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50代前半, 岩手県, 3LDK
シャトー銀河の売却査定・相場情報
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参考： 市川市の70㎡相当のマンションの平均相場価格は
3,714万円、平均平米単価53万円/㎡、平均坪単価176万円/坪です。
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現在、売却相場を推定できない物件です。当該マンションや周辺の売買事例が集まると自動的に算出されます。
シャトー銀河の 建物情報
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千葉県市川市にある「シャトー銀河」マンションは、1988年に建築された鉄筋コンクリート造の集合住宅で、地上4階建て、全13戸の規模となっています。築37年と歴史ある建物ですが、鉄筋コンクリート造のため耐久性が高く、外観はシンプルで落ち着いた印象を与えます。周辺環境としては、市川市は東京都心へのアクセスが良く、生活面での利便性を提供します。また、静かな住宅街に位置しているため、住みやすい環境です。資産性については、築年数の古さから中古物件としての価値となり、価格は経年に伴い安定していますが、リノベーションがない場合、将来的な維持管理費や修繕費の考慮が必要です。所有リスクとしては、築年により修繕が不定期に必要となる他、新しい物件と比べて住宅設備が古い場合があるため、この点を考慮した購入が求められます。
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千葉県市川市の 資産価値・将来性
シャトー銀河の存在する千葉県市川市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に97.3となります。周囲の市区町村の98.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 496,676 | 100.0 |
| 2025年 | 498,861 | 100.4 |
| 2030年 | 498,711 | 100.4 |
| 2035年 | 497,856 | 100.2 |
| 2040年 | 495,319 | 99.7 |
| 2045年 | 490,409 | 98.7 |
| 2050年 | 483,307 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 船橋市, 江戸川区, 浦安市, 葛飾区, 松戸市, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
市川市の売却相場は3,368万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
千葉県市川市のマンション一覧ページを見る
シャトー銀河の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
第１行徳ダイヤモンドマンション
千葉県市川市
|
1975年2月築 | -- | chevron_right |
| 3,933万円 〜 |
レクセルガーデン本八幡
千葉県市川市南八幡１丁目２１−２０
|
2005年2月築 | 58.01㎡〜 | chevron_right |
| 844万円 〜 |
市川インターコーポ
千葉県市川市南八幡１丁目２４−８
|
1977年1月築 | 27.49㎡〜 | chevron_right |
| 4,323万円 〜 |
パークハウス本八幡ソラティオ
千葉県市川市南八幡１丁目４−２
|
2004年12月築 | 62.54㎡〜 | chevron_right |
| -- |
大倉コーポ
千葉県市川市南八幡１丁目
|
1974年9月築 | -- | chevron_right |
| 2,890万円 〜 |
ライオンズマンション市川第6
千葉県市川市南八幡１丁目１０−１７
|
1986年1月築 | 66.69㎡〜 | chevron_right |
| 5,756万円 〜 |
本八幡第2サニーコート
千葉県市川市南八幡１丁目１１−１３
|
2000年6月築 | 76.22㎡〜 | chevron_right |
| 794万円 〜 |
コーポミレー
千葉県市川市南八幡１丁目２５−１
|
1975年6月築 | 28.74㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ハイツ本八幡
千葉県市川市稲荷木１丁目
|
1979年12月築 | -- | chevron_right |
| 2,045万円 〜 |
ハイホーム本八幡
千葉県市川市稲荷木１丁目２６−１
|
1981年4月築 | 63.0㎡〜 | chevron_right |
| 2,819万円 〜 |
ライオンズマンション市川本八幡2番館
千葉県市川市南八幡２丁目２１−２
|
1985年9月築 | 57.66㎡〜 | chevron_right |
| 2,640万円 〜 |
コスモ市川エルミタージュ
千葉県市川市南八幡２丁目７−７
|
1989年1月築 | 66.0㎡〜 | chevron_right |
| 3,559万円 〜 |
ステイツ本八幡
千葉県市川市南八幡２丁目７−９
|
1999年1月築 | 70.54㎡〜 | chevron_right |
| 2,316万円 〜 |
ライオンズマンション市川本八幡
千葉県市川市南八幡２丁目２１−２
|
1985年9月築 | 52.08㎡〜 | chevron_right |
| 3,036万円 〜 |
ライオンズマンション本八幡
千葉県市川市南八幡２丁目８−５
|
1996年3月築 | 55.1㎡〜 | chevron_right |
| 1,224万円 〜 |
大成マンション
千葉県市川市南八幡２丁目１３−９
|
1974年1月築 | 42.35㎡〜 | chevron_right |
| 3,690万円 〜 |
アルファグランデ市川本八幡
千葉県市川市鬼高４丁目７−６
|
2000年10月築 | 76.36㎡〜 | chevron_right |
| 2,642万円 〜 |
コスモ市川パサージュ
千葉県市川市鬼高４丁目２−２４
|
1988年7月築 | 71.5㎡〜 | chevron_right |
| 2,360万円 〜 |
アクティス本八幡
千葉県市川市東大和田１丁目２−４
|
2007年12月築 | 36.11㎡〜 | chevron_right |
| 4,439万円 〜 |
エクセレントシティ本八幡
千葉県市川市東大和田１丁目２２−１
|
2017年3月築 | 50.17㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る