イトーピア田辺の売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
1,344万円〜 2,048万円（94万円〜 95万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目４−５
築年月	1987年3月
総階数	7階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	今川駅徒歩2分田辺駅徒歩6分

イトーピア田辺の

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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性

イトーピア田辺の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。

周囲の市区町村の79.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	126,299	100.0
2020年	121,069	95.9
2025年	115,372	91.3
2030年	109,478	86.7
2035年	103,643	82.1
2040年	97,877	77.5
2045年	92,283	73.1

※周囲の市区町村は大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市住吉区, 大阪市平野区, 大阪市西成区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り今川駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア田辺の最寄り今川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イトーピア田辺は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

69.95㎡

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3階東

3DK

53.73㎡

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6階東

2LDK

63.54㎡

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6階北西

２ＬＤＫ(和 6　洋 5　LDK 9)

47.29㎡

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7階北

3LDK

71.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	69.95㎡	北	2階北(69.95㎡)を無料査定する
3	3DK	53.73㎡	東	3階東(53.73㎡)を無料査定する
6	2LDK	63.54㎡	東	6階東(63.54㎡)を無料査定する
6	２ＬＤＫ(和 6　洋 5　LDK 9)	47.29㎡	北西	6階北西(47.29㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.36㎡	北	7階北(71.36㎡)を無料査定する

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イトーピア田辺の存在する大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,180万円	2020年6月	68.0㎡	61.5万円	2	3LDK
2024年4月	2,880万円	1990年3月	67.09㎡	42.9万円	8	3LDK
2024年3月	2,080万円	1983年11月	51.03㎡	40.8万円	4	2LDK
2024年2月	500万円	1994年1月	17.06㎡	29.3万円	8	1K
2024年1月	3,480万円	1996年3月	77.98㎡	44.6万円	9	4LDK
2023年12月	2,580万円	1995年7月	61.41㎡	42.0万円	10	2LDK
2023年12月	2,580万円	1995年8月	57.61㎡	44.8万円	10	2LDK
2023年12月	450万円	1994年1月	17.06㎡	26.4万円	6	1K
2023年11月	1,980万円	1995年7月	58.99㎡	33.6万円	5	2LDK
2023年10月	550万円	1994年2月	16.8㎡	32.7万円	2	ワンルーム
2023年9月	2,680万円	1996年3月	59.27㎡	45.2万円	5	2LDK
2023年8月	650万円	1994年1月	18.59㎡	35.0万円	8	ワンルーム
2023年7月	470万円	1994年3月	16.8㎡	28.0万円	5	ワンルーム
2023年7月	3,980万円	2015年4月	71.52㎡	55.6万円	4	3LDK
2023年6月	2,480万円	1999年10月	55.46㎡	44.7万円	9	2LDK
2023年6月	2,150万円	1999年10月	55.46㎡	38.8万円	3	2LDK
2023年6月	2,150万円	1999年11月	52.78㎡	40.7万円	3	2SLDK
2023年5月	3,430万円	2012年3月	65.59㎡	52.3万円	10	3LDK
2023年4月	1,580万円	1987年3月	53.73㎡	29.4万円	3	3DK
2023年3月	1,320万円	1987年3月	47.29㎡	27.9万円	6	2LDK
2023年1月	2,480万円	1990年3月	60.73㎡	40.8万円	7	3LDK
2023年1月	3,650万円	2020年6月	62.52㎡	58.4万円	7	2LDK
2023年1月	2,480万円	1996年3月	66.31㎡	37.4万円	4	3LDK
2023年1月	2,480万円	1996年3月	66.31㎡	37.4万円	4	3LDK
2022年12月	2,480万円	1990年3月	59.36㎡	41.8万円	5	2LDK
2022年12月	3,900万円	2015年4月	68.1㎡	57.3万円	9	3LDK
2022年12月	2,798万円	1996年3月	66.48㎡	42.1万円	8	3LDK
2022年12月	3,580万円	2012年3月	73.17㎡	48.9万円	5	3LDK
2022年12月	2,390万円	1996年3月	66.37㎡	36.0万円	8	3LDK
2022年11月	3,780万円	2020年6月	65.28㎡	57.9万円	2	2SLDK
2022年11月	1,080万円	1967年6月	58.32㎡	18.5万円	2	3DK
2022年10月	600万円	1994年1月	15.59㎡	38.5万円	6	1K
2022年10月	2,898万円	1996年3月	66.49㎡	43.6万円	9	3LDK
2022年8月	1,580万円	1980年2月	70.6㎡	22.4万円	8	2LDK
2022年7月	2,350万円	1990年3月	58.78㎡	40.0万円	4	2LDK
2022年5月	2,798万円	1996年3月	66.49㎡	42.1万円	8	3LDK
2022年2月	490万円	1994年1月	16.8㎡	29.2万円	8	ワンルーム
2022年1月	2,790万円	1996年3月	67.41㎡	41.4万円	10	3LDK
2022年1月	1,680万円	1987年3月	63.54㎡	26.4万円	6	2LDK
2021年12月	3,180万円	2012年3月	65.59㎡	48.5万円	9	2LDK
2021年10月	420万円	1994年1月	17.5㎡	24.0万円	7	ワンルーム
2021年9月	3,790万円	2015年5月	71.52㎡	53.0万円	13	2LDK
2021年7月	1,980万円	1996年3月	59.27㎡	33.4万円	3	3LDK
2021年7月	495万円	1994年1月	16.97㎡	29.2万円	2	ワンルーム
2021年7月	2,300万円	1995年7月	65.17㎡	35.3万円	6	3LDK

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エスペランスピアリッジ駒川

大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目２０−１８

築年月：1990年1月

専有面積：60.22㎡〜

相場価格：1,645万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスペランスピアリッジ駒川	大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目２０−１８	1990年1月	60.22㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション駒川	大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−９	1986年12月	21.6㎡〜	580万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム駒川中野アクロス	大阪府大阪市東住吉区駒川３丁目１５−１３	2009年5月	53.91㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
レックスマンション田辺	大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目５−６	1996年3月	59.27㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
アーバネックスプレミスト田辺	大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目１０−１	2012年4月	65.59㎡〜	3,205万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ田辺	大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目７−１４	1999年10月	55.46㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド駒川	大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−１７	1987年3月	51.76㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール駒川公園	大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−３１	1991年1月	64.66㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
スペリオ北田辺	大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目２−５	1989年3月	51.57㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード北田辺アーバンレジデンス	大阪府大阪市東住吉区駒川２丁目１−１４	2019年1月	41.12㎡〜	2,439万円〜	このマンションの相場を見る
デリード田辺駅前	大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目１−３９	1994年1月	15.59㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ田辺	大阪府大阪市東住吉区田辺６丁目３−１６	2020年7月	62.52㎡〜	3,809万円〜	このマンションの相場を見る
ブラームス北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目５−６	2008年10月	57.08㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード北田辺第3	大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目５−１７	2006年3月	45.05㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目６−３	1983年1月	48.93㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
長居東コーポラス	大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目	1972年10月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム田辺	大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目１−２３	1990年3月	58.78㎡〜	2,345万円〜	このマンションの相場を見る
フルーレゾン田辺本町	大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目１−２４	1980年2月	57.95㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
ラポタナベ	大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目１２−１４	1983年11月	51.03㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス田辺	大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目７−５	1995年7月	57.61㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る

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