エティア目黒イーストコート売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格(坪単価)
8,083万円 〜 11,372万円
(495万円 〜 525万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22
エティア目黒イーストコート以外の棟
ウエストタワー

基本情報

住所東京都品川区西五反田3丁目12−6
築年月2006年4月
総階数18階
総戸数36戸
専有面積53.99㎡ 〜 71.62㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

オール電化
エコキュート
温水式床暖房
100メガIN
ペット用足洗場
IHクッキングヒーター
ペアガラス
カラーTVモニター
Wロック
エアコン
電気自動車・自転車共同利用システム
食洗機
ホルム対策
LAN配線
防災倉庫
シャワートイレ
浄水器
CATV

エティア目黒イーストコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エティア目黒イーストコート」は、2006年04月に竣工した地上18階建てのマンションです。東急目黒線「不動前」駅からは徒歩3分でアクセスできます。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニではローソン 西五反田高齢者複合施設店(174m)、セブンイレブン 不動前駅東店(215m)、ファミリーマート 不動前店(249m)などが利用できます。また、スーパーも近くに複数あり、東急ストア 不動前店(132m)、マルエツ プチ 不動前店(233m)、オオゼキ 目黒不動前店(280m)などが便利です。

飲食店も多くあり、太田屋(144m)、サダキデリ(160m)、銀座アスター 目黒マテリアルベース(166m)、158&Co.(ワンフィフティエイト アンド コー)(168m)、SHE meguro(シー メグロ)(174m)などさまざまなお店を楽しむことができます。

また、病院や薬局にも近く、たなか歯科医院(69m)、おおさわ胃腸肛門内視鏡クリニック品川(104m)、西五反田デンタルオフィス(104m)など、健康に関する施設も充実しています。

なお、商業施設は近くにはありませんが、大崎警察署 西五反田交番(96m)や大崎第一地域センター(139m)、品川区役所 シルバーセンター 西五反田(210m)などの公共施設も利用できます。

また、周辺には亀の甲緑地(83m)や本三くじら広場(196m)、谷山公園(296m)などの公園があり、自然に触れることもできます。さらに、アプリ児童デイサービス不動前(102m)や私立杉野服飾大学(282m)などの学校や保育園・幼稚園も充実しています。

「エティア目黒イーストコート」は、周辺施設の利便性が高く、住環境も良好なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

エティア目黒イーストコートの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格

エティア目黒イーストコートの最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エティア目黒イーストコートは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価844.2万円に比べて、築40年以上では278.9万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エティア目黒イーストコートの存在する東京都品川区西五反田3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,780万円1974年12月42.75㎡88.4万円91LDK
2024年3月2,530万円1983年7月32.4㎡78.1万円11DK
2024年3月3,580万円1981年1月39.95㎡89.6万円41LDK
2024年3月2,980万円1979年11月35.0㎡85.1万円5ワンルーム
2024年3月8,480万円2012年2月55.38㎡153.1万円82LDK
2024年3月990万円1980年10月18.8㎡52.7万円3ワンルーム
2024年3月1,980万円1974年10月27.44㎡72.2万円71DK
2024年2月2,840万円2017年12月22.57㎡125.8万円8ワンルーム
2024年2月11,380万円2017年1月55.14㎡206.4万円112LDK
2024年2月8,680万円2012年2月55.38㎡156.7万円102LDK
2024年2月12,380万円2013年7月67.32㎡183.9万円142LDK
2024年2月6,980万円2010年11月55.14㎡126.6万円31DK
2024年2月14,900万円2023年8月61.76㎡241.3万円82LDK
2024年2月3,999万円1977年11月39.0㎡102.5万円7-
2024年2月7,980万円2006年4月56.08㎡142.3万円71LDK
2024年2月8,180万円1986年4月58.79㎡139.1万円43LDK
2024年2月3,280万円1979年9月42.62㎡77.0万円52DK
2024年2月3,980万円1979年7月47.82㎡83.2万円9ワンルーム
2024年2月6,480万円1997年2月52.73㎡122.9万円52LDK
2024年2月4,990万円1982年11月50.28㎡99.2万円72LDK
2024年2月11,500万円2017年1月55.14㎡208.6万円172LDK
2024年2月17,500万円2024年3月58.31㎡300.1万円282LDK
2024年2月3,990万円1980年9月40.82㎡97.7万円51LDK
2024年2月2,780万円1974年12月45.32㎡61.3万円112DK
2024年2月2,980万円1980年4月46.7㎡63.8万円12LDK
2024年2月9,180万円1989年3月81.79㎡112.2万円41SLDK
2024年1月5,480万円1974年7月59.13㎡92.7万円62LDK
2024年1月3,200万円1979年6月40.7㎡78.6万円3ワンルーム
2024年1月7,380万円1991年4月58.41㎡126.3万円52LDK
2024年1月2,850万円1977年11月36.0㎡79.2万円62DK
2024年1月10,261万円2013年11月70.49㎡145.6万円112LDK
2024年1月11,480万円2017年1月55.25㎡207.8万円112LDK
2024年1月4,799万円1979年3月47.46㎡101.1万円92LDK
2024年1月2,480万円2011年2月21.36㎡116.1万円101K
2024年1月8,240万円2002年9月80.24㎡102.7万円2LDK
2024年1月18,900万円2023年10月73.42㎡257.4万円273LDK
2024年1月8,240万円2002年9月80.24㎡102.7万円12LDK
2024年1月2,990万円2005年7月22.91㎡130.5万円101K
2024年1月1,150万円1983年9月17.81㎡64.6万円4ワンルーム
2024年1月8,380万円2000年5月62.55㎡134.0万円63LDK
2024年1月4,680万円1997年2月45.04㎡103.9万円22DK

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近隣のマンション情報

東京都品川区西五反田5丁目13−7
築年月:2011年3月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:2,513万円
東京都品川区西五反田5丁目21−4
築年月:2003年2月
専有面積:58.15㎡〜
相場価格:5,963万円
東京都品川区西五反田5丁目3−5
築年月:1984年11月
専有面積:18.82㎡〜
相場価格:1,489万円
東京都品川区西五反田5丁目26−3
築年月:1991年4月
専有面積:33.15㎡〜
相場価格:4,000万円
東京都品川区西五反田5丁目8−14
築年月:2019年10月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:4,152万円
東京都品川区西五反田5丁目1−1
築年月:2000年1月
専有面積:63.39㎡〜
相場価格:8,749万円
東京都品川区西五反田5丁目8−8
築年月:1977年3月
専有面積:63.26㎡〜
相場価格:4,373万円
東京都品川区西五反田5丁目23−13
築年月:2014年11月
専有面積:23.79㎡〜
相場価格:2,980万円
東京都品川区西五反田5丁目25−6
築年月:1982年3月
専有面積:46.4㎡〜
相場価格:5,000万円
東京都品川区西五反田5丁目3−9
築年月:2003年10月
専有面積:40.2㎡〜
相場価格:5,041万円
東京都品川区西五反田5丁目30−22
築年月:1990年8月
専有面積:17.75㎡〜
相場価格:1,664万円
東京都品川区西五反田5丁目30−5
築年月:1984年5月
専有面積:12.62㎡〜
相場価格:1,215万円
東京都品川区西五反田5丁目26−1
築年月:1995年7月
専有面積:50.32㎡〜
相場価格:6,123万円
東京都品川区西五反田5丁目25−2
築年月:2000年9月
専有面積:41.5㎡〜
相場価格:4,831万円
東京都品川区西五反田5丁目30−19
築年月:1989年11月
専有面積:16.3㎡〜
相場価格:1,506万円
東京都品川区西五反田5丁目29−8
築年月:2000年6月
専有面積:52.89㎡〜
相場価格:6,717万円
東京都品川区西五反田5丁目23−11
築年月:1963年9月
専有面積:32.84㎡〜
相場価格:1,574万円
東京都品川区西五反田5丁目1−13
築年月:1969年1月
専有面積:48.28㎡〜
相場価格:3,923万円
東京都品川区西五反田5丁目24−14
築年月:2020年12月
専有面積:20.05㎡〜
相場価格:3,178万円
東京都品川区西五反田5丁目6−41
築年月:1981年11月
専有面積:45.09㎡〜
相場価格:3,752万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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