菊水マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目４−１４
築年月	1980年3月
総階数	2階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	長田駅徒歩11分上沢駅徒歩13分湊川駅徒歩14分

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

菊水マンションの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長田駅の築年数で見たマンション価格

菊水マンションの最寄り長田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。菊水マンションは現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

菊水マンションの存在する兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,580万円	1990年2月	58.59㎡	27.0万円	8	3DK
2024年2月	430万円	1972年3月	53.71㎡	8.0万円	6	3DK
2024年1月	2,180万円	1982年8月	94.48㎡	23.1万円	2	3LDK
2023年12月	480万円	1972年3月	53.71㎡	8.9万円	13	3DK
2023年12月	960万円	1974年5月	61.32㎡	15.7万円	8	3LDK
2023年11月	470万円	1972年3月	53.71㎡	8.8万円	9	3LDK
2023年11月	380万円	1972年3月	53.71㎡	7.1万円	1	2LDK
2023年11月	600万円	1974年5月	61.32㎡	9.8万円	5	3LDK
2023年10月	500万円	1974年5月	61.32㎡	8.2万円	12	2LDK
2023年10月	500万円	1974年5月	61.32㎡	8.2万円	4	3LDK
2023年10月	1,480万円	1982年8月	90.69㎡	16.3万円	5	3LDK
2023年10月	420万円	1977年1月	57.71㎡	7.3万円	4	3DK
2023年9月	590万円	1972年3月	53.71㎡	11.0万円	2	3DK
2023年9月	750万円	1974年5月	61.32㎡	12.2万円	9	1LDK
2023年9月	830万円	1972年3月	53.71㎡	15.5万円	4	2LDK
2023年9月	430万円	1977年1月	57.71㎡	7.5万円	1	3LDK
2023年7月	330万円	1972年3月	53.71㎡	6.1万円	7	3DK
2023年6月	990万円	1977年1月	57.71㎡	17.2万円	6	3LDK
2023年5月	880万円	1977年1月	57.71㎡	15.2万円	4	3LDK
2023年4月	390万円	1972年3月	53.71㎡	7.3万円	5	1LDK
2023年4月	1,800万円	1977年1月	57.71㎡	31.2万円	4	4LDK
2023年3月	780万円	1972年3月	53.71㎡	14.5万円	11	2LDK
2023年3月	790万円	1974年5月	61.32㎡	12.9万円	3	3LDK
2023年1月	350万円	1972年3月	53.71㎡	6.5万円	3	3DK
2023年1月	380万円	1972年3月	53.71㎡	7.1万円	8	3DK
2023年1月	460万円	1974年5月	61.32㎡	7.5万円	2	2LDK
2023年1月	480万円	1972年3月	53.71㎡	8.9万円	12	3DK
2022年12月	1,280万円	1982年8月	90.69㎡	14.1万円	3	3LDK
2022年12月	380万円	1972年3月	53.71㎡	7.1万円	10	2LDK
2022年12月	1,190万円	1974年5月	61.61㎡	19.3万円	11	2LDK
2022年12月	1,190万円	1974年5月	61.31㎡	19.4万円	11	2LDK
2022年9月	480万円	1974年5月	61.32㎡	7.8万円	13	3LDK
2022年9月	980万円	1974年5月	61.32㎡	16.0万円	11	2LDK
2022年7月	799万円	1972年3月	53.71㎡	14.9万円	5	2LDK
2022年7月	1,730万円	1990年1月	62.83㎡	27.5万円	9	3LDK
2022年7月	400万円	1977年1月	57.71㎡	6.9万円	8	2LDK
2022年6月	1,480万円	1982年8月	90.21㎡	16.4万円	4	2LDK
2022年6月	1,580万円	1990年9月	57.28㎡	27.6万円	5	3LDK
2022年5月	700万円	1972年3月	56.16㎡	12.5万円	12	2LDK
2022年5月	550万円	1974年5月	61.32㎡	9.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセル湊川

兵庫県神戸市兵庫区湊川町６丁目３−２４

築年月：1985年3月

専有面積：30.45㎡〜

相場価格：615万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセル湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊川町６丁目３−２４	1985年3月	30.45㎡〜	615万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ夢野	兵庫県神戸市長田区房王寺町３丁目６−１２	1989年8月	52.98㎡〜	844万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレガーデンヒルズ会下山	兵庫県神戸市兵庫区会下山町１丁目４−１２	2000年1月	60.17㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
夢野ハイタウン2号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目３９−１８	1974年5月	53.71㎡〜	490万円〜	このマンションの相場を見る
夢野ハイタウン3号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目３９−１８	1974年5月	61.32㎡〜	582万円〜	このマンションの相場を見る
夢野ハイタウン4号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目３９−２３	1977年1月	57.71㎡〜	426万円〜	このマンションの相場を見る
夢野ハイタウン1号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目３９−１１	1972年3月	53.71㎡〜	427万円〜	このマンションの相場を見る
会下山サンシャイン	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１０丁目３１−７	1981年9月	40.8㎡〜	743万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１０丁目２５−１０	1998年5月	59.13㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン夢野	兵庫県神戸市兵庫区夢野町３丁目１３−１３	1989年3月	53.62㎡〜	1,259万円〜	このマンションの相場を見る
ピースコートⅠ・Ⅱ	兵庫県神戸市兵庫区湊川町１・	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プラザ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区湊川町８丁目８−１１	1985年2月	45.73㎡〜	859万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区湊川町８丁目８−１０	1985年2月	49.2㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグランフォレスト神戸	兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目６−７	2003年1月	63.8㎡〜	3,086万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション会下山公園	兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目２０−５	1986年9月	58.52㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
ロイスグラン神戸湊川公園	兵庫県神戸市兵庫区会下山町２丁目１−６	2008年3月	27.18㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ会下山	兵庫県神戸市兵庫区会下山町２丁目５ー１８	1980年10月	33.68㎡〜	620万円〜	このマンションの相場を見る
プリオーレ26菊水	兵庫県神戸市兵庫区鵯越町２０−２０	2003年1月	60.43㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
サンワプラザ神戸大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７	1998年10月	55.91㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る