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コアマンション大塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 882万円 〜 1,111万円 （47万円 〜 48万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 宮崎県宮崎市大塚町正市５５９０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た宮崎県宮崎市の資産性・将来性
コアマンション大塚の存在する宮崎県宮崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.2となります。
周囲の市区町村の64.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 401,138 | 100.0 |
| 2020年 | 399,619 | 99.6 |
| 2025年 | 394,839 | 98.4 |
| 2030年 | 387,659 | 96.6 |
| 2035年 | 378,275 | 94.3 |
| 2040年 | 366,714 | 91.4 |
| 2045年 | 353,770 | 88.2 |
※周囲の市区町村は 東諸県郡国富町, 東諸県郡綾町, 児湯郡新富町, 西都市, 児湯郡高鍋町, 児湯郡木城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮崎駅の築年数で見たマンション価格
コアマンション大塚の最寄り宮崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コアマンション大塚は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価166.3万円に比べて、築40年以上では32.1万円と80.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
63.89㎡
3階 北東
3LDK
62.27㎡
3階 北東
3LDK
63.89㎡
3階 北東
3LDK
63.63㎡
4階 北東
2LDK
67.09㎡
4階 北東
3LDK
74.81㎡
4階 北東
3LDK
74.61㎡
4階 北東
2LDK
63.89㎡
4階 北東
3LDK
63.89㎡
5階 北東
3LDK
74.61㎡
5階 北東
3LDK
63.89㎡
6階 北東
3LDK
77.09㎡
7階 北東
2LDK
62.27㎡
9階 北東
3LDK
63.89㎡
9階 北東
3LDK
74.61㎡
10階 北東
3LDK
63.89㎡
11階 北東
2LDK
63.89㎡
11階 北東
3LDK
63.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 63.89㎡ | 北東 | 1階 北東(63.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.27㎡ | 北東 | 3階 北東(62.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.89㎡ | 北東 | 3階 北東(63.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.63㎡ | 北東 | 3階 北東(63.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.09㎡ | 北東 | 4階 北東(67.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.81㎡ | 北東 | 4階 北東(74.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.61㎡ | 北東 | 4階 北東(74.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.89㎡ | 北東 | 4階 北東(63.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.89㎡ | 北東 | 4階 北東(63.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.61㎡ | 北東 | 5階 北東(74.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.89㎡ | 北東 | 5階 北東(63.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.09㎡ | 北東 | 6階 北東(77.09㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 62.27㎡ | 北東 | 7階 北東(62.27㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 63.89㎡ | 北東 | 9階 北東(63.89㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 74.61㎡ | 北東 | 9階 北東(74.61㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 63.89㎡ | 北東 | 10階 北東(63.89㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 63.89㎡ | 北東 | 11階 北東(63.89㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 63.63㎡ | 北東 | 11階 北東(63.63㎡)を無料査定する |
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コアマンション大塚の存在する宮崎県宮崎市大塚町正市周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 440万円 | 1979年10月 | 60.1㎡ | 7.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1993年10月 | 70.94㎡ | 23.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 580万円 | 1979年10月 | 48.16㎡ | 12.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1993年10月 | 70.94㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1992年1月 | 63.89㎡ | 19.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1992年1月 | 62.27㎡ | 15.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 800万円 | 1992年1月 | 74.61㎡ | 10.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1992年1月 | 63.89㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,399万円 | 1991年12月 | 63.63㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1992年1月 | 63.63㎡ | 24.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 880万円 | 1992年1月 | 62.27㎡ | 14.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 880万円 | 1992年1月 | 63.89㎡ | 13.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 2008年6月 | 65.29㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1993年10月 | 70.94㎡ | 18.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1992年1月 | 77.09㎡ | 16.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 900万円 | 1992年1月 | 63.89㎡ | 14.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 890万円 | 1989年12月 | 74.25㎡ | 12.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,100万円 | 1991年12月 | 67.09㎡ | 16.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,100万円 | 1992年1月 | 63.89㎡ | 17.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,739万円 | 1992年1月 | 74.61㎡ | 23.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 820万円 | 1992年1月 | 63.89㎡ | 12.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年5月 | 500万円 | 1979年10月 | 36.77㎡ | 13.6万円 | 2 | 2DK |
| 2021年4月 | 500万円 | 1979年10月 | 48.16㎡ | 10.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年6月 | 1,090万円 | 1993年6月 | 67.09㎡ | 16.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,580万円 | 1998年6月 | 78.8㎡ | 20.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,580万円 | 1998年6月 | 73.8㎡ | 21.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2019年10月 | 890万円 | 1989年12月 | 71.37㎡ | 12.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,120万円 | 1993年10月 | 79.51㎡ | 14.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年8月 | 430万円 | 1979年10月 | 60.1㎡ | 7.2万円 | 6 | 2DK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1992年1月 | 63.89㎡ | 15.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年6月 | 880万円 | 1989年12月 | 74.25㎡ | 11.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 880万円 | 1989年12月 | 71.37㎡ | 12.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 980万円 | 1992年1月 | 63.89㎡ | 15.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年4月 | 950万円 | 1992年1月 | 63.89㎡ | 14.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1998年6月 | 85.35㎡ | 20.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年2月 | 470万円 | 1979年10月 | 48.46㎡ | 9.7万円 | 3 | 3DK |
| 2018年9月 | 1,380万円 | 2008年7月 | 52.5㎡ | 26.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年7月 | 980万円 | 1992年11月 | 74.81㎡ | 13.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 550万円 | 1979年10月 | 60.1㎡ | 9.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年6月 | 1,480万円 | 1998年6月 | 73.8㎡ | 20.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2018年6月 | 980万円 | 1992年1月 | 74.61㎡ | 13.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,150万円 | 1989年12月 | 90.33㎡ | 12.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2017年10月 | 1,380万円 | 1993年10月 | 79.51㎡ | 17.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年10月 | 1,380万円 | 1993年6月 | 83.94㎡ | 16.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年10月 | 1,380万円 | 1993年6月 | 83.94㎡ | 16.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,480万円 | 2008年6月 | 55.27㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オクトワール宮崎西 | 宮崎県宮崎市大工３丁目８８−１ | 1991年4月 | 20.69㎡〜 | 237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ケントクレール宮崎大工町 | 宮崎県宮崎市大工３丁目６８ | 1991年6月 | 17.24㎡〜 | 190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトワール宮崎西弐番館 | 宮崎県宮崎市大工３丁目 | 1991年4月 | 20.4㎡〜 | 248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシア宮崎大橋アクアテラス | 宮崎県宮崎市大工３丁目２９６−２ | 2015年2月 | 61.66㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー高松ハイツ | 宮崎県宮崎市大工３丁目５−１ | 1982年3月 | 37.53㎡〜 | 289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・グラン大塚中央 | 宮崎県宮崎市大塚町宮田 | 2000年6月 | 64.13㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚レストハイツ | 宮崎県宮崎市大塚町竹原２０５９ー１ | 1979年10月 | 36.77㎡〜 | 312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピアマンション大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７７−１ | 1990年10月 | 55.89㎡〜 | 871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大橋南 | 宮崎県宮崎市大工２丁目１７４−１ | 1995年3月 | 67.46㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大工町 | 宮崎県宮崎市大工２丁目 | 1999年3月 | 71.91㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス附属中前 | 宮崎県宮崎市中津瀬町１０５ | 2015年2月 | 69.65㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス中津瀬 | 宮崎県宮崎市中津瀬町２０ | 2001年6月 | 72.83㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス中津瀬 | 宮崎県宮崎市中津瀬町８５ | 1989年12月 | 63.55㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス中津瀬平和台通 | 宮崎県宮崎市中津瀬町５９−１ | 2013年8月 | 72.51㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス附属小前 | 宮崎県宮崎市船塚１丁目１０６−１ | 2007年1月 | 69.38㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデ和知川原 | 宮崎県宮崎市和知川原３丁目 | 2000年8月 | 67.7㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セラヴィ大塚台2号館 | 宮崎県宮崎市大塚台西１丁目１−３２ | 1996年1月 | 82.24㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セラヴィ大塚台1号館 | 宮崎県宮崎市大塚台西１丁目１−３２ | 1996年2月 | 80.32㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピネス祇園 | 宮崎県宮崎市祇園２丁目１６−１ | 1998年10月 | 69.17㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクト3 | 宮崎県宮崎市上野町２ー４１ | 1982年9月 | 36.3㎡〜 | 367万円〜 | このマンションの相場を見る |