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パラスト板橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,311万円 〜 3,093万円 （171万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区板橋４丁目１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パラスト板橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パラスト板橋」は、都営三田線「新板橋」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。1974年10月に竣工され、地上11階建ての総戸数41戸があります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、155メートル先にはローソン板橋二丁目店、180メートル先にはセブンイレブン板橋3丁目南店、229メートル先にはファミリーマート新板橋店があります。スーパーマーケットも近くて便利で、265メートル先にはライフ板橋店、307メートル先にはまいばすけっと板橋宿店、349メートル先にはヨークマート下板橋店があります。
また、美味しい飲食店も多くあります。例えば、41メートル先にはBRIDGEOYSTER、89メートル先にはグラッチェガーデンズ板橋仲宿店、89メートル先にはガスト板橋仲宿店から買い物もできます。さらに、117メートル先には喜多方屋本店、196メートル先にはホワイトハウスがあります。
生活に必要な施設も揃っています。薬局も近くにあり、222メートル先にはひまわり薬局、232メートル先にはアサヒ薬局板橋店、276メートル先にはみどり薬局があります。公共施設も充実しており、54メートル先には板橋警察署平尾交番、203メートル先には南板橋公園内集会所、222メートル先には東京法務局板橋出張所があります。
自然を楽しむこともできます。195メートル先には板橋一丁目児童遊園、368メートル先には板橋駅前公園、442メートル先には板谷公園があります。
教育環境も整っていて、29メートル先にはクラーク記念国際高等学校CLARK NEXT Tokyo、98メートル先には板橋区立板橋第四小学校、100メートル先には東京都立北園高校があります。保育園・幼稚園も近くにあるため、子育てにも便利です。171メートル先には板橋明星学園、200メートル先には板橋明星幼稚園、286メートル先にはさくらさくみらい板橋四丁目があります。
「パラスト板橋」は、交通の便が良く周辺施設も充実している魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
パラスト板橋の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 文京区, 練馬区, 新宿区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新板橋駅の築年数で見たマンション価格
パラスト板橋の最寄り新板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラスト板橋は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価360.4万円に比べて、築40年以上では170.3万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
2LDK
44.53㎡
4階 北
２ＬＤＫ
59.8㎡
4階 北
2LDK
53.04㎡
4階 北東
1DK
27.0㎡
4階 南
2DK
40.29㎡
5階 南
1LDK
40.9㎡
5階 南
2DK
40.9㎡
5階 北
1LDK
40.0㎡
6階 南
2K
36.48㎡
7階 北
1LDK
36.48㎡
7階 南
2DK
44.54㎡
8階 北
1LDK
40.29㎡
8階 南
1LDK
36.48㎡
9階 北
2LDK
44.33㎡
9階 北
2DK
44.33㎡
10階 北
2DK
43.33㎡
11階 北
1DK
24.33㎡
11階 南
2LDK
44.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 44.53㎡ | 南 | 3階 南(44.53㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 59.8㎡ | 北 | 4階 北(59.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.04㎡ | 北 | 4階 北(53.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 27.0㎡ | 北東 | 4階 北東(27.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 40.29㎡ | 南 | 4階 南(40.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.9㎡ | 南 | 5階 南(40.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 40.9㎡ | 南 | 5階 南(40.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.0㎡ | 北 | 5階 北(40.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 36.48㎡ | 南 | 6階 南(36.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.48㎡ | 北 | 7階 北(36.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 44.54㎡ | 南 | 7階 南(44.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.29㎡ | 北 | 8階 北(40.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 36.48㎡ | 南 | 8階 南(36.48㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 44.33㎡ | 北 | 9階 北(44.33㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 44.33㎡ | 北 | 9階 北(44.33㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 43.33㎡ | 北 | 10階 北(43.33㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 24.33㎡ | 北 | 11階 北(24.33㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 44.54㎡ | 南 | 11階 南(44.54㎡)を無料査定する |
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パラスト板橋の存在する東京都板橋区板橋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1993年3月 | 71.29㎡ | 76.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1973年3月 | 59.8㎡ | 58.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1984年12月 | 55.41㎡ | 73.6万円 | 10 | 2SDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 64.53㎡ | 72.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2006年10月 | 40.74㎡ | 90.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1983年2月 | 43.99㎡ | 83.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,320万円 | 2006年10月 | 37.54㎡ | 88.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1989年8月 | 19.17㎡ | 65.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2011年5月 | 34.08㎡ | 116.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2014年1月 | 64.16㎡ | 121.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1985年9月 | 44.28㎡ | 76.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2006年10月 | 25.67㎡ | 105.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1984年12月 | 31.35㎡ | 44.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年9月 | 30.33㎡ | 85.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2019年8月 | 55.5㎡ | 125.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1989年7月 | 19.17㎡ | 72.5万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2010年9月 | 78.85㎡ | 125.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1981年11月 | 64.86㎡ | 59.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1983年8月 | 91.78㎡ | 44.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 58.34㎡ | 80.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1983年8月 | 58.14㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 64.82㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2006年10月 | 44.91㎡ | 93.1万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1985年2月 | 54.18㎡ | 66.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1974年10月 | 40.29㎡ | 42.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1979年6月 | 50.35㎡ | 79.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1992年2月 | 18.9㎡ | 58.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2010年9月 | 68.37㎡ | 112.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 2006年10月 | 40.74㎡ | 73.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1985年2月 | 68.32㎡ | 84.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1985年5月 | 45.9㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2009年5月 | 42.33㎡ | 103.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2014年10月 | 56.83㎡ | 108.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1985年5月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2006年10月 | 54.55㎡ | 95.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1973年2月 | 45.01㎡ | 66.6万円 | 9 | 2DK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1987年3月 | 16.02㎡ | 61.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1971年8月 | 47.03㎡ | 44.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1971年8月 | 47.03㎡ | 53.1万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー | 東京都板橋区板橋１丁目５−２ | 2008年2月 | 38.61㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2板橋マイコーポ | 東京都板橋区板橋１丁目４０−８ | 1976年12月 | 24.73㎡〜 | 1,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目２８−８ | 2018年11月 | 25.58㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋第2 | 東京都板橋区板橋１丁目１２−８ | 1987年11月 | 17.65㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー板橋マンション | 東京都板橋区板橋１丁目５０−１１ | 1982年3月 | 41.45㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ新板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４３−８ | 2013年3月 | 25.83㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目１３−４ | 1977年11月 | 39.8㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャロン新板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４６−２ | 1991年10月 | 17.35㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目１１−８ | 2011年2月 | 47.58㎡〜 | 4,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目５２−３ | 2013年5月 | 54.32㎡〜 | 5,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目３１−１０ | 2019年8月 | 31.8㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４７−１１ | 1979年6月 | 25.35㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目３２−８ | 1996年7月 | 22.8㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークヒルズ新板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４６−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル新板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４２−１１ | 2001年5月 | 64.53㎡〜 | 4,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン ジーベック板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目５０−７ | 2009年3月 | 20.0㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目２−１１ | 1998年7月 | 55.27㎡〜 | 4,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアロード板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４５−２ | 1995年6月 | 42.92㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新板橋ビューハイツ | 東京都板橋区板橋１丁目５３−１７ | 1983年2月 | 43.99㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティラピュタタワー | 東京都板橋区板橋１丁目４７−１５ | 2002年3月 | 50.01㎡〜 | 4,592万円〜 | このマンションの相場を見る |