22㎡	42.4万円	1	ワンルーム
2023年8月	3,380万円	2001年4月	71.22㎡	47.5万円	2	3LDK
2023年8月	4,280万円	1988年8月	99.8㎡	42.9万円	5	4LDK
2023年8月	1,780万円	1982年9月	53.46㎡	33.3万円	2	2SDK
2023年8月	6,680万円	2009年7月	69.43㎡	96.2万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

ゾンネンハイム金町

東京都葛飾区金町３丁目２−２

築年月：1982年2月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ゾンネンハイム金町	東京都葛飾区金町３丁目２−２	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
金町パークホームズ	東京都葛飾区金町３丁目３６−４	1992年3月	52.73㎡〜	2,621万円〜	このマンションの相場を見る
トップ金町第6	東京都葛飾区金町３丁目１−４	1987年10月	14.4㎡〜	638万円〜	このマンションの相場を見る
トップ金町第3	東京都葛飾区金町３丁目４−１３	1987年2月	15.63㎡〜	663万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス金町第2	東京都葛飾区金町３丁目３４−１０	1980年10月	42.24㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
クレール金町	東京都葛飾区金町３丁目２−６	1982年4月	59.08㎡〜	2,562万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン金町ハイツ	東京都葛飾区金町３丁目	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ビューコート金町	東京都葛飾区金町３丁目３５−１１	1986年11月	42.48㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション金町	東京都葛飾区金町３丁目３４−２	1980年12月	36.11㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル金町	東京都葛飾区金町３丁目５−９	2013年5月	40.44㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
ディップス金町レジデンス	東京都葛飾区金町３丁目４９−１	2018年10月	22.36㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル第3金町	東京都葛飾区金町３丁目３２−６	1991年4月	42.48㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
金町ハイツ	東京都葛飾区金町３丁目１９−８	1981年2月	25.62㎡〜	902万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション金町第3	東京都葛飾区金町３丁目２０−６	1985年5月	41.72㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンエクレーレ水元公園	埼玉県三郷市高州４丁目６６	1995年2月	57.78㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ三郷リバーサイド	埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３	1987年2月	70.07㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション水元公園	埼玉県三郷市高州４丁目６５−１	1996年9月	55.35㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンセンターレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−２	2005年3月	66.46㎡〜	3,824万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス金町	東京都葛飾区南水元３丁目５−１	2008年6月	65.63㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
ミディオンヴィラージュレジデンス	東京都葛飾区南水元３丁目４−３	2005年3月	80.05㎡〜	3,969万円〜	このマンションの相場を見る

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