パレホームズ阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.85

売却査定価格: 1,601万円〜 2,983万円

坪単価: 271万円〜 277万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/9

住所	東京都杉並区下井草１丁目１−１５
築年月	2006年6月
総階数	4階
総戸数	29戸
専有面積	19.1㎡〜 36.43㎡
間取り	1LDK/1K/1DK
アクセス	阿佐ケ谷駅徒歩12分鷺ノ宮駅徒歩12分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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パレホームズ阿佐ヶ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレホームズ阿佐ヶ谷」は、東京都杉並区下井草1丁目1−15に所在する集合住宅です。阿佐ケ谷駅と鷺ノ宮駅の両駅から徒歩12分ほどの距離に位置し、交通アクセスが良好です。このエリアは静かな住宅街でありながら、周辺にはスーパーや飲食店、病院などの生活インフラが整っており、利便性に優れた環境です。外観は典型的なマンションタイプで、シンプルながらもモダンな印象を持っています。

資産価値については、杉並区内の住宅市場全体において、立地の良さと設備の充実度を考慮すると安定的ですが、一方で新築物件の供給や地元環境の変化による影響を受ける可能性もあります。管理状況が良好であれば、資産としての価値も維持されやすいでしょう。

所有リスクとしては、地震などの災害リスクを考慮する必要がありますが、多くの集合住宅同様、適切な管理と保険加入による備えが大切です。築年数についての具体的な情報は得られませんでしたが、通常のメンテナンスが行われていることを前提にすると、中古マンションとしては適度なリスクを考慮する価値があります。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パレホームズ阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 武蔵野市, 新宿区, 豊島区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

パレホームズ阿佐ヶ谷の最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレホームズ阿佐ヶ谷は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.7万円に比べて、築40年以上では218.8万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1K	20.64㎡	101を無料査定する
102	1K	20.33㎡	102を無料査定する
103	1DK	25.51㎡	103を無料査定する
104	1K	22.23㎡	104を無料査定する
105	1LDK	36.43㎡	105を無料査定する
201	1K	19.1㎡	201を無料査定する
202	1K	19.47㎡	202を無料査定する
203	1K	20.33㎡	203を無料査定する
204	1DK	25.51㎡	204を無料査定する
205	1K	22.23㎡	205を無料査定する
206	1K	19.75㎡	206を無料査定する
207	1K	19.75㎡	207を無料査定する
208	1K	19.1㎡	208を無料査定する
301	1K	19.1㎡	301を無料査定する
302	1K	19.47㎡	302を無料査定する
303	1K	20.33㎡	303を無料査定する
304	1DK	25.51㎡	304を無料査定する
305	1K	22.23㎡	305を無料査定する
306	1K	19.75㎡	306を無料査定する
307	1K	19.75㎡	307を無料査定する
308	1K	19.1㎡	308を無料査定する
401	1K	19.1㎡	401を無料査定する
402	1K	19.47㎡	402を無料査定する
403	1K	20.33㎡	403を無料査定する
404	1DK	25.51㎡	404を無料査定する
405	1K	22.23㎡	405を無料査定する
406	1K	19.75㎡	406を無料査定する
407	1K	19.75㎡	407を無料査定する
408	1K	19.1㎡	408を無料査定する

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パレホームズ阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区下井草１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,290万円	1997年12月	75.7㎡	69.9万円	3	2LDK
2025年5月	780万円	1985年1月	14.27㎡	54.7万円	1	1R
2025年5月	4,180万円	1973年1月	57.93㎡	72.2万円	1	2LDK
2025年5月	7,980万円	1996年11月	79.25㎡	100.7万円	4	3LDK
2025年5月	7,980万円	1996年11月	79.25㎡	100.7万円	4	3LDK
2025年3月	3,399万円	1978年9月	71.51㎡	47.5万円	3	3LDK
2025年3月	790万円	1991年5月	17.55㎡	45.0万円	1	1R
2025年3月	790万円	1991年5月	17.55㎡	45.0万円	1	1R
2025年2月	1,680万円	1973年2月	41.85㎡	40.1万円	1	1LDK
2025年2月	1,680万円	1973年2月	41.85㎡	40.1万円	1	1LDK
2025年2月	1,680万円	1973年2月	41.85㎡	40.1万円	1	1LDK
2025年2月	1,180万円	1973年2月	25.66㎡	46.0万円	4	1K
2025年2月	1,180万円	1973年2月	25.66㎡	46.0万円	4	1K
2025年2月	1,180万円	1973年2月	25.66㎡	46.0万円	4	1K
2025年1月	3,880万円	1996年3月	50.73㎡	76.5万円	2	2LDK
2025年1月	3,880万円	1996年3月	50.73㎡	76.5万円	2	2LDK
2025年1月	1,780万円	1974年2月	32.4㎡	54.9万円	3	1K
2025年1月	860万円	1985年2月	14.35㎡	59.9万円	6	1R
2024年12月	1,420万円	1963年1月	42.97㎡	33.0万円	1	1LDK
2024年12月	2,880万円	1973年1月	57.93㎡	49.7万円	1	2LDK
2024年12月	2,560万円	2022年5月	26.47㎡	96.7万円	2	1K
2024年12月	2,680万円	1989年6月	37.35㎡	71.8万円	3	1LDK
2024年12月	2,680万円	1989年6月	37.35㎡	71.8万円	3	1LDK
2024年11月	5,980万円	2002年3月	66.79㎡	89.5万円	6	2LDK
2024年11月	980万円	1970年2月	24.9㎡	39.4万円	6	1R
2024年11月	980万円	1970年2月	24.9㎡	39.4万円	6	1R
2024年10月	2,240万円	2006年3月	23.23㎡	96.4万円	7	1K
2024年10月	890万円	1986年4月	16.21㎡	54.9万円	3	1R
2024年10月	800万円	1971年10月	33.48㎡	23.9万円	2	1R
2024年10月	800万円	1971年10月	33.48㎡	23.9万円	2	1R
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年9月	6,480万円	2000年9月	75.63㎡	85.7万円	2	3LDK
2024年8月	5,300万円	1971年10月	33.29㎡	159.2万円	1	1R
2024年8月	5,300万円	1971年10月	33.29㎡	159.2万円	1	1R
2024年8月	1,200万円	1970年2月	30.74㎡	39.0万円	4	1R
2024年8月	1,200万円	1970年2月	30.74㎡	39.0万円	4	1R
2024年6月	4,880万円	2004年7月	61.11㎡	79.9万円	2	3LDK
2024年6月	6,980万円	1996年11月	77.15㎡	90.5万円	5	3LDK
2024年6月	6,980万円	1996年11月	77.15㎡	90.5万円	5	3LDK
2024年6月	850万円	1963年1月	42.97㎡	19.8万円	1	1LDK
2024年6月	1,100万円	1988年3月	22.1㎡	49.8万円	4	1R
2024年5月	1,130万円	1971年10月	33.29㎡	33.9万円	6	1K
2024年5月	1,130万円	1971年10月	33.29㎡	33.9万円	6	1K
2024年5月	1,080万円	1987年10月	22.62㎡	47.7万円	4	1R
2024年5月	1,100万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年5月	1,100万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年4月	5,490万円	2002年5月	78.65㎡	69.8万円	3	3LDK
2024年4月	6,680万円	1996年11月	72.66㎡	91.9万円	7	3LDK
2024年4月	6,680万円	1996年11月	72.66㎡	91.9万円	7	3LDK
2024年4月	730万円	1985年1月	14.05㎡	52.0万円	4	1R
2024年4月	5,480万円	2002年3月	63.41㎡	86.4万円	7	2LDK
2024年4月	5,198万円	1994年8月	59.83㎡	86.9万円	4	3LDK
2024年3月	5,880万円	2000年9月	75.63㎡	77.7万円	2	3LDK
2024年3月	5,380万円	1996年11月	77.15㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年3月	5,380万円	1996年11月	77.15㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	2,000万円	1977年5月	71.51㎡	28.0万円	4	2LDK
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	660万円	1986年4月	16.21㎡	40.7万円	2	1R
2024年2月	5,990万円	2005年1月	75.9㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年2月	3,280万円	1996年3月	52.23㎡	62.8万円	1	3LDK
2024年2月	3,280万円	1996年3月	52.23㎡	62.8万円	1	3LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	3,380万円	1973年1月	57.97㎡	58.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	2005年3月	47.57㎡	62.6万円	7	1LDK
2023年12月	5,998万円	2005年1月	75.9㎡	79.0万円	1	3LDK
2023年11月	3,120万円	2003年8月	36.57㎡	85.3万円	6	1LDK
2023年11月	1,880万円	1974年2月	32.4㎡	58.0万円	2	1K
2023年10月	980万円	1963年1月	42.97㎡	22.8万円	1	1R
2023年10月	950万円	1985年9月	21.0㎡	45.2万円	2	1K
2023年9月	1,080万円	1988年4月	22.1㎡	48.9万円	2	1R
2023年9月	1,099万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	2	2LDK
2023年9月	1,099万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	2	2LDK
2023年7月	748万円	1970年2月	23.86㎡	31.3万円	1	1K
2023年7月	748万円	1970年2月	23.86㎡	31.3万円	1	1K
2023年7月	950万円	1985年9月	18.02㎡	52.7万円	2	1K
2023年7月	880万円	1991年5月	17.55㎡	50.1万円	1	1R
2023年7月	880万円	1991年5月	17.55㎡	50.1万円	1	1R
2023年7月	4,699万円	2011年4月	55.1㎡	85.3万円	4	2LDK
2023年7月	1,380万円	1971年4月	32.07㎡	43.0万円	2	1LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年6月	4,780万円	2004年7月	61.11㎡	78.2万円	2	3LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年4月	5,480万円	1994年7月	60.35㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	1994年7月	60.35㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年4月	4,780万円	1996年11月	64.91㎡	73.6万円	1	3LDK
2023年4月	4,780万円	1996年11月	64.91㎡	73.6万円	1	3LDK

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下井草サンハイツ

東京都杉並区下井草１丁目３２−２

築年月：1971年10月

専有面積：29.45㎡〜

相場価格：1,152万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
下井草サンハイツ	東京都杉並区下井草１丁目３２−２	1971年10月	29.45㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
エミグラント下井草	東京都杉並区下井草１丁目３１−５	1990年4月	37.35㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデン阿佐ヶ谷	東京都杉並区下井草１丁目１５−１２	1996年11月	55.0㎡〜	4,297万円〜	このマンションの相場を見る
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