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アドグランデ南町田の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市南町田３丁目２５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アドグランデ南町田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アドグランデ南町田」は、東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅から徒歩11分の場所に位置する、地上7階建てのマンションです。総戸数は68戸で、2016年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩300mの距離には、ファミリーマート 南町田北店やミニストップ 町田小川店などのコンビニがあります。また、スーパーも近くに揃っており、徒歩328mの場所にはオーケー 町田小川店があります。さらに、飲食店も多数あり、徒歩300m以内でKASUYA(カスヤ) 東京町田店や名物塩らーめん 小川軒などを楽しむことができます。
また、周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園などもあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩10分圏内には町田警察署 鶴間交番や町田消防署南出張所などの公共施設があります。さらに、鶴間ツツジミニ緑地や鶴間2号緑地などの公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世代には嬉しい環境です。
このように、「アドグランデ南町田」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが揃っており、快適な生活が送れるマンションです。是非、一度ご覧になってみてください。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
アドグランデ南町田の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 大和市, 横浜市緑区, 横浜市瀬谷区, 横浜市青葉区, 座間市, 相模原市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南町田グランベリーパーク駅の築年数で見たマンション価格
アドグランデ南町田の最寄り南町田グランベリーパーク駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドグランデ南町田は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.4万円に比べて、築40年以上では99.9万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
アドグランデ南町田の存在する東京都町田市南町田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 68.51㎡ | 50.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1990年2月 | 61.43㎡ | 38.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2003年7月 | 61.75㎡ | 58.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1999年8月 | 67.95㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 67.95㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2000年7月 | 73.93㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2000年7月 | 80.54㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2000年7月 | 80.36㎡ | 52.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 2002年2月 | 70.57㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2019年2月 | 70.96㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2019年2月 | 70.2㎡ | 69.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 2017年2月 | 65.95㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1982年5月 | 77.97㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 65.87㎡ | 52.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 70.21㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 70.15㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,760万円 | 1997年10月 | 72.45㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1982年5月 | 66.95㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2019年2月 | 82.03㎡ | 69.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1982年5月 | 77.97㎡ | 34.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1982年5月 | 91.17㎡ | 27.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1982年5月 | 86.9㎡ | 28.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,190万円 | 2017年2月 | 76.87㎡ | 67.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1990年2月 | 93.52㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2006年4月 | 59.9㎡ | 58.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2016年4月 | 59.9㎡ | 54.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1985年7月 | 66.16㎡ | 37.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2002年2月 | 70.86㎡ | 54.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1985年7月 | 84.25㎡ | 41.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2017年2月 | 68.82㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,098万円 | 2017年2月 | 58.73㎡ | 69.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1984年8月 | 60.8㎡ | 27.6万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,899万円 | 1984年8月 | 70.46㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1990年2月 | 77.93㎡ | 34.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1982年5月 | 103.25㎡ | 24.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2009年9月 | 73.11㎡ | 50.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,850万円 | 2016年8月 | 68.05㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,500万円 | 2019年2月 | 70.2㎡ | 64.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2016年8月 | 68.05㎡ | 58.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2000年7月 | 79.36㎡ | 52.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2001年5月 | 71.72㎡ | 59.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2019年2月 | 70.2㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1984年8月 | 70.46㎡ | 29.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,499万円 | 2002年8月 | 79.66㎡ | 69.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,798万円 | 2002年8月 | 83.34㎡ | 57.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2001年5月 | 79.04㎡ | 66.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2009年9月 | 87.68㎡ | 56.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1985年7月 | 84.25㎡ | 36.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 73.93㎡ | 63.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2016年8月 | 66.46㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1985年7月 | 66.16㎡ | 45.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2000年7月 | 76.26㎡ | 65.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2016年8月 | 68.05㎡ | 58.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 2016年4月 | 70.4㎡ | 56.7万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1985年7月 | 84.25㎡ | 31.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,390万円 | 1982年5月 | 103.25㎡ | 32.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2000年7月 | 79.12㎡ | 50.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 2019年2月 | 70.94㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,450万円 | 2009年9月 | 72.38㎡ | 47.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2009年9月 | 73.11㎡ | 47.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2019年2月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソフィアすずかけ台ソルフェージュ | 東京都町田市小川６丁目８−１ | 1996年2月 | 72.5㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| すずかけ台ビル | 東京都町田市小川６丁目２９−１７ | 1974年10月 | 43.14㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルシオヒルズすずかけ台 | 東京都町田市小川６丁目２５−１ | 2003年2月 | 80.78㎡〜 | 3,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ブルームテラス | 東京都町田市小川６丁目２３−１ | 2016年7月 | 70.49㎡〜 | 4,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ南町田 | 東京都町田市南町田３丁目３２−２４ | 2002年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ南町田 | 東京都町田市南町田３丁目３２−１ | 2005年1月 | 77.61㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス南町田 | 東京都町田市南町田３丁目３２−２９ | 2000年9月 | 75.73㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス南町田 | 東京都町田市南町田３丁目３２−２９ | 2000年9月 | 55.64㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントレー南町田 | 東京都町田市南町田３丁目３１−３４ | 1997年10月 | 62.73㎡〜 | 2,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ南町田ＴＨＥ ＧＡＲＤＥＮ | 東京都町田市南町田３丁目３０−１ | 2019年2月 | 68.44㎡〜 | 4,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ南町田 | 東京都町田市南町田３丁目３２−２４ | 2002年1月 | 55.05㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストグランディール南町田フェアリーコート | 東京都町田市南町田３丁目４２−１ | 2003年11月 | 53.79㎡〜 | 2,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ南町田 | 東京都町田市南町田３丁目３２−１ | 2005年2月 | 71.72㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスト・グランディール南町田フェアリーコート | 東京都町田市南町田３丁目４２−１ | 2003年7月 | 30.36㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドグランデ南町田 | 東京都町田市南町田３丁目２５−１ | 2016年4月 | 59.9㎡〜 | 3,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| すずかけ台コーポ | 東京都町田市南町田３丁目２８−１２ | 1975年8月 | 33.5㎡〜 | 657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和南町田ハイタウン | 東京都町田市南町田３丁目２−１ | 1982年5月 | 66.95㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ南町田ザガーデン | 東京都町田市南町田３丁目３０−１ | 2019年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和すずかけ台ハイタウン | 東京都町田市南町田２丁目７−１ | 1985年7月 | 62.57㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリファ南町田 | 東京都町田市南町田２丁目２６−１７ | 1992年4月 | 62.25㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |