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エクセレントシティ本八幡Ⅲの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,293万円 〜 6,124万円 （251万円 〜 256万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市東大和田２丁目１１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 56.54㎡ 〜 78.96㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
エクセレントシティ本八幡Ⅲの存在する千葉県市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。
周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 481,732 | 100.0 |
| 2020年 | 485,852 | 100.9 |
| 2025年 | 486,429 | 101.0 |
| 2030年 | 484,486 | 100.6 |
| 2035年 | 479,925 | 99.6 |
| 2040年 | 473,746 | 98.3 |
| 2045年 | 466,339 | 96.8 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 船橋市, 浦安市, 葛飾区, 松戸市, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本八幡駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ本八幡Ⅲの最寄り本八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ本八幡Ⅲは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価324.8万円に比べて、築40年以上では148.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エクセレントシティ本八幡Ⅲの存在する千葉県市川市東大和田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2007年12月 | 60.91㎡ | 62.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,599万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 63.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2000年7月 | 68.62㎡ | 65.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 2018年3月 | 70.89㎡ | 75.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,190万円 | 2007年12月 | 55.46㎡ | 57.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 2017年3月 | 74.57㎡ | 77.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1987年3月 | 65.43㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2017年3月 | 72.8㎡ | 78.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1985年10月 | 85.6㎡ | 58.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 2007年12月 | 36.11㎡ | 52.1万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2018年3月 | 66.12㎡ | 79.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2000年7月 | 68.62㎡ | 53.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1990年2月 | 71.76㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2018年3月 | 68.4㎡ | 69.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,950万円 | 1985年10月 | 88.33㎡ | 56.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1990年2月 | 72.8㎡ | 61.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1985年10月 | 85.65㎡ | 58.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2018年3月 | 66.12㎡ | 75.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2018年3月 | 74.6㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,490万円 | 2000年1月 | 86.02㎡ | 63.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1990年2月 | 72.8㎡ | 53.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 2017年3月 | 72.8㎡ | 71.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,288万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 59.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,090万円 | 1987年3月 | 65.43㎡ | 47.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,780万円 | 2018年3月 | 66.12㎡ | 72.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 63.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,490万円 | 2018年3月 | 68.4㎡ | 65.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 1985年10月 | 85.65㎡ | 52.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 5,380万円 | 2018年3月 | 70.89㎡ | 75.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1985年10月 | 68.1㎡ | 51.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,188万円 | 1985年10月 | 68.1㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,490万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,380万円 | 1997年8月 | 66.46㎡ | 65.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 1985年10月 | 68.1㎡ | 58.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,490万円 | 2017年3月 | 72.8㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,790万円 | 2018年3月 | 66.12㎡ | 72.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 1997年8月 | 66.46㎡ | 53.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 51.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 1997年8月 | 69.7㎡ | 57.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,800万円 | 1985年10月 | 68.1㎡ | 41.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,680万円 | 2000年1月 | 73.32㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 5,380万円 | 2018年3月 | 70.89㎡ | 75.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,000万円 | 2007年12月 | 63.58㎡ | 47.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,780万円 | 2000年7月 | 80.04㎡ | 47.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 1985年10月 | 68.1㎡ | 54.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,498万円 | 1987年3月 | 65.43㎡ | 38.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,590万円 | 2000年1月 | 72.6㎡ | 49.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年4月 | 3,980万円 | 2000年1月 | 73.22㎡ | 54.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,180万円 | 1997年8月 | 73.5㎡ | 43.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年1月 | 3,280万円 | 2000年7月 | 70.2㎡ | 46.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,280万円 | 1987年3月 | 72.27㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,890万円 | 1985年10月 | 68.1㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,580万円 | 2000年1月 | 72.63㎡ | 49.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,490万円 | 1985年10月 | 68.1㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,580万円 | 1985年10月 | 68.1㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 72.0㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 4,399万円 | 2000年1月 | 86.02㎡ | 51.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,649万円 | 1987年3月 | 65.4㎡ | 40.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,580万円 | 2001年11月 | 75.9㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,300万円 | 2008年1月 | 36.11㎡ | 36.0万円 | 2 | 1DK |
| 2018年5月 | 3,580万円 | 2000年1月 | 86.02㎡ | 41.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年5月 | 2,899万円 | 1987年3月 | 18.9㎡ | 153.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 72.12㎡ | 39.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,680万円 | 1985年10月 | 72.1㎡ | 37.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,380万円 | 1990年2月 | 72.8㎡ | 46.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年11月 | 4,370万円 | 2017年3月 | 74.57㎡ | 58.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,480万円 | 2000年7月 | 70.2㎡ | 49.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年11月 | 4,180万円 | 2001年11月 | 77.7㎡ | 53.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,699万円 | 1987年3月 | 65.43㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,398万円 | 2000年2月 | 72.81㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,280万円 | 2000年1月 | 73.22㎡ | 44.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年7月 | 4,180万円 | 2001年11月 | 77.71㎡ | 53.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,780万円 | 1990年2月 | 60.85㎡ | 45.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 65.43㎡ | 37.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2017年3月 | 3,980万円 | 1990年2月 | 72.8㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 1987年3月 | 65.43㎡ | 45.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年10月 | 3,080万円 | 2007年12月 | 63.58㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第１行徳ダイヤモンドマンション | 千葉県市川市 | 1975年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトー銀河 | 千葉県市川市 | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション市川第7 | 千葉県市川市東大和田２丁目１１−７ | 1987年3月 | 18.9㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本八幡第2 | 千葉県市川市東大和田２丁目１３−１１ | 1997年8月 | 66.46㎡〜 | 4,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川パークホームズ | 千葉県市川市東大和田２丁目５−１ | 1985年10月 | 68.1㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル本八幡 | 千葉県市川市東大和田２丁目８−１ | 2001年11月 | 70.46㎡〜 | 4,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ本八幡 | 千葉県市川市稲荷木１丁目 | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム本八幡 | 千葉県市川市稲荷木１丁目２６−１ | 1981年4月 | 63.0㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ本八幡 | 千葉県市川市大和田１丁目 | 2022年2月 | 35.02㎡〜 | 3,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティス本八幡 | 千葉県市川市東大和田１丁目２−４ | 2007年12月 | 36.11㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ本八幡 | 千葉県市川市東大和田１丁目２２−１ | 2017年3月 | 50.17㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ本八幡シティフォルム | 千葉県市川市東大和田１丁目２３−１７ | 2000年8月 | 68.62㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス市川 | 千葉県市川市東大和田１丁目５−１ | 1990年2月 | 60.85㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス本八幡第2 | 千葉県市川市東大和田１丁目２２−６ | 2000年1月 | 72.6㎡〜 | 4,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ下総中山 | 千葉県船橋市本中山５丁目９−１５ | 2015年12月 | 58.87㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス原木中山 | 千葉県船橋市本中山５丁目２−１６ | 2000年9月 | 62.1㎡〜 | 2,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール原木中山 | 千葉県船橋市本中山５丁目１−１４ | 1995年3月 | 54.0㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下総中山 | 千葉県船橋市本中山３丁目５−８ | 1987年4月 | 65.18㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパスシティステイトコート | 千葉県船橋市本中山３丁目６−７ | 2002年9月 | 70.68㎡〜 | 3,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム中山 | 千葉県船橋市本中山３丁目２１−６ | 1973年1月 | 25.76㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |