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サンクタス川崎タワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,935万円 〜 13,846万円 （394万円 〜 441万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目１６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月 |
| 総階数 | 33階 |
| 総戸数 | 300戸 |
| 専有面積 | 40.02㎡ 〜 103.88㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
超高層33階
総300戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､電気式床暖房､ｴｺｷｭｰﾄ)
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
S･I
100年超ｺﾝｸﾘ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
光FIN
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
防災倉庫
24h有人管理
制震構造
防犯ｶﾒﾗ付EV
内廊下
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
CASBEE川崎(4ﾂ星)
総合設計制度
ｴｺｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(ﾊｲﾌﾞﾘｯﾄﾞ､電気自動車各1
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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性
サンクタス川崎タワーの存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 160,890 | 100.0 |
| 2020年 | 165,991 | 103.2 |
| 2025年 | 170,238 | 105.8 |
| 2030年 | 173,513 | 107.8 |
| 2035年 | 175,519 | 109.1 |
| 2040年 | 176,405 | 109.6 |
| 2045年 | 176,405 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 大田区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り川崎駅の築年数で見たマンション価格
サンクタス川崎タワーの最寄り川崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス川崎タワーは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.5万円に比べて、築40年以上では143.5万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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サンクタス川崎タワーの存在する神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 40.02㎡ | 149.4万円 | 22 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,050万円 | 1976年6月 | 31.95㎡ | 32.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2012年2月 | 81.95㎡ | 146.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,700万円 | 1998年3月 | 68.84㎡ | 68.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年11月 | 71.29㎡ | 97.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1992年11月 | 69.25㎡ | 70.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 47.08㎡ | 137.6万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1999年11月 | 71.29㎡ | 97.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 19,800万円 | 2012年2月 | 100.86㎡ | 196.3万円 | 31 | 3LDK |
| 2023年12月 | 990万円 | 1989年12月 | 17.42㎡ | 56.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,200万円 | 1992年11月 | 29.79㎡ | 73.9万円 | 9 | 1DK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2017年4月 | 63.3㎡ | 126.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1996年2月 | 70.47㎡ | 74.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 900万円 | 1989年12月 | 16.52㎡ | 54.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1996年2月 | 70.47㎡ | 84.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1992年11月 | 64.14㎡ | 76.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,480万円 | 2012年2月 | 76.03㎡ | 111.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,080万円 | 2012年2月 | 47.08㎡ | 129.1万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年5月 | 11,500万円 | 2012年2月 | 81.95㎡ | 140.3万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1989年12月 | 51.8㎡ | 88.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,300万円 | 2009年2月 | 78.06㎡ | 106.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2012年2月 | 40.02㎡ | 99.5万円 | 21 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,880万円 | 2009年2月 | 70.05㎡ | 126.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,790万円 | 2012年2月 | 47.08㎡ | 123.0万円 | 17 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,380万円 | 2009年2月 | 53.23㎡ | 119.9万円 | 29 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 9,180万円 | 2012年2月 | 76.03㎡ | 120.7万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 71.29㎡ | 76.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,380万円 | 2009年2月 | 53.23㎡ | 119.9万円 | 28 | 1LDK |
| 2023年1月 | 6,680万円 | 2009年2月 | 53.23㎡ | 125.5万円 | 33 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,490万円 | 1996年2月 | 70.47㎡ | 77.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,990万円 | 2009年2月 | 53.23㎡ | 112.5万円 | 16 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 2007年7月 | 20.06㎡ | 98.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1999年11月 | 55.91㎡ | 71.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,680万円 | 2012年2月 | 73.18㎡ | 104.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 7,280万円 | 2009年2月 | 67.17㎡ | 108.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2022年5月 | 13,800万円 | 2009年2月 | 112.82㎡ | 122.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 2012年2月 | 40.02㎡ | 114.4万円 | 22 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 4,199万円 | 1999年11月 | 55.91㎡ | 75.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年2月 | 5,280万円 | 1996年2月 | 61.39㎡ | 86.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,580万円 | 2012年2月 | 47.08㎡ | 118.5万円 | 23 | 1LDK |
| 2022年2月 | 1,990万円 | 2007年7月 | 20.79㎡ | 95.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年2月 | 1,990万円 | 2007年7月 | 20.79㎡ | 95.7万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 55.74㎡ | 71.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,490万円 | 1989年12月 | 48.83㎡ | 71.5万円 | 2 | 2SK |
| 2022年1月 | 6,780万円 | 1998年3月 | 80.08㎡ | 84.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年1月 | 5,680万円 | 2012年2月 | 50.24㎡ | 113.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年1月 | 7,980万円 | 2012年2月 | 74.19㎡ | 107.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 1992年11月 | 66.9㎡ | 74.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年12月 | 6,180万円 | 1998年3月 | 68.85㎡ | 89.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 5,850万円 | 2009年2月 | 53.23㎡ | 109.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2021年11月 | 6,480万円 | 2009年2月 | 65.58㎡ | 98.8万円 | 21 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,800万円 | 1989年12月 | 51.8㎡ | 73.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 6,680万円 | 2012年2月 | 60.07㎡ | 111.2万円 | 23 | 2LDK |
| 2021年7月 | 8,450万円 | 2012年2月 | 78.57㎡ | 107.5万円 | 23 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,480万円 | 2003年3月 | 73.02㎡ | 88.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 6,380万円 | 2012年2月 | 60.07㎡ | 106.2万円 | 18 | 1SLDK |
| 2021年6月 | 5,780万円 | 2009年2月 | 53.23㎡ | 108.6万円 | 10 | 1SLDK |
| 2021年6月 | 4,990万円 | 2012年2月 | 50.24㎡ | 99.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年5月 | 5,990万円 | 2003年3月 | 75.17㎡ | 79.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 5,790万円 | 2009年2月 | 53.23㎡ | 108.8万円 | 33 | 1LDK |
| 2021年5月 | 5,280万円 | 2003年3月 | 73.02㎡ | 72.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 7,790万円 | 2009年2月 | 76.66㎡ | 101.6万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパレス中幸 | 神奈川県川崎市幸区中幸町２丁目３６ー４ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プチシャンプル川崎 | 神奈川県川崎市幸区中幸町２丁目４５−１ | 1989年5月 | 16.52㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エースマンション | 神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目２８ー１ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバンステイツ川崎 | 神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目２４−１ | 1998年3月 | 67.94㎡〜 | 5,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント川崎タワー | 神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目２６−２４ | 2009年2月 | 53.23㎡〜 | 6,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン川崎西口 | 神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目２４−２ | 2001年10月 | 25.3㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス川崎レジデンス | 神奈川県川崎市幸区中幸町３丁目４−１ | 2017年5月 | 63.3㎡〜 | 7,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル川崎 | 神奈川県川崎市幸区幸町１丁目７８０ | 2000年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ川崎幸町 | 神奈川県川崎市幸区幸町１丁目７７３−１１ | 1999年6月 | 61.76㎡〜 | 5,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リアレスト川崎 | 神奈川県川崎市幸区幸町１丁目１ | 2021年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア川崎 | 神奈川県川崎市幸区幸町１丁目７４６ | 2023年7月 | 34.66㎡〜 | 4,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ川崎 | 神奈川県川崎市幸区中幸町１丁目５４−３ | 2017年8月 | 20.79㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ川崎 | 神奈川県川崎市幸区中幸町１丁目５４−３ | 2017年7月 | 20.79㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル川崎都町1番館 | 神奈川県川崎市幸区都町６５−１ | 2016年9月 | 21.31㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム川崎 | 神奈川県川崎市幸区都町８０ | 2014年9月 | 56.58㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル川崎都町弐番館 | 神奈川県川崎市幸区都町６５−３ | 2016年9月 | 20.58㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ川崎ザ・フロント | 神奈川県川崎市幸区幸町４丁目２６−１ | 2019年1月 | 34.7㎡〜 | 4,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青柳ビル | 神奈川県川崎市幸区幸町４丁目 | 1976年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スピリッツハイム川崎 | 神奈川県川崎市幸区南幸町１丁目１７−４ | 1992年2月 | 16.72㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクセル川崎2番館 | 神奈川県川崎市幸区南幸町１丁目２−２１ | 1990年2月 | 17.41㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |