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セリュークス高田馬場の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,655万円 〜 4,205万円 （340万円 〜 357万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 25.58㎡ 〜 38.91㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
セリュークス高田馬場について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セリュークス高田馬場」は、地上5階建てのマンションで、2016年2月に竣工されました。駅から徒歩8分という好立地に位置しており、交通の便も良い点が魅力です。
周辺には、多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあります。例えば、距離116mの場所にはセブンイレブン高田馬場小滝橋店があり、距離92mの場所にはいなげや新宿小滝橋店があります。また、距離211mには東京都教育相談センターや、距離332mには落合中央公園があります。これらの施設は、生活に必要な利便性を提供してくれるので、快適な生活環境を享受できます。
「セリュークス高田馬場」は、周辺施設の充実や駅へのアクセスの良さなど、マンションの利便性を重視した設計がされています。各住戸には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適さを追求した設備が備えられています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあり、住民の利便性を高めます。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックといった安全対策も万全です。
「セリュークス高田馬場」は、交通の便や周辺施設の充実、利便性の高い設備など、快適な生活を送ることができるマンションです。マンションの魅力が存分に伝わる住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
セリュークス高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 練馬区, 板橋区, 文京区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格
セリュークス高田馬場の最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セリュークス高田馬場は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.8万円に比べて、築40年以上では220.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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セリュークス高田馬場の存在する東京都新宿区高田馬場３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1979年10月 | 26.18㎡ | 110.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年2月 | 47.46㎡ | 92.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1968年12月 | 47.2㎡ | 69.5万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1977年1月 | 17.75㎡ | 89.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,690万円 | 1991年8月 | 100.4㎡ | 66.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1971年3月 | 31.5㎡ | 53.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,400万円 | 1995年7月 | 44.7㎡ | 120.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1977年9月 | 17.95㎡ | 78.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1979年10月 | 18.91㎡ | 83.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1968年12月 | 38.92㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1982年5月 | 25.87㎡ | 81.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年1月 | 21.51㎡ | 119.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 11,200万円 | 2009年6月 | 71.37㎡ | 156.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 2015年8月 | 60.14㎡ | 146.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2004年12月 | 63.04㎡ | 130.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1986年2月 | 51.98㎡ | 115.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2003年11月 | 26.42㎡ | 93.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1986年2月 | 51.98㎡ | 115.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 96.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1970年7月 | 48.32㎡ | 72.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2013年3月 | 74.01㎡ | 130.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1980年2月 | 38.42㎡ | 72.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,150万円 | 1979年6月 | 39.78㎡ | 79.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,740万円 | 1979年10月 | 20.79㎡ | 83.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1995年7月 | 56.21㎡ | 129.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1995年7月 | 55.21㎡ | 131.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1975年8月 | 36.97㎡ | 67.4万円 | 3 | 2K |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年10月 | 26.78㎡ | 88.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,420万円 | 2004年1月 | 21.34㎡ | 113.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,410万円 | 1996年1月 | 16.16㎡ | 87.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1982年2月 | 16.2㎡ | 85.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1998年11月 | 65.98㎡ | 120.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2004年11月 | 81.42㎡ | 134.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1971年4月 | 32.51㎡ | 55.4万円 | 5 | 2K |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1970年7月 | 48.32㎡ | 72.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1967年9月 | 31.81㎡ | 78.0万円 | 6 | 2K |
| 2023年12月 | 1,420万円 | 1970年12月 | 30.51㎡ | 46.5万円 | 5 | 2K |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2013年3月 | 73.4㎡ | 122.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1991年8月 | 18.15㎡ | 68.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1991年8月 | 18.15㎡ | 71.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年9月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 1995年7月 | 56.21㎡ | 129.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1986年3月 | 51.98㎡ | 80.4万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,830万円 | 1979年3月 | 28.98㎡ | 97.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1970年12月 | 28.13㎡ | 53.3万円 | 5 | 2K |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1973年10月 | 66.87㎡ | 71.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,440万円 | 1980年3月 | 17.01㎡ | 84.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,440万円 | 1980年3月 | 17.01㎡ | 84.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2015年8月 | 43.68㎡ | 136.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 1986年2月 | 55.83㎡ | 110.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1986年2月 | 55.83㎡ | 101.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 51.44㎡ | 106.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1973年10月 | 62.64㎡ | 63.5万円 | 10 | - |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 1979年12月 | 23.49㎡ | 93.6万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 39.67㎡ | 138.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1967年9月 | 36.11㎡ | 74.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2015年8月 | 56.11㎡ | 142.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2000年5月 | 65.86㎡ | 110.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,250万円 | 2015年8月 | 26.62㎡ | 122.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 1994年2月 | 68.66㎡ | 108.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,920万円 | 1970年12月 | 28.0㎡ | 68.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 9,180万円 | 2009年6月 | 70.89㎡ | 129.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1970年7月 | 48.32㎡ | 70.0万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マルトミハイツ | 東京都中野区東中野５丁目６−１６ | 1978年7月 | 52.13㎡〜 | 3,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野パークハウス | 東京都中野区東中野５丁目１７−１３ | 1981年1月 | 25.88㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
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