パークプラザ大和田マンションの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
735万円〜 871万円（60万円〜 60万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/15

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼４９５
築年月	1980年2月
総階数	3階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	大和田駅徒歩14分

パークプラザ大和田マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

パークプラザ大和田マンションは、さいたま市見沼区蓮沼に位置する中規模マンションで、周辺環境は落ち着いた住宅街となっています。このエリアは程よい都市機能と自然が交錯しており、生活の利便性も高いです。周囲には公園や学校、スーパーがあり、子育て世帯に適した環境が整っているのが特徴です。

マンションの外観は、立地に調和したシンプルなデザインで、経年により多少の経年感はありますが、定期的な管理により清潔感が保たれています。資産性については、地域の不動産市場全体が堅調であるため、比較的安定した価値を維持しています。ただし、ターマンション市場全体でみた際には都心部に比べると流動性が低く、大規模修繕や立地による差異が価格に影響を与えうる点には留意が必要です。

所有リスクとしては、過去の新築バブル時と比すると周辺と同様に価値が大きく上昇するケースは少なく、地価の動向や意外な環境変化（例えば道路整備計画や大規模店舗の開発等）が影響を及ぼす可能性があります。また、築年数や管理体制を考慮し、時折の維持修繕費の積立てや共有部の管理状況をチェックすることが重要となります。全体的に見て、合理的な価格帯で、居住環境を重視する方に適した選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市見沼区の資産性・将来性

パークプラザ大和田マンションの存在する埼玉県さいたま市見沼区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.8となります。

周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	165,049	100.0
2025年	165,778	100.4
2030年	165,253	100.1
2035年	164,206	99.5
2040年	162,515	98.5
2045年	160,381	97.2
2050年	158,146	95.8

※周囲の市区町村はさいたま市大宮区, さいたま市岩槻区, さいたま市北区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大和田駅の築年数で見たマンション価格

パークプラザ大和田マンションの最寄り大和田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークプラザ大和田マンションは現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南西

2LDK

43.35㎡

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2階南西

2DK

40.6㎡

この部屋を無料査定する

2階南西

2LDK

40.6㎡

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2階北

3DK

40.6㎡

この部屋を無料査定する

2階北

3DK

48.09㎡

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3階北

2DK+S（納戸）

40.6㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	43.35㎡	南西	1階南西(43.35㎡)を無料査定する
2	2DK	40.6㎡	南西	2階南西(40.6㎡)を無料査定する
2	2LDK	40.6㎡	南西	2階南西(40.6㎡)を無料査定する
2	3DK	40.6㎡	北	2階北(40.6㎡)を無料査定する
2	3DK	48.09㎡	北	2階北(48.09㎡)を無料査定する
3	2DK+S（納戸）	40.6㎡	北	3階北(40.6㎡)を無料査定する

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パークプラザ大和田マンションの存在する埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,480万円	1997年6月	71.96㎡	34.5万円	9	2LDK
2025年3月	2,480万円	1997年6月	71.96㎡	34.5万円	9	2LDK
2025年3月	2,480万円	1997年6月	71.96㎡	34.5万円	9	2LDK
2025年3月	1,580万円	1997年6月	62.88㎡	25.1万円	3	2LDK
2025年3月	1,580万円	1997年6月	62.88㎡	25.1万円	3	2LDK
2025年3月	1,580万円	1997年6月	62.88㎡	25.1万円	3	2LDK
2025年3月	1,180万円	1980年2月	40.6㎡	29.1万円	3	2LDK
2024年12月	2,200万円	1997年8月	73.86㎡	29.8万円	4	3LDK
2024年12月	2,200万円	1997年8月	73.86㎡	29.8万円	4	3LDK
2024年12月	2,200万円	1997年8月	73.86㎡	29.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,980万円	1997年6月	78.2㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,980万円	1997年6月	78.2㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,980万円	1997年6月	78.2㎡	25.3万円	5	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年8月	76.94㎡	30.9万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年8月	76.94㎡	30.9万円	4	3LDK
2024年11月	2,380万円	1997年8月	76.94㎡	30.9万円	4	3LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	84.56㎡	28.1万円	7	4LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	84.56㎡	28.1万円	7	4LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	84.56㎡	28.1万円	7	4LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,380万円	1997年6月	73.86㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年10月	1,590万円	1996年2月	67.07㎡	23.7万円	5	2LDK
2024年10月	1,590万円	1996年2月	67.07㎡	23.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,880万円	1995年3月	69.19㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,880万円	1995年3月	69.19㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,090万円	1971年8月	74.23㎡	14.7万円	1	2LDK
2024年8月	2,680万円	1991年6月	58.85㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年7月	1,180万円	1993年3月	56.85㎡	20.8万円	4	2LDK
2024年7月	2,680万円	1991年6月	55.08㎡	48.7万円	1	2LDK
2024年7月	1,180万円	1993年3月	56.85㎡	20.8万円	4	2LDK
2024年7月	1,180万円	1993年1月	56.58㎡	20.9万円	4	2LDK
2024年7月	1,180万円	1993年1月	56.58㎡	20.9万円	4	2LDK
2024年4月	2,180万円	1997年6月	76.94㎡	28.3万円	4	3LDK
2024年4月	2,180万円	1997年6月	76.94㎡	28.3万円	4	3LDK
2024年4月	2,180万円	1997年6月	76.94㎡	28.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,790万円	1997年6月	89.37㎡	31.2万円	3	4LDK
2024年3月	2,790万円	1997年6月	89.37㎡	31.2万円	3	4LDK
2024年3月	1,880万円	1997年6月	59.74㎡	31.5万円	7	2LDK
2024年3月	1,880万円	1997年6月	59.74㎡	31.5万円	7	2LDK
2024年3月	1,880万円	1997年6月	59.74㎡	31.5万円	7	2LDK
2024年2月	2,780万円	1991年6月	56.63㎡	49.1万円	2	2LDK
2023年12月	1,000万円	1991年6月	55.08㎡	18.2万円	1	2LDK
2023年12月	980万円	1991年6月	58.65㎡	16.7万円	3	3LDK
2023年10月	1,100万円	1991年6月	56.63㎡	19.4万円	1	2LDK
2023年10月	1,100万円	1991年6月	56.63㎡	19.4万円	2	2LDK
2023年10月	940万円	1971年8月	74.23㎡	12.7万円	1	3LDK
2023年10月	940万円	1971年8月	74.23㎡	12.7万円	1	3LDK
2023年10月	1,880万円	1993年3月	56.58㎡	33.2万円	3	2LDK
2023年10月	1,880万円	1993年3月	56.58㎡	33.2万円	3	2LDK
2023年7月	2,050万円	1996年3月	68.61㎡	29.9万円	4	2LDK
2023年7月	2,050万円	1996年3月	68.61㎡	29.9万円	4	2LDK
2023年6月	1,180万円	1971年8月	67.48㎡	17.5万円	5	3LDK
2023年6月	1,180万円	1971年8月	67.48㎡	17.5万円	5	3LDK
2023年4月	1,460万円	1991年6月	55.08㎡	26.5万円	2	2LDK
2023年4月	890万円	1971年8月	74.23㎡	12.0万円	3	3LDK
2023年4月	890万円	1971年8月	74.23㎡	12.0万円	3	3LDK
2023年2月	1,899万円	1995年4月	60.67㎡	31.3万円	4	3LDK
2023年2月	1,899万円	1995年4月	60.67㎡	31.3万円	4	3LDK
2022年11月	1,890万円	1995年3月	69.09㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年11月	1,890万円	1995年3月	69.09㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年11月	980万円	1971年7月	74.23㎡	13.2万円	5	3LDK
2022年11月	980万円	1971年7月	74.23㎡	13.2万円	5	3LDK
2022年9月	1,780万円	1997年6月	65.08㎡	27.4万円	3	3LDK
2022年9月	1,780万円	1997年6月	65.08㎡	27.4万円	3	3LDK
2022年9月	1,780万円	1997年6月	65.08㎡	27.4万円	3	3LDK
2022年8月	1,580万円	1997年6月	76.94㎡	20.5万円	4	3LDK
2022年8月	1,580万円	1997年6月	76.94㎡	20.5万円	4	3LDK
2022年8月	1,580万円	1997年6月	76.94㎡	20.5万円	4	3LDK
2022年5月	1,700万円	1997年8月	58.89㎡	28.9万円	2	3LDK
2022年5月	1,700万円	1997年8月	58.89㎡	28.9万円	2	3LDK
2022年5月	1,700万円	1997年7月	61.48㎡	27.7万円	2	3LDK
2022年5月	1,700万円	1997年7月	61.48㎡	27.7万円	2	3LDK
2022年4月	2,980万円	1997年8月	89.37㎡	33.3万円	8	3LDK
2022年4月	3,180万円	1997年8月	89.37㎡	35.6万円	8	3LDK
2022年4月	2,980万円	1997年8月	89.37㎡	33.3万円	8	3LDK
2022年4月	3,180万円	1997年8月	89.37㎡	35.6万円	8	3LDK
2022年4月	2,980万円	1997年8月	89.37㎡	33.3万円	8	3LDK
2022年4月	3,180万円	1997年8月	89.37㎡	35.6万円	8	3LDK
2022年4月	2,160万円	1997年6月	62.88㎡	34.4万円	6	2LDK
2022年4月	2,160万円	1997年6月	62.88㎡	34.4万円	6	2LDK
2022年4月	2,160万円	1997年6月	62.88㎡	34.4万円	6	2LDK
2022年4月	1,580万円	1971年8月	67.48㎡	23.4万円	1	4LDK
2022年4月	1,580万円	1971年8月	67.48㎡	23.4万円	1	4LDK
2022年3月	2,000万円	1997年6月	78.5㎡	25.5万円	8	3LDK
2022年3月	2,000万円	1997年6月	78.5㎡	25.5万円	8	3LDK
2022年3月	1,590万円	1997年6月	81.13㎡	19.6万円	1	4LDK
2022年3月	1,590万円	1997年6月	81.13㎡	19.6万円	1	4LDK
2022年3月	1,590万円	1997年6月	81.13㎡	19.6万円	1	4LDK
2022年3月	880万円	1971年8月	74.23㎡	11.9万円	1	3LDK
2022年3月	880万円	1971年8月	74.23㎡	11.9万円	1	3LDK
2022年2月	790万円	1980年2月	40.6㎡	19.5万円	2	1LDK
2022年2月	760万円	1980年2月	40.6㎡	18.7万円	2	2LDK
2022年1月	760万円	1980年2月	40.6㎡	18.7万円	2	2LDK
2022年1月	1,980万円	1995年3月	60.67㎡	32.6万円	3	3LDK
2022年1月	1,980万円	1995年3月	60.67㎡	32.6万円	3	3LDK
2022年1月	1,590万円	1991年6月	55.08㎡	28.9万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション大宮大和田第2

埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼７８０−２

築年月：1993年3月

専有面積：51.74㎡〜

相場価格：1,087万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション大宮大和田第2	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼７８０−２	1993年3月	51.74㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
ビューパレー大宮2番館	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼２００−１	1995年3月	59.0㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
大宮七里グリーンハイツ４号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼	1971年8月	--	--	このマンションの相場を見る
大宮七里グリーンハイツ８号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼	1971年8月	74.23㎡〜	551万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル大宮東3番館	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼６１５−１	1997年6月	59.23㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
大宮七里グリーンハイツ１０号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼	1971年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセル大宮東2番館	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼５７４−１	1997年6月	58.89㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル大宮東ガーデンシティ２１	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼	1997年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グローリア初穂大宮大和田	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼８５７−１	1991年6月	55.08㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
大宮七里グリーンハイツ9号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼１７５０	1971年8月	67.48㎡〜	489万円〜	このマンションの相場を見る
大宮七里グリーンハイツ１１号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼	1971年8月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルマンション大宮大和田	埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼７２５−４	1996年2月	65.15㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ東大宮ロイヤルフォルム	埼玉県さいたま市見沼区堀崎町１１２２−２	1994年7月	75.1㎡〜	1,990万円〜	このマンションの相場を見る
堀崎町テラス	埼玉県さいたま市見沼区堀崎町	1975年7月	61.61㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン大宮大和田	埼玉県さいたま市見沼区堀崎町５５６−１	1991年7月	50.22㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
ビューパレー大宮	埼玉県さいたま市見沼区堀崎町７９６	1994年1月	60.36㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク七里	埼玉県さいたま市見沼区大字大谷１６７６−２	1983年10月	39.1㎡〜	604万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大宮七里	埼玉県さいたま市見沼区大字大谷１６６４−２	1996年8月	60.99㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
大宮七里グリーンハイツ５号棟	埼玉県さいたま市見沼区大字大谷５	1971年8月	67.48㎡〜	535万円〜	このマンションの相場を見る
エコーグリーン大宮	埼玉県さいたま市見沼区大字大谷１８６１−２	1968年11月	40.2㎡〜	451万円〜	このマンションの相場を見る

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パークプラザ大和田マンションについて

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