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レクセルマンション小作

レクセルマンション小作の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
2,192万円 〜 3,036万円
（100万円 〜 104万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報

住所東京都青梅市河辺町７丁目２２−３
築年月2004年8月
総階数8階
総戸数61戸
専有面積72.6㎡ 〜 96.85㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
全戸南東･南西向き
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ足洗場･ｻｲﾝEV
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
食洗器
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
浄水器
CATV

レクセルマンション小作について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルマンション小作」は、2004年8月竣工の地上8階建てのマンションです。61戸の総戸数を持ち、交通の便も良く青梅線の「小作」駅からは徒歩9分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。マンションから近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩で数分で利用できます。また、業務スーパーやスーパーオザム河辺店などのスーパーもあり、買い物も便利です。飲食店も多く、スナックアマンやまぐろや羽村青梅店などが近くにあります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。杉田接骨鍼灸院や真鍋クリニック、小作クリニックなどの医療施設があり、ドラッグセイムス羽村小作台店やドラッグストアバイゴー小作台店などの薬局も利用できます。

周辺には公共施設も充実しており、特に青梅年金事務所や羽村市図書館小作台図書室、東京都青梅合同庁舎などがあります。公園もわかぐさ公園や加美緑地などが近くにあり、自然環境も豊かです。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。放課後等デイサービス児童発達支援COLORSや羽村市立小作台小学校、青梅市立東小学校が徒歩圏内にあります。また、新町西保育園や羽村まつの木保育園などの保育園・幼稚園も利用できます。

「レクセルマンション小作」は、周辺施設の利便性が高く、マンションの住環境としては非常に魅力的です。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

レクセルマンション小作の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の78.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 137,381 100.0
2020年 134,111 97.6
2025年 129,870 94.5
2030年 124,858 90.9
2035年 119,345 86.9
2040年 113,491 82.6
2045年 107,329 78.1
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小作駅の築年数で見たマンション価格

レクセルマンション小作の最寄り小作駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクセルマンション小作は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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レクセルマンション小作の存在する東京都青梅市河辺町７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月430万円1992年9月17.82㎡24.1万円41K
2024年4月1,480万円1988年3月54.08㎡27.4万円3-
2024年4月1,180万円1974年12月63.18㎡18.7万円43LDK
2024年3月1,100万円1981年7月65.5㎡16.8万円23DK
2024年3月680万円1990年6月44.0㎡15.5万円12DK
2024年3月1,980万円1997年2月72.82㎡27.2万円73LDK
2024年3月1,098万円1996年3月64.2㎡17.1万円13LDK
2024年3月740万円1979年7月36.45㎡20.3万円42K
2024年2月1,080万円1982年5月68.04㎡15.9万円33DK
2024年2月1,480万円2000年7月70.02㎡21.1万円3-
2024年2月1,680万円2003年3月63.05㎡26.6万円33LDK
2024年2月1,980万円2003年3月70.0㎡28.3万円83LDK
2024年2月1,190万円1987年12月71.83㎡16.6万円33LDK
2024年2月390万円1992年8月18.91㎡20.6万円31K
2024年2月420万円1992年10月16.43㎡25.6万円41K
2024年2月2,199万円1997年2月69.05㎡31.8万円23LDK
2024年2月2,980万円1997年2月77.65㎡38.4万円43LDK
2024年2月1,180万円1990年8月70.98㎡16.6万円12SDK
2024年2月418万円1991年6月17.38㎡24.1万円4ワンルーム
2024年2月480万円1991年6月17.38㎡27.6万円6ワンルーム
2024年1月2,080万円2009年2月69.05㎡30.1万円23LDK
2024年1月280万円1991年6月16.96㎡16.5万円11K
2024年1月1,499万円1994年2月55.8㎡26.9万円12LDK
2024年1月850万円1983年10月44.47㎡19.1万円22DK
2023年12月1,450万円1993年1月65.63㎡22.1万円32SLDK
2023年12月1,499万円1996年3月61.18㎡24.5万円42LDK
2023年11月700万円1991年11月57.37㎡12.2万円63LDK
2023年11月1,380万円1986年8月68.4㎡20.2万円43LDK
2023年11月380万円1977年6月35.03㎡10.8万円13K
2023年11月1,780万円1988年1月69.9㎡25.5万円12LDK
2023年11月2,680万円2006年6月75.95㎡35.3万円23LDK
2023年10月700万円1974年12月60.84㎡11.5万円23LDK
2023年10月799万円1991年11月60.48㎡13.2万円33DK
2023年10月1,680万円2003年3月65.0㎡25.8万円23LDK
2023年10月1,549万円1992年9月50.22㎡30.8万円32SLDK
2023年10月629万円1981年11月53.06㎡11.9万円23DK
2023年10月1,530万円2000年7月70.02㎡21.9万円23LDK
2023年10月1,780万円2008年3月73.78㎡24.1万円23LDK
2023年10月2,490万円2008年3月71.05㎡35.0万円12SLDK
2023年10月1,399万円1994年2月55.8㎡25.1万円32LDK
2023年9月1,680万円1991年11月54.72㎡30.7万円53LDK
2023年9月270万円1991年6月16.8㎡16.1万円2ワンルーム
2023年8月1,080万円1990年8月59.68㎡18.1万円13LDK
2023年8月2,000万円2006年6月65.6㎡30.5万円23LDK
2023年8月1,390万円1986年8月66.08㎡21.0万円53LDK
2023年8月1,980万円2006年6月62.24㎡31.8万円23LDK
2023年8月218万円1991年6月16.96㎡12.9万円31K
2023年8月1,999万円2003年3月70.7㎡28.3万円23LDK
2023年8月450万円1991年6月16.8㎡26.8万円4ワンルーム
2023年8月450万円1992年9月17.82㎡25.3万円101K
2023年8月1,999万円2000年4月63.12㎡31.7万円32SLDK
2023年7月320万円1991年6月17.01㎡18.8万円21K
2023年7月600万円1981年11月50.94㎡11.8万円33LDK
2023年7月520万円1988年3月54.08㎡9.6万円33LDK
2023年7月1,290万円1990年8月61.5㎡21.0万円72DK
2023年7月2,200万円2006年6月73.04㎡30.1万円23LDK
2023年7月780万円1991年6月18.91㎡41.2万円6ワンルーム
2023年7月490万円1979年7月36.45㎡13.4万円42DK
2023年6月2,250万円2006年6月75.5㎡29.8万円33LDK
2023年6月980万円1992年10月54.15㎡18.1万円22SDK
2023年6月2,098万円1997年2月77.65㎡27.0万円23LDK
2023年6月1,880万円1997年2月73.75㎡25.5万円43LDK
2023年6月999万円2000年3月64.93㎡15.4万円33LDK
2023年6月1,150万円2000年3月77.18㎡14.9万円33LDK
2023年6月1,680万円2000年4月73.52㎡22.9万円23LDK
2023年6月1,280万円1993年1月62.83㎡20.4万円43LDK
2023年6月1,680万円1991年11月58.64㎡28.6万円53DK
2023年5月900万円1987年12月71.83㎡12.5万円13LDK
2023年4月1,898万円1992年10月81.03㎡23.4万円62SLDK
2023年4月1,760万円2000年2月63.78㎡27.6万円53LDK
2023年3月680万円1981年11月53.06㎡12.8万円23DK
2023年3月1,980万円1996年3月81.04㎡24.4万円54SLDK
2023年3月1,280万円1990年6月52.25㎡24.5万円12LDK
2023年2月630万円1990年5月47.81㎡13.2万円43DK
2023年2月1,080万円1993年1月62.83㎡17.2万円43LDK
2023年2月1,400万円1996年2月56.29㎡24.9万円13LDK
2023年2月980万円1994年8月55.14㎡17.8万円13DK
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