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ワコーレガーデンヒルズ会下山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,774万円 〜 1,963万円 （97万円 〜 102万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町１丁目４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾜﾝﾌﾛｱ1~3戸
ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ付専用庭
ﾛﾌﾄ付ﾀｲﾌﾟ有
ワコーレガーデンヒルズ会下山の
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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性
ワコーレガーデンヒルズ会下山の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 106,956 | 100.0 |
| 2020年 | 106,075 | 99.2 |
| 2025年 | 104,478 | 97.7 |
| 2030年 | 102,392 | 95.7 |
| 2035年 | 99,820 | 93.3 |
| 2040年 | 96,940 | 90.6 |
| 2045年 | 94,017 | 87.9 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り湊川公園駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレガーデンヒルズ会下山の最寄り湊川公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレガーデンヒルズ会下山は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ワコーレガーデンヒルズ会下山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2LDK
63.77㎡
1階 南西
3LDK
60.17㎡
3階 南
3LDK
61.26㎡
4階 北東
3LDK
63.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 63.77㎡ | 南西 | 1階 南西(63.77㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 60.17㎡ | 南西 | 1階 南西(60.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.26㎡ | 南 | 3階 南(61.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.77㎡ | 北東 | 4階 北東(63.77㎡)を無料査定する |
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ワコーレガーデンヒルズ会下山の存在する兵庫県神戸市兵庫区会下山町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2008年3月 | 51.32㎡ | 46.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 2003年1月 | 66.54㎡ | 46.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1986年9月 | 74.19㎡ | 19.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 800万円 | 1980年1月 | 33.68㎡ | 23.8万円 | 1 | 1DK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 2008年3月 | 27.29㎡ | 54.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,300万円 | 2008年3月 | 27.29㎡ | 47.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2003年1月 | 70.92㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1986年9月 | 72.04㎡ | 13.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,351万円 | 2008年3月 | 27.28㎡ | 49.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 880万円 | 1980年10月 | 38.48㎡ | 22.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,190万円 | 2008年3月 | 27.18㎡ | 43.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 1,790万円 | 2000年1月 | 63.77㎡ | 28.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,300万円 | 2008年3月 | 27.4㎡ | 47.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 2008年3月 | 27.28㎡ | 46.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 2008年2月 | 27.18㎡ | 47.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年4月 | 1,400万円 | 2008年3月 | 28.26㎡ | 49.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 1,400万円 | 2008年3月 | 28.26㎡ | 49.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 480万円 | 1980年10月 | 34.66㎡ | 13.8万円 | 2 | 2DK |
| 2021年1月 | 2,150万円 | 2000年1月 | 63.77㎡ | 33.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 1,790万円 | 2000年1月 | 63.77㎡ | 28.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年1月 | 1,790万円 | 2000年1月 | 60.17㎡ | 29.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,190万円 | 2008年3月 | 29.55㎡ | 40.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年4月 | 1,390万円 | 2008年3月 | 29.55㎡ | 47.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2020年4月 | 1,350万円 | 2008年3月 | 28.26㎡ | 47.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2020年1月 | 3,080万円 | 2003年1月 | 66.54㎡ | 46.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,390万円 | 2000年1月 | 61.26㎡ | 22.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,880万円 | 2003年1月 | 82.88㎡ | 34.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 898万円 | 1986年9月 | 58.52㎡ | 15.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,480万円 | 2008年3月 | 29.55㎡ | 50.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2017年3月 | 700万円 | 1980年10月 | 38.43㎡ | 18.2万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセル上沢 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目１−１７ | 1992年7月 | 57.35㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレルシード上沢 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目７−１５ | 1999年5月 | 58.63㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町６丁目３−２４ | 1985年3月 | 30.45㎡〜 | 615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山パピヨン | 兵庫県神戸市兵庫区東山町２丁目１１−２ | 1976年1月 | 30.22㎡〜 | 591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さざなみマンション | 兵庫県神戸市兵庫区松本通６丁目４−３０ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルコート兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町１０丁目２５−１０ | 1998年5月 | 59.13㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 会下山サンシャイン | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町１０丁目３１−７ | 1981年9月 | 40.8㎡〜 | 743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレレスコート兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通４丁目１−１０ | 2002年6月 | 53.69㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピースコートⅠ・Ⅱ | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町１・ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町８丁目８−１０ | 1985年2月 | 49.2㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町８丁目８−１１ | 1985年2月 | 45.73㎡〜 | 859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション会下山公園 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目２０−５ | 1986年9月 | 58.52㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレグランフォレスト神戸 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目６−７ | 2003年1月 | 63.8㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ上沢通ファースト | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通１丁目１−５ | 2013年2月 | 60.27㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 湊川公園パークハウス | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通１丁目３−１ | 1996年3月 | 47.14㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレエクセレント湊川 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目９−３ | 1999年10月 | 59.59㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトラン山の手2 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町５丁目７−１２ | 1987年4月 | 56.29㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレスクエア兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通２丁目１−１０ | 1996年1月 | 58.58㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルシンハイツ | 兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目８−６１ | 1982年4月 | 57.3㎡〜 | 844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバニス神戸東山 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目１６−１ | 2006年9月 | 50.5㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |