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クレアホームズ神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,546万円 〜 7,538万円 （467万円 〜 467万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区筑土八幡町５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クレアホームズ神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレアホームズ神楽坂」は、1999年11月に竣工された地上5階建てのマンションです。「神楽坂」駅からは徒歩6分という好立地で、交通の便も良いです。
このマンションは、総戸数17戸と少ないですが、周辺には多くの施設が揃っており、快適な生活を送ることができます。近くには、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、日常の買い物にも便利です。また、よしややマルエツプチといったスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も神楽坂しゅうごや神楽坂春波などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。さらに、黒坂医院やひろい歯科クリニックといった病院も近くにあり、安心して生活することができます。
周辺には公共施設も充実しており、牛込消防署や牛込警察署 神楽坂上交番があります。また、新宿区立津久戸小学校やリフレッシュ・リラクゼーションスクールといった学校も徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。
ただし、公園はこの周辺には見当たりませんので、自然に触れたい方には少し不便かもしれません。
「クレアホームズ神楽坂」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいと言えます。都心へのアクセスも便利なことから、忙しい毎日の中でも落ち着いた空間でゆったりと暮らしたい方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
クレアホームズ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
クレアホームズ神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアホームズ神楽坂は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.5万円に比べて、築40年以上では281.3万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
53.37㎡
2階 西
1LDK
39.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 53.37㎡ | 北 | 2階 北(53.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 39.27㎡ | 西 | 2階 西(39.27㎡)を無料査定する |
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クレアホームズ神楽坂の存在する東京都新宿区筑土八幡町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1979年3月 | 49.51㎡ | 106.6万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 2022年1月 | 36.22㎡ | 179.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,680万円 | 2007年8月 | 75.08㎡ | 195.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,940万円 | 2022年1月 | 40.65㎡ | 146.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 12,180万円 | 2007年8月 | 72.38㎡ | 168.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,999万円 | 1979年3月 | 75.95㎡ | 105.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 103.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,700万円 | 1999年11月 | 53.37㎡ | 125.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,980万円 | 1999年11月 | 53.37㎡ | 149.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 1979年3月 | 65.98㎡ | 90.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 1979年3月 | 57.5㎡ | 112.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,580万円 | 2022年1月 | 38.27㎡ | 171.9万円 | 6 | 1DK |
| 2022年10月 | 10,980万円 | 2007年8月 | 75.08㎡ | 146.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,000万円 | 2007年8月 | 73.03㎡ | 150.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 12,500万円 | 2007年8月 | 66.69㎡ | 187.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 13,000万円 | 2007年8月 | 66.69㎡ | 194.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,100万円 | 2022年1月 | 32.15㎡ | 158.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 11,800万円 | 2007年8月 | 72.27㎡ | 163.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,280万円 | 2022年1月 | 32.15㎡ | 164.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 7,980万円 | 2007年8月 | 60.63㎡ | 131.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年5月 | 7,980万円 | 2007年8月 | 60.63㎡ | 131.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 1999年11月 | 39.27㎡ | 121.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年6月 | 9,180万円 | 2007年8月 | 73.03㎡ | 125.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 5,600万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 97.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 5,200万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 90.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年5月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年10月 | 6,950万円 | 2007年8月 | 60.63㎡ | 114.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2019年9月 | 6,998万円 | 1979年3月 | 76.33㎡ | 91.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年5月 | 5,180万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 89.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年1月 | 5,298万円 | 1979年3月 | 57.5㎡ | 92.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年11月 | 5,780万円 | 1979年3月 | 76.33㎡ | 75.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 86.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 5,298万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年5月 | 6,985万円 | 2007年8月 | 60.63㎡ | 115.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年5月 | 6,985万円 | 2007年8月 | 60.63㎡ | 115.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年5月 | 3,400万円 | 1979年3月 | 49.51㎡ | 68.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年4月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 81.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,380万円 | 1979年3月 | 49.51㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年2月 | 4,280万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 74.1万円 | 6 | 3DK |
| 2018年2月 | 7,600万円 | 2007年8月 | 66.98㎡ | 113.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年1月 | 4,380万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 75.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 8,380万円 | 2007年8月 | 72.27㎡ | 116.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年11月 | 4,280万円 | 1979年3月 | 49.51㎡ | 86.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 8,980万円 | 2007年8月 | 76.37㎡ | 117.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |